施工合同審核要點【復(fù)合詳盡版】

施工合同審核要點【復(fù)合詳盡版】施工合同審核要點【復(fù)合詳盡版】施工合同審核要點【復(fù)合詳盡版】施工合同審核要點合同編號：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第一條審核服務(wù)內(nèi)容1.1受托方應(yīng)按照委托方的要求，對施工合同進行審核，包括但不限于合同條款的合法性、合規(guī)性、合理性、完整性、明確性等方面。1.2受托方應(yīng)在審核過程中，及時發(fā)現(xiàn)合同中存在的問題，并向委托方提出修改意見和建議。1.3受托方應(yīng)在審核完成后，向委托方出具書面的審核報告，明確審核結(jié)果和修改建議。第二條審核期限2.1受托方應(yīng)在收到委托方提供的施工合同文本和相關(guān)資料之日起_______個工作日內(nèi)完成審核，并向委托方提交審核報告。2.2如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當延長審核期限。第三條審核費用3.1委托方應(yīng)支付受托方施工合同審核服務(wù)費用，費用標準為人民幣_______元/份。3.2委托方應(yīng)在收到受托方出具的審核報告之日起_______個工作日內(nèi)支付審核費用。第四條保密義務(wù)4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第五條違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況可部分或全部免除違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同的變更、解除和終止，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等特殊情況，影響合同履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的服務(wù)事項履行完畢之日止。委托方（甲方）：_______受托方（乙方）：_______簽訂日期：_______一、五種特殊的應(yīng)用場合及條款說明和修正1.應(yīng)用場合：家庭裝修條款修正：在第一條中，增加“受托方應(yīng)對裝修公司的資質(zhì)進行審核，確保其具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的施工資質(zhì)?！痹诘诙l中，將審核期限縮短為5個工作日，以便家庭裝修的進度不受影響。2.應(yīng)用場合：商業(yè)建筑建設(shè)條款修正：在第一條中，增加“受托方應(yīng)對施工方的資質(zhì)、經(jīng)驗和業(yè)績進行審核，確保其具備承接大型商業(yè)建筑建設(shè)的能力?！痹诘谌龡l中，調(diào)整審核費用標準，根據(jù)商業(yè)建筑的規(guī)模和復(fù)雜程度進行收費。3.應(yīng)用場合：政府工程項目條款修正：在第一條中，增加“受托方應(yīng)對施工方的資質(zhì)、信譽和合規(guī)性進行審核，確保其符合政府工程項目的要求?！痹诘谒臈l中，增加“雙方在履行本合同過程中所獲悉的政府信息、政策等，應(yīng)予以嚴格保密?！?.應(yīng)用場合：學校建設(shè)條款修正：在第一條中，增加“受托方應(yīng)對施工方的教育建筑經(jīng)驗進行審核，確保其具備承接學校建設(shè)的能力?！痹诘谌龡l中，增加“委托方應(yīng)在收到受托方出具的審核報告之日起10個工作日內(nèi)支付審核費用，以便學校建設(shè)的進度不受影響。”5.應(yīng)用場合：醫(yī)院建設(shè)條款修正：在第一條中，增加“受托方應(yīng)對施工方的醫(yī)療建筑經(jīng)驗進行審核，確保其具備承接醫(yī)院建設(shè)的能力?！痹诘谒臈l中，增加“雙方在履行本合同過程中所獲悉的醫(yī)療信息、患者隱私等，應(yīng)予以嚴格保密。”二、實際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法1.問題：委托方未按時提供施工合同文本和相關(guān)資料，導致受托方無法按時完成審核。解決辦法：在合同中明確約定委托方提供資料的時間，并設(shè)立違約責任條款，如委托方未按時提供資料，應(yīng)支付違約金。2.問題：受托方審核報告中的修改意見和建議不被委托方接受，導致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中增加一條“如雙方對審核報告中的修改意見和建議存在分歧，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可另行委托第三方進行評估和決策?！?.問題：委托方未按時支付審核費用，導致受托方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中明確約定委托方支付審核費用的期限，并設(shè)立違約責任條款，如委托方未按時支付費用，應(yīng)支付滯納金。4.問題：合同履行過程中，雙方未能妥善保管對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，導致泄露。解決辦法：在合同中增加保密條款的具體內(nèi)容和保密期限，并設(shè)立違約責任條款，如一方泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、原始合同所需的詳細附件1.施工合同文本：包括施工合同的所有條款和附件，以及相關(guān)的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。2.施工方資質(zhì)證明：包括施工方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)業(yè)績證明等。3.審核費用支付憑證：包括支付審核費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。4.保密協(xié)議：雙方簽訂的保密協(xié)議，明確雙方在合同履行過程中應(yīng)予以保密的內(nèi)容和保密期限。5.修改意見和建議書面材料：受托方向委托方出具的書面修改意見和建議，以及雙方的溝通記錄。6.第三方評估報告：如雙方對審核報告存在分歧，可另行委托第三方進行評估和決策的報告。施工合同審核，要點要牢記，甲方乙方合作，雙方權(quán)益要明晰。施工項目多種，家庭裝修、商業(yè)建筑、政府工程、學校醫(yī)院，不同場合要點，合同條款要適宜。家庭裝修要快，審核期限要縮短，商業(yè)建筑復(fù)雜，審核費用要靈活。政府工程要嚴，保密信息要嚴格，學校醫(yī)院要穩(wěn)，審核經(jīng)驗要充足。資料提供