營業(yè)執(zhí)照《房屋租賃合同》

營業(yè)執(zhí)照《房屋租賃合同》合同編號：_______甲方（出租方）：【甲方全稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（承租方）：【乙方全稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】法定代表人：【乙方法定代表人】鑒于：2.乙方愿意租賃甲方的租賃房屋，用于【租賃用途】。3.甲方同意將租賃房屋出租給乙方，乙方同意按照本合同的約定租賃并支付租金。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同內(nèi)容：第一條租賃房屋1.1甲方出租給乙方的房屋位于【租賃房屋詳細地質(zhì)】，房屋產(chǎn)權(quán)證號為【房屋產(chǎn)權(quán)證號】。1.2租賃房屋的用途為【租賃用途】，乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得用于違法活動或超出約定用途。1.3乙方租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元，大寫：【大寫租金金額】。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每期租金支付時間為每月的【租金支付日期】前。3.3乙方支付租金的方式為【支付方式】，匯入甲方指定的賬戶【賬戶信息】。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付【押金金額】元作為押金，大寫：【大寫押金金額】。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同約定歸還租賃房屋并結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，并承擔(dān)租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2甲乙雙方同意，在租賃期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)租賃的，本合同可提前解除。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：【簽訂日期】一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.創(chuàng)業(yè)開店如果你打算創(chuàng)業(yè)開店，那么這份房屋租賃合同可是你的寶貝。你得注意租賃房屋的用途，確保你的生意符合租賃條款。還有，租賃期限得根據(jù)你的商業(yè)計劃來定，別租太久，生意不穩(wěn)定可就虧大了。2.家庭居住如果你是為了找個溫馨的家，那這份合同也得看仔細了。你得檢查租賃房屋的設(shè)施是否齊全，比如水電、燃氣、暖氣啥的，別到時候凍得直哆嗦。還有，租金支付日期得記清楚，別耽誤了交租，影響信譽。3.辦公租賃如果你的公司需要找個辦公地點，那這份合同就得好好研究了。租賃房屋的地質(zhì)得選個交通便利的地方，員工上班方便。還有，租金和押金得算清楚，別讓公司財務(wù)緊張。4.教育培訓(xùn)如果你是開教育培訓(xùn)機構(gòu)的，那這份合同可要特別注意。租賃房屋的面積得夠大，還得有足夠的教室和設(shè)施。租賃期限得根據(jù)學(xué)期來定，別租期到了，學(xué)生還在上課呢。5.臨時倉儲如果你需要找個臨時倉儲的地方，那這份合同也得仔細看看。租賃房屋得有足夠的空間，還得保證安全。租賃期限得根據(jù)你的需求來定，別租太久，浪費錢。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞租房時，房屋設(shè)施損壞是常有的事。如果發(fā)現(xiàn)房屋有損壞，一定要及時通知房東，拍照留證據(jù)，以免退房時發(fā)生糾紛。2.租金支付延誤有時候，可能會因為各種原因?qū)е伦饨鹬Ц堆诱`。這時，最好提前和房東溝通，說明情況，爭取寬容處理。同時，也要注意自己的信譽，盡量避免再次發(fā)生類似情況。3.房屋轉(zhuǎn)租有時候，你可能需要將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。這時，一定要提前和房東溝通，取得同意。同時，要確保轉(zhuǎn)租對象符合租賃條款，以免發(fā)生糾紛。4.合同條款不明確在簽訂合同時，如果發(fā)現(xiàn)某些條款不明確，一定要及時和房東溝通，進行修改或補充。以免在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛。5.退房時的注意事項退房時，要按照合同約定提前通知房東，并確保租賃房屋干凈整潔。同時，要檢查房屋設(shè)施是否完好，拍照留證據(jù)。和房東辦理退房手續(xù)，結(jié)算押金。三、原始合同所需的詳細附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明這是證明房東有權(quán)出租房屋的重要文件，一定要仔細核對。2.聯(lián)系復(fù)印件這是雙方身份的證明，確保合同的簽訂雙方都是真實存在的。3.租金收據(jù)這是你支付租金的憑證，一定要保存好，以免發(fā)生糾紛。4.房屋設(shè)施清單這是記錄房屋設(shè)施狀況的重要文件，退房時核對房屋設(shè)施損壞情況的重要依據(jù)。5.轉(zhuǎn)租協(xié)議如果你需要將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，這份協(xié)議就必不可少了。房屋租賃學(xué)問大，簽訂合同要留心。甲方乙方要分明，房屋信息要寫清。租賃用途別馬虎，合法合規(guī)要牢記。租期起止要看好，提前通知免糾紛。月租金額大寫清，支付日期要記牢。押金支付別小瞧，退還條件要看真。維修保養(yǎng)要負責(zé)，合理使用愛惜家。變更解除有規(guī)矩，書面簽字才算數(shù)。違約責(zé)任要知曉，賠償損失要公平。爭議解決按法律，友好協(xié)商是首選。合同兩份要收好，簽字蓋章才生效。創(chuàng)業(yè)開店選好址，家庭居住設(shè)施全。辦公租賃交通便，教育培訓(xùn)空間足。臨時倉儲要安全，特殊場合條款明。遇問題，別慌張，溝通協(xié)商是關(guān)鍵。損壞設(shè)施