校友合租合同模板

PAGEPAGE1校友合租合同模板甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋面積：_______________________1.3房屋結(jié)構(gòu)及戶型：_______________________1.4甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3首期租金支付時間為：____年____月____日前。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維修及更換燈管、燈泡等易損件。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并在租賃期滿或合同解除后收回房屋。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途。6.3甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，不得干涉乙方合法使用房屋。6.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰居正常生活。七、合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，本合同在租賃期內(nèi)不得單方面解除。如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可提前終止合同。7.2乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。7.3甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-校友合租合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及維修七、雙方權(quán)利與義務(wù)八、合同的變更、解除與終止九、爭議解決十、其他約定附件一：房屋附屬設(shè)施清單附件二：租賃雙方聯(lián)系方式一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋地址：_______________________2.2房屋面積：_______________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及戶型：_______________________三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式為：每____月支付一次，每次支付____個月的租金。4.3首期租金支付時間為：____年____月____日前。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。六、房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維修及更換燈管、燈泡等易損件。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并在租賃期滿或合同解除后收回房屋。7.2乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途。7.3甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，不得干涉乙方合法使用房屋。7.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰居正常生活。八、合同的變更、解除與終止8.1雙方同意，本合同在租賃期內(nèi)不得單方面解除。如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可提前終止合同。8.2乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。8.3甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________附件一：房屋附屬設(shè)施清單1.______________________2.______________________3.______________________4.______________________5.______________________附件二：租賃雙方聯(lián)系方式甲方：________________乙方：________________附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單2.租賃雙方聯(lián)系方式違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途。3.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施且未進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.甲方未履行房屋維修責(zé)任。5.任何一方未經(jīng)對方同意單方面解除合同。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人使用的一方。2.承租方：指出租房屋并支付租金的一方。3.押金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時支付給出租方的一定金額，用于賠償合同終止時承租方應(yīng)承擔(dān)的損失或費(fèi)用。4.違約金：違約方因違反合同約定而支付給守約方的一定金額作為賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任分配：需明確各方的維修責(zé)任，以避免糾紛。2.租金調(diào)整：合同中應(yīng)約定租金調(diào)整的條件和方式，以適應(yīng)市場變化。3.合同解除：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，以避免糾紛。4.押金退還：合同中應(yīng)約定押金退還的條件和程序，以避免糾紛。5.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決方法：1.對于房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，可以在合同中明確各方的責(zé)任范圍和維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.對于租金調(diào)整，可以在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，如根據(jù)市場行情、通貨膨脹率等進(jìn)行調(diào)整。3.對于合同解除，可以在合同中明確合同解除的條件和程序，如提前通知對方、支付違約金等。4.對于押金退還，可以在合同中約定押金退還的條件和程序，如房屋及附屬設(shè)施的完好無損、乙方按時搬離等。5.對于爭議解決，可以在合