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PAGEPAGE1土地流轉(zhuǎn)合同模板甲方(出讓方):____________________乙方(受讓方):____________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的土地流轉(zhuǎn)給乙方使用一事,達(dá)成如下協(xié)議:第一條土地基本情況1.1土地位置:____________________1.2土地面積:____________________1.3土地用途:____________________1.4土地性質(zhì):____________________1.5土地現(xiàn)狀:____________________第二條流轉(zhuǎn)期限2.1土地流轉(zhuǎn)期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2流轉(zhuǎn)期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)提前____個月重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。第三條流轉(zhuǎn)價格及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)價格為每畝人民幣____元/年,總計人民幣____元/年。3.2乙方應(yīng)按年度支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用,每年____月____日前支付當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù):(1)甲方應(yīng)保證所提供的土地權(quán)屬清晰,無爭議,并保證乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)正常使用土地;(2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù);(3)甲方有權(quán)按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用;(4)甲方應(yīng)承擔(dān)因土地權(quán)屬糾紛給乙方造成的損失。4.2乙方權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)按照合同約定使用土地;(2)乙方應(yīng)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用;(3)乙方應(yīng)合理使用土地,不得改變土地用途,不得破壞土地生態(tài)環(huán)境;(4)乙方應(yīng)承擔(dān)因土地使用不當(dāng)給甲方造成的損失。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意,在合同履行過程中,如遇國家政策調(diào)整、土地征收等不可抗力因素,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,可以變更或解除合同。5.2雙方同意,在合同履行過程中,如一方違約,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,并可以解除合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出讓方):____________________乙方(受讓方):____________________簽訂日期:____________________注:以上合同模板僅供參考,具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前,請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-土地流轉(zhuǎn)合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、土地基本信息三、流轉(zhuǎn)期限四、流轉(zhuǎn)價格及支付方式五、雙方的權(quán)利和義務(wù)六、合同的變更和解除七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方(出讓方):____________________乙方(受讓方):____________________一、合同雙方基本信息甲方(出讓方):乙方(受讓方):二、土地基本信息2.1土地位置:____________________2.2土地面積:____________________2.3土地用途:____________________2.4土地性質(zhì):____________________2.5土地現(xiàn)狀:____________________三、流轉(zhuǎn)期限3.1土地流轉(zhuǎn)期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2流轉(zhuǎn)期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)提前____個月重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。四、流轉(zhuǎn)價格及支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)價格為每畝人民幣____元/年,總計人民幣____元/年。4.2乙方應(yīng)按年度支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用,每年____月____日前支付當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù):(1)甲方應(yīng)保證所提供的土地權(quán)屬清晰,無爭議,并保證乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)正常使用土地;(2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù);(3)甲方有權(quán)按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用;(4)甲方應(yīng)承擔(dān)因土地權(quán)屬糾紛給乙方造成的損失。5.2乙方權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)按照合同約定使用土地;(2)乙方應(yīng)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用;(3)乙方應(yīng)合理使用土地,不得改變土地用途,不得破壞土地生態(tài)環(huán)境;(4)乙方應(yīng)承擔(dān)因土地使用不當(dāng)給甲方造成的損失。六、合同的變更和解除6.1雙方同意,在合同履行過程中,如遇國家政策調(diào)整、土地征收等不可抗力因素,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,可以變更或解除合同。6.2雙方同意,在合同履行過程中,如一方違約,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,并可以解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。九、附件(此處可附上土地權(quán)屬證明、雙方身份證復(fù)印件等相關(guān)文件)甲方(出讓方):____________________乙方(受讓方):____________________簽訂日期:____________________注:以上合同模板僅供參考,具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前,請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表:1.土地權(quán)屬證明2.雙方身份證復(fù)印件3.土地現(xiàn)狀照片或圖紙4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證5.土地使用規(guī)劃圖紙或說明6.相關(guān)政府部門出具的批準(zhǔn)文件或許可證書違約行為羅列及認(rèn)定:1.甲方未能按合同約定提供權(quán)屬清晰、無爭議的土地,導(dǎo)致乙方無法正常使用土地;2.乙方未按合同約定的期限和金額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用;3.乙方改變土地用途或破壞土地生態(tài)環(huán)境,違反合同約定;4.雙方在合同履行過程中違反法律法規(guī),導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。法律名詞及解釋:1.土地流轉(zhuǎn):指土地使用權(quán)從土地使用權(quán)人(出讓方)轉(zhuǎn)移到土地承包經(jīng)營權(quán)人(受讓方)的行為。2.土地使用權(quán):指土地所有權(quán)人依法對土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地承包經(jīng)營權(quán):指土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對承包土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地權(quán)屬:指土地的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等權(quán)利的歸屬關(guān)系。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項:1.土地權(quán)屬糾紛:在簽訂合同前,應(yīng)核實土地權(quán)屬證明,確保土地權(quán)屬清晰、無爭議。2.土地使用規(guī)劃變更:在合同履行過程中,如遇土地使用規(guī)劃變更,應(yīng)及時與甲方溝通,協(xié)商解決。3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付:乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用,避免違約。4.土地環(huán)境保護(hù):乙方在使用土地過程中,應(yīng)遵守環(huán)保法律法規(guī),合理利用土地資源,避免破壞土地生態(tài)環(huán)境。解決方法:1.針對土地權(quán)屬糾紛,可要求甲方提供權(quán)屬證明,并核實相關(guān)法律法規(guī),確保土地權(quán)屬清晰。2.針對土地使用規(guī)劃變更,應(yīng)及時與甲方溝通,協(xié)商解決,如有需要,可向政府部門申請調(diào)整土地使用規(guī)劃。3.針對土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付,乙方應(yīng)按照合同約定的

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