乙方優(yōu)先主導(dǎo)款2024正規(guī)房屋租賃合同范本

乙方優(yōu)先主導(dǎo)款2024正規(guī)房屋租賃合同范本-PAGE乙方優(yōu)先主導(dǎo)款2024正規(guī)房屋租賃合同范本-PAGE乙方優(yōu)先主導(dǎo)款2024正規(guī)房屋租賃合同范本合同編號(hào)：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______第一條租賃房屋1.1甲方保證該房屋為其合法所有，有權(quán)出租該房屋。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。1.3甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。2.3租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋交還給甲方。如乙方未按照約定交還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取必要措施收回房屋。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次。首次租金支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，后續(xù)租金支付時(shí)間為每_______個(gè)月的對(duì)應(yīng)日。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)（如有）后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1在租賃期間，該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，并承擔(dān)因逾期繳納產(chǎn)生的滯納金。第六條維修責(zé)任6.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。6.2乙方負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修。6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房屋或其內(nèi)部設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條提前解除合同8.1在租賃期間，如甲方或乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2提前解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為剩余租賃期限的租金總額的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房學(xué)生租房通常是為了方便上學(xué)，租房時(shí)間可能與學(xué)期時(shí)間不完全一致。此時(shí)，需要注意租賃期限的條款，確保合同到期時(shí)間與學(xué)期結(jié)束時(shí)間相符合。另外，學(xué)生可能需要合租，要明確約定合租人數(shù)及合租者的責(zé)任。2.白領(lǐng)租房白領(lǐng)租房通常是為了方便工作，可能會(huì)遇到工作變動(dòng)需要提前解除合同的情況。此時(shí)，需要注意提前解除合同的條款，盡量降低違約金。同時(shí)，可以考慮附加一條關(guān)于工作變動(dòng)的特殊條款，以便在遇到工作變動(dòng)時(shí)能夠更好地處理租賃事宜。3.家庭租房家庭租房時(shí)，要考慮到孩子的上學(xué)問(wèn)題，盡量選擇距離學(xué)校較近的房屋。還需要注意房屋的居住環(huán)境和安全性，確保符合家庭居住的需求。在合同中，可以增加一條關(guān)于房屋安全和環(huán)保的條款，保障家庭成員的健康。4.老人生病租房老人生病租房通常是為了方便照顧病人，可能會(huì)需要特殊的醫(yī)療設(shè)施。此時(shí)，需要注意房屋是否符合醫(yī)療設(shè)施安裝的條件，并在合同中明確約定相關(guān)事項(xiàng)。同時(shí)，考慮到老人行動(dòng)不便，可以選擇低樓層的房屋，并在合同中增加一條關(guān)于房屋樓層及電梯的條款。5.創(chuàng)業(yè)者租房創(chuàng)業(yè)者租房通常是為了辦公和居住，可能會(huì)涉及到營(yíng)業(yè)許可和稅務(wù)等問(wèn)題。此時(shí)，需要注意房屋是否符合辦公用途，并在合同中明確約定相關(guān)事項(xiàng)。另外，創(chuàng)業(yè)者可能會(huì)需要較長(zhǎng)的租賃期限，可以在合同中增加一條關(guān)于租賃期限的條款，確保租賃期限滿足創(chuàng)業(yè)需求。二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞在租房過(guò)程中，可能會(huì)遇到房屋設(shè)施損壞的情況。此時(shí)，要及時(shí)與房東溝通，說(shuō)明情況。如果損壞是由于自然損耗導(dǎo)致的，可以要求房東進(jìn)行維修。如果損壞是由于個(gè)人原因?qū)е碌?，可以考慮自己承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.租金支付問(wèn)題有時(shí)，可能會(huì)遇到無(wú)法按時(shí)支付租金的情況。此時(shí)，要提前與房東溝通，說(shuō)明原因，并尋求延期支付租金的可能性。同時(shí)，為了避免類似問(wèn)題的發(fā)生，可以提前制定好個(gè)人預(yù)算，確保租金支付。3.合同提前解除在實(shí)際操作過(guò)程中，可能會(huì)遇到需要提前解除合同的情況。此時(shí)，要仔細(xì)閱讀合同中關(guān)于提前解除合同的條款，按照約定提前通知房東，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，可以考慮尋找合適的接替者，減少違約損失。4.房屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題有時(shí)，可能會(huì)遇到需要將房屋轉(zhuǎn)租給他人。此時(shí)，要確保已經(jīng)征得房東的書(shū)面同意，并按照約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租。同時(shí)，要確保轉(zhuǎn)租者符合房東的要求，以免給自己帶來(lái)不必要的麻煩。5.房屋交接問(wèn)題在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，可能會(huì)遇到房屋交接問(wèn)題。此時(shí)，要按照合同約定將房屋交還給房東，并確保房屋及其內(nèi)部設(shè)施完好無(wú)損。如有損壞，要及時(shí)與房東溝通，協(xié)商解決。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房東有權(quán)出租該房屋。2.聯(lián)系明：包括聯(lián)系、戶口本等，證明租賃雙方的聯(lián)系信息。3.收款憑證：證明乙方已向甲方支付租金和押金。4.維修記錄：記錄房屋及其內(nèi)部設(shè)施的維修情況，以便在交接時(shí)進(jìn)行比對(duì)。5.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納證明：證明乙方已按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)租同意書(shū)：如乙方需要轉(zhuǎn)租，需提供房東書(shū)面同意的證明。7.提前解除合同同意書(shū)：如需提前解除合同，需提供雙方書(shū)面同意的證明。8.其他相關(guān)文件：如租賃雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。出租房屋有講究，正規(guī)合同要簽好，甲方乙方要分明，房屋信息要寫(xiě)清。租期長(zhǎng)短有規(guī)定，到期續(xù)租要申請(qǐng)，租金押金要付清，逾期繳費(fèi)要不得。維修責(zé)任要分清，主體結(jié)構(gòu)歸甲方，內(nèi)部設(shè)施乙方管，損壞修理別馬虎。轉(zhuǎn)租房屋要不得，違約金高別冒險(xiǎn)，提前解約要商量，違約金高要謹(jǐn)慎。費(fèi)用承擔(dān)要分明，水電氣費(fèi)乙方出，按