【增加附錄條款】地產(chǎn)公司合同管理制度

【增加附錄條款】地產(chǎn)公司合同管理制度-PAGE【增加附錄條款】地產(chǎn)公司合同管理制度-PAGE【增加附錄條款】地產(chǎn)公司合同管理制度合同管理制度第一條定義與解釋1.2本制度所指合同，包括但不限于公司與其他法人、自然人或其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議、契約、意向書、訂單等文件。1.3本制度所稱合同管理，包括合同的起草、審批、簽訂、履行、變更、解除、終止、糾紛處理等環(huán)節(jié)。第二條合同管理原則2.1合法性原則：合同內(nèi)容必須符合國家法律法規(guī)，不得含有違法條款。2.2審慎性原則：合同簽訂前應(yīng)進(jìn)行充分調(diào)查、評估，確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3誠信原則：合同各方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，按照約定履行合同義務(wù)。2.4保密原則：合同簽訂及履行過程中，各方應(yīng)對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。第三條合同管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)3.1公司設(shè)立合同管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本制度的制定、修訂、解釋及合同管理工作的組織實(shí)施。3.2合同管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對合同簽訂及履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對違反本制度的行為進(jìn)行處理。3.3合同管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對合同管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高合同管理水平。第四條合同簽訂與審批4.1合同簽訂前，應(yīng)進(jìn)行合同審批。審批流程如下：（1）合同草案提交合同管理機(jī)構(gòu)；（2）合同管理機(jī)構(gòu)對合同草案進(jìn)行審查，提出修改意見；（3）合同草案修改完善后，提交公司法定代表人或授權(quán)代表審批；（4）公司法定代表人或授權(quán)代表簽署合同。（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）熟悉合同內(nèi)容，了解合同法律風(fēng)險(xiǎn)；（3）取得公司法定代表人或授權(quán)代表的授權(quán)。第五條合同履行與監(jiān)督5.1合同各方應(yīng)按照約定全面履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。5.2合同管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。5.3合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等影響合同履行的情形，應(yīng)及時(shí)通知對方，共同協(xié)商解決。第六條合同變更、解除與終止6.1合同各方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止合同。6.2合同變更、解除或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照原合同審批流程進(jìn)行審批。6.3合同變更、解除或終止后，各方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第七條合同糾紛處理7.1合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地或合同履行地的人民法院提起訴訟。7.3合同管理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助處理合同糾紛，維護(hù)公司合法權(quán)益。第八條違反合同管理制度的處理8.1違反本制度的，公司將根據(jù)情節(jié)輕重，給予相應(yīng)處罰，包括但不限于批評教育、通報(bào)批評、降級(jí)、撤職等。8.2涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。第九條附則9.1本制度自發(fā)布之日起實(shí)施。9.2本制度的解釋權(quán)歸公司合同管理機(jī)構(gòu)。9.3本制度的修改、廢止，應(yīng)按照公司規(guī)章制度管理程序進(jìn)行。（公司名稱）（日期）==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==咱們得知道，合同不是隨便簽的。得符合國家法律，不能有違法的東西。簽合同前，得好好調(diào)查、評估一下，看看合同內(nèi)容是不是真的、對的、全的。簽了合同，就得按合同辦事，不能說話不算數(shù)。如果合同里有些不能讓別人知道的東西，比如商業(yè)秘密，那可得保密好了。第一個(gè)特殊場合，就是簽合同的人得靠譜。得是成年人，得知道自己在干啥，不能是個(gè)小孩或者啥都不懂的人。還得有公司老板或者老板授權(quán)的人點(diǎn)頭同意，才能簽。第二個(gè)特殊場合，是合同簽了之后，得有人盯著，看看是不是按合同辦事了。如果有人不按合同來，那得趕緊處理。第三個(gè)特殊場合，是如果合同執(zhí)行不下去了，比如突然有天災(zāi)人禍，那得趕緊通知對方，大家一起商量怎么辦。第四個(gè)特殊場合，是如果合同要改一改，或者不玩了，得再簽個(gè)字，按原來的審批流程走一遍。第五個(gè)特殊場合，是如果因?yàn)楹贤[了矛盾，得先好好聊聊，看看能不能和平解決。如果聊不攏，那就得上法院打官司了。在實(shí)際操作過程中，可能會(huì)遇到一些問題。比如，合同簽了，但對方不按合同辦事，或者合同里的內(nèi)容有歧義，不知道怎么執(zhí)行。這時(shí)候，就得找專業(yè)的律師幫忙看看，或者找合同管理機(jī)構(gòu)咨詢一下。再比如，合同里的保密條款，可得注意了，不能隨便泄露出去，不然可能會(huì)吃官司。至于合同需要的附件，其實(shí)挺多的。比如，合同草案、審批文件、合同履行情況的報(bào)告、合同變更或解除的協(xié)議、合同糾紛處理的記錄等等。這些都是證明合同執(zhí)行情況的證據(jù)，可得保存好了。總的來說，這個(gè)合同管理制度就是公司用來管合同的規(guī)矩。大家簽合同的時(shí)候，得按照規(guī)矩來，這樣才能保證合同的合法有效，也能保護(hù)公司的利益。如果遇到特殊情況，或者有問題不明白，那就找專業(yè)的人幫忙看看。記住，合同是大事，得認(rèn)真對待。合同管理是個(gè)寶，公司利益要護(hù)好。簽合同前要細(xì)瞧，合法性原則不能少。審慎調(diào)查要周到，誠信履行要做到。合同管理機(jī)構(gòu)高，制定解釋它都包。審批流程要記牢，草案修改別嫌煩。簽訂合同看條件，民事行為能力要達(dá)標(biāo)。履行監(jiān)督常常搞，發(fā)現(xiàn)問題別慌張。變更解除要協(xié)商，書面協(xié)議別忘掉。糾紛處理先協(xié)商，實(shí)在不