商鋪?zhàn)赓U合同版樣書合集

商鋪?zhàn)赓U合同版樣書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方(以下稱甲方)：***********法定代表人及身份證號：***********營業(yè)執(zhí)照號：***********注冊或居住地址：***********郵編：***********電話：***********承租方(以下稱乙方)：***********法定代表人及身份證號：***********營業(yè)執(zhí)照號：***********注冊或居住地址：***********郵編：***********電話：***********甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?，建筑面積*****平方米(使用面積*****平方米)其次條租期******年，自****年****月*日至****年****月*日。第三條租金和租金交納期及條件：1、每***月租金為人民幣*********元，乙方每個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：***********帳號：***********2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)***月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除修理和賠償費(fèi)用。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和修理費(fèi)的繳費(fèi)方法：1、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；3、電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。4、修理費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更：1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)***月書面通知乙方，房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的'當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原甲方的義務(wù)。2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)：1、乙方必需依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對方是否終止合同。3、乙方在租賃期間，必需以合理防范措施，愛護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。4、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方幫助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6、租賃期滿或合同解除，乙方必需按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在相宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不擔(dān)當(dāng)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守XX法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9、甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件全都的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋全部權(quán)人的身份證和出租許可證等。假如任何第三方對出租房屋主見權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：(1)對本合同商定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行修理保養(yǎng)，包括；(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的平安和管理負(fù)責(zé)；(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性修理。(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需連續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價(jià)指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整)。第八條租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，甲方須將全部押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條商鋪?zhàn)赓U合同范本如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。商鋪?zhàn)赓U合同范本執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。商鋪?zhàn)赓U合同范本經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：***********承租方：***********法定代表人蓋章：******法定代表人蓋章：**********年***月***日*****年***月***日商鋪?zhàn)赓U合同版樣書(第二篇)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：《商鋪?zhàn)赓U合同》（下稱本合同）由甲方和乙方雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下條款：第一條合同摘要：本合同由甲方出租的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，具體地址為……。租賃期限為從（起始日期）至（截止日期）。租金及其他費(fèi)用為……。第二條定義與解釋：1.商鋪：指位于……的物業(yè)，作為乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)的場所。2.租金：指乙方每月向甲方支付的物業(yè)使用費(fèi)。3.保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額作為保證履行合同義務(wù)的保證金，租期履行完畢后將如數(shù)退還給乙方。第三條租賃物的承諾和保證：甲方保證其對商鋪享有合法的使用權(quán)，不存在不利于轉(zhuǎn)讓租賃物權(quán)益的法律糾紛或其他問題。第四條租賃物的變更和損壞責(zé)任：1.乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)保護(hù)商鋪及其內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，不得隨意擅自拆卸或改動。2.如因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條租金和支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，準(zhǔn)時(shí)足額支付租金。2.租金支付方式可選擇：（1）每月支付；（2）季度支付；（3）年度支付；（4）其他約定。第六條違約責(zé)任：1.如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同約定的違約金。2.如果任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的解除與終止：1.甲方在以下情況下有權(quán)解除本合同：（1）乙方未支付租金達(dá)到……天以上；（2）乙方違反本合同其他重要條款。2.乙方在以下情況下有權(quán)解除本合同：（1）商鋪出現(xiàn)嚴(yán)重水災(zāi)、火災(zāi)等不可抗力事件；（2）甲方無合法使用商鋪的權(quán)益。第八條法律適用與爭議解決：1.本合同的簽署、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。2.本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定：1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽署日期：簽署日期：商鋪?zhàn)赓U合同版樣書(第三篇)商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：名稱/個(gè)體經(jīng)營者：___________法定代表人/經(jīng)營者：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________鑒于甲方是商鋪的合法所有人，并愿意將其出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下內(nèi)容，以約定雙方的權(quán)益和義務(wù)。第一條租賃商鋪的基本情況1.1甲方同意將位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用。1.2商鋪面積為___________，平方米（或者其他單位）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為___________年/月/日起至___________年/月/日止。2.2若甲方同意繼續(xù)出租給乙方，雙方可在本合同到期前___________個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限同等于原合同期限。第三條租金及支付方式3.1租金為每個(gè)月/季度/年度支付______元（幣種）。3.2乙方應(yīng)每個(gè)月/季度/年度的_____日前將租金支付給甲方，支付方式為___________。第四條使用權(quán)及設(shè)備維護(hù)4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)獨(dú)占使用商鋪，不得將商鋪出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條物業(yè)管理及費(fèi)用5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，并承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用。5.2如因乙方過失導(dǎo)致的設(shè)備損壞或其他問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1任何一方如有以下情況，視為違約，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失：（1）未按期支付租金；（2）擅自改變商鋪用途；（3）違反合同約定，致使商鋪受到嚴(yán)重?fù)p壞。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并詳細(xì)記錄于合同附件。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。乙方地址：____________