【多條款詳盡版】二手房買賣定金協(xié)議書范文

【多條款詳盡版】二手房買賣定金協(xié)議書范文-PAGE【多條款詳盡版】二手房買賣定金協(xié)議書范文-PAGE【多條款詳盡版】二手房買賣定金協(xié)議書范文二手房買賣定金協(xié)議書賣方：姓名：_______聯(lián)系號碼：_______地質(zhì)：_______買方：姓名：_______聯(lián)系號碼：_______地質(zhì)：_______1.定義和解釋2.定金支付2.1買方同意在本協(xié)議簽訂之時支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）給賣方作為購買房產(chǎn)的誠意金。2.2定金支付后，買方和賣方均同意不得以任何理由要求退還定金，除非本協(xié)議另有規(guī)定。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1賣方同意在交易日將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，并簽署相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。3.2買方同意在交易日支付剩余的購房款項給賣方，具體金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1雙方同意在交易日后的_______個工作日內(nèi)共同前往相關(guān)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2買方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和信息，賣方應(yīng)協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本協(xié)議的約定將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方退還已支付的定金。5.2如果買方未能按照本協(xié)議的約定支付剩余的購房款項給賣方，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收已支付的定金。6.爭議解決6.1如果雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。7.其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有約束力。賣方簽名：_____________日期：_______買方簽名：_____________日期：_______==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==二手房買賣定金協(xié)議書，這東西說白了，就是買房子和賣房子的人中間的一個小保證。這個保證呢，是用來確保雙方都能認(rèn)真對待這個買賣的事情，不會隨隨便便就反悔。下面我來說說這個協(xié)議有哪幾種特別的情況可以用，還有用的時候得注意些啥。1.換房族：有些人想換個大房子，或者換個離工作地點近的房子，那他們就得先把現(xiàn)在的房子賣掉。這種情況下，如果買家交了定金，賣家就得保證不能臨時變卦不賣了。2.投資客：有些人買房就是為了投資，他們可能會看中一套房子，覺得將來會升值，就會想先交個定金占著。這時候，買家要注意了，得看看房子有沒有什么隱藏的問題，別到時候買到手了發(fā)現(xiàn)問題一堆。3.急售族：有時候賣家可能因為各種原因急著賣房子，比如要搬家到外地，或者有其他緊急用錢的地方。這時候，賣家可能會愿意接受一個比較低的定金，但買家也得注意，別因為便宜就忽略了房子的質(zhì)量問題。4.首次購房者：對于第一次買房的人來說，這個定金協(xié)議特別重要，因為它能保證你在選房、看房、談價這些過程中投入的時間和精力不會白費。但是，別忘了，買房是大事，得多看看，多比較，別急急忙忙就決定了。5.二手房翻新再售：有些人專門買二手房，然后翻新一下再賣出去賺差價。這種情況下，定金協(xié)議就要特別注意裝修和改造的問題，免得到時候賣家說這個不能動，那個不能改，影響了你的計劃。在實際操作過程中，可能會遇到的問題和注意事項有：檢查房屋質(zhì)量：買房前一定要親自去看看房子，最好是帶上懂行的朋友或者請個專業(yè)的驗房師，看看房子有沒有什么大的問題，比如漏水、裂縫、地基下沉等。了解周邊環(huán)境：除了房子本身，周邊的環(huán)境也很重要，比如學(xué)校、醫(yī)院、商場、交通等。這些都會影響到你以后的生活質(zhì)量。明確過戶流程：過戶是買房的一步，也是最關(guān)鍵的一步。你得了解清楚過戶的流程和需要準(zhǔn)備的材料，免得到時候手忙腳亂。至于附件，這個合同需要的附件大概有這些：房產(chǎn)證復(fù)印件：這個是最基本的，證明房子確實是賣家的。聯(lián)系復(fù)印件：雙方的聯(lián)系明，也是必須的。定金收據(jù)：買家交了定金，賣家得給個收據(jù)，這個也是證明。房屋狀況說明書：這個是賣家對房子狀況的一個說明，比如有沒有大的維修記錄，有沒有發(fā)生過什么大事情等。過戶所需文件清單：這個是給買家準(zhǔn)備的，告訴買家過戶的時候需要帶哪些文件?？偟膩碚f，這個二手房買賣定金協(xié)議書是為了保證雙方的利益，讓買賣雙方都能放心。但是，不管怎么樣，買房賣房都是大事，得多留個心眼，多問問，多看看，免得到時候出了問題后悔。買賣二手房，定金先來交，雙方誠意表，交易更牢靠。賣家要守約，不能隨便跑，買家要細(xì)心，看房要周到。急售別心急，質(zhì)量要看好，投資要看準(zhǔn)，升值空間找。換房要謹(jǐn)慎，流程要知曉，首購別慌張，多問多比較。質(zhì)量問題大，驗房不能少，周邊環(huán)境看，生活