土地權屬爭議申請書

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復制第第頁土地權屬爭議申請書一、土地權屬爭議是指土地全部權或者使用權歸屬爭議。

二、受理部門：縣級以上國土資源部門負責土地權屬爭議案件的調(diào)查和調(diào)解工作。個人之間、個人與單位之間發(fā)生的爭議案件，可以依據(jù)當事人的申請，由鄉(xiāng)級人民政府受理和處理;對需要依法作出處理打算的，國土資源部門擬定處理意見，報同級人民政府作出處理打算。

三、處理土地權屬爭議的法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》、《土地權屬爭議調(diào)查處理方法》、《確定土地全部權和使用權若干規(guī)定》。

四、申請人應供應的材料。

(一)、申請書

(1)、申請人和被申請人的姓名或者名稱、地址、郵政編碼、法定代表人姓名和職務。

(2)、懇求的事項、事實和理由。

(3)、證人的姓名、工作單位、住址、郵政編碼。

(二)、有關證據(jù)材料

(1)、人民政府頒布的確定土地權屬的憑證。

(2)、人民政府或者主管部門批準征用、劃撥、出讓土地或者以其他方式批準使用土地的文件。

(3)、爭議雙方當事人依法達成的書面協(xié)議。

(4)、人民政府或者司法機關處理爭議的文件或者附圖。

(5)、其他有關證明文件。

五、處理程序

申請審查受理調(diào)查調(diào)解達成協(xié)議制作調(diào)解書。

申請審查受理調(diào)查調(diào)解調(diào)解未達成協(xié)議調(diào)查處理意見處理打算。

六、調(diào)查處理時限

(一)、國土資源行政主管部門對申請人提出的土地權屬爭議調(diào)查處理的申請進行審查，在收到申請書之日起7個工作日提出是否受理意見。認為應當受理的，在打算受理之日起5個工作日將申請書副本發(fā)送被申請人，被申請人在接到申請書副本之日起30日內(nèi)提交答辯書和有關證據(jù)材料。逾期不提交答辯書的，不影響案件的處理。認為不應當受理的，應當準時擬定不予受理建議書，報同級人民政府作出不予受理打算。當事人對不予受理打算不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

(二)、調(diào)解未達成協(xié)議的，國土資源行政主管部門自受理土地權屬爭議申請之日起6個月內(nèi)提出調(diào)查處理意見，狀況簡單的，經(jīng)國土資源主管部門主要負責人批準可以適當延長。國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理意見后，應當在5個工作日內(nèi)報送同級人民政府，由人民政府下達處理打算。當事人對人民政府的處理打算不服，可以在處理打算送達之日起60日內(nèi)向上一級地方人民政府申請復議。

七、不予受理的案件

(一)土地侵權案件;

(二)行政區(qū)域邊界爭議案件;

(三)土地違法案件;

(四)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權爭議案件;

(五)其他不作為土地權屬爭議的案件。

土地權屬爭議申請書三：土地權屬爭議處理申請書(1484字)

申請人：王某海，男，1955年10月10日誕生，漢族，農(nóng)夫。被申請人：原李集農(nóng)具社。

申請事項：

1.責令農(nóng)具社退還其占用的原屬于申請人的宅基地一處。

2.依法確認申請人對該處宅基有合法使用權。

申請理由：

1973年5月3日，李集某隊東頭生產(chǎn)隊與原李集農(nóng)具社簽定一份協(xié)議，該協(xié)議將本屬于申請人父親王某江的住宅一處劃給農(nóng)具社使用，該協(xié)議載明白住宅當時的四至范圍：南至農(nóng)具社，東至壩梗，北至某路，西至于東方住宅。

1975年3月7日農(nóng)具社又與申請人父親簽定了一份協(xié)議：

根據(jù)該協(xié)議商定：農(nóng)具社應當給王某江劃分同等面積住宅一處，并供應王某江新建住宅所需要的材料，并負責建房。同時還承諾為王某海解決商品糧問題，如口糧問題不解決好王某江有權不搬家。

但農(nóng)具社占用申請人住宅之后，卻遲遲不能為申請人解決商品糧問題，也沒有為王某江建房屋，因此申請人一家人始終沒有從這處住宅搬走，農(nóng)具社將申請人家人所住老房屋拆除之后，申請人一家只好在老宅靠近某路的邊上臨時搭建房屋居住，也就是現(xiàn)在申請人一家現(xiàn)居住的位置。其他某部分原屬于申請人的住宅被農(nóng)具社占用至今。

農(nóng)具社從停業(yè)經(jīng)營到現(xiàn)在已經(jīng)有二十多年的時間，由于農(nóng)具社占用申請人住宅之后沒有根據(jù)協(xié)議兌現(xiàn)承諾，在此期間，申請人一家多次要求農(nóng)具社返還被其占有的住宅。申請人與原農(nóng)具社人員為此多次發(fā)生沖突，2022年申請人和農(nóng)具社的張和就土地問題發(fā)生爭吵，申請人家屬還被其打成輕傷。

《安徽省土地權屬爭議處理條例》(1994年2月26日安徽省第八屆人民代表某會常務委員會第八次會議通過)對土地爭議有明確規(guī)定，其中：

第八條農(nóng)村集體土地，根據(jù)一九六二年九月二十七日《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》(以下簡稱《六十條》)實施時劃定的范圍確定全部權：

(一)行政區(qū)界變動;

(二)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村、村民小組、場合并、分立;

(三)因開發(fā)土地、農(nóng)田基本建設調(diào)整土地;

(四)因其他緣由重新劃界。

第十條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村辦企業(yè)、事業(yè)使用集體全部的土地，按下列規(guī)定確定權屬：

(一)《六十條》實施以前使用的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))辦的屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)夫集體全部，村辦的屬于村農(nóng)夫集體全部，其使用權屬現(xiàn)用地單位;

(二)《六十條》實施至一九八二年二月十二日期間使用的，其土地全部權按前項規(guī)定處理，土地使用權由縣級人民政府土地管理部門審核、確認。占多用少、占而未用或土地利用不合理的，原土地所用者有歸還要求的，應全部或部分退還;

依據(jù)上述規(guī)定，由于農(nóng)具社占用申請人住宅和房屋之后沒有根據(jù)承諾對申請人進行補償，屬于無償占有使用。并且農(nóng)具社現(xiàn)在倒閉停止經(jīng)營已經(jīng)有二十多年了，該處住宅上所建筑的房屋早已破爛不堪，原農(nóng)具社事實上已經(jīng)不存在了，該土地某期閑置。因此，將該處原來就屬于申請人宅基歸還給申請人，是合情合理合法的。

但是，由于原農(nóng)具社個別人員的干涉，致使申請人的正值權益無法行使。2022年4月份原農(nóng)具社主任李明伙同張和、李起在土地權屬沒有確定之前，就擅自委拍賣公司將該處住宅于2022年5月10日拍賣，并以5萬元的價格拍賣給李集街上的孟四。企圖將占有土地合法化，但上述人員在土地權屬尚未確認的狀況下擅自轉(zhuǎn)變土地利用現(xiàn)狀，是明顯違法的。別說該土地權屬尚未確定，退一步說，就是取得了使用權，那么作為農(nóng)村的集體土地，其使用權依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，也是禁止轉(zhuǎn)讓的。