宅基地贈(zèng)與協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

第頁共頁宅基地贈(zèng)與協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版宅基地贈(zèng)與協(xié)議協(xié)議雙方：贈(zèng)與方（以下稱為“甲方”）接受方（以下稱為“乙方”）鑒于，甲方作為宅基地的合法所有權(quán)人，有意將宅基地贈(zèng)與給乙方，并且乙方愿意接受此贈(zèng)與，雙方達(dá)成了如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與標(biāo)的甲方將其名下位于（宅基地所在地）的宅基地以贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地的面積為（宅基地面積），具體位置及界址信息詳見附件一。第二條贈(zèng)與權(quán)利保證甲方保證自己是宅基地的合法所有人，在法律上具有對(duì)該宅基地進(jìn)行贈(zèng)與的完全權(quán)利。贈(zèng)與后，乙方將成為宅基地的合法所有權(quán)人。第三條權(quán)利負(fù)擔(dān)與債務(wù)承擔(dān)1.贈(zèng)與的宅基地不存在負(fù)債、債權(quán)或其他不良糾紛，同時(shí)也沒有第三方對(duì)其產(chǎn)生約束或限制的權(quán)益。2.在宅基地贈(zèng)與前，甲方有義務(wù)將宅基地產(chǎn)權(quán)證書、界址證明等相關(guān)資料齊全、完好地交付給乙方。乙方在接受宅基地贈(zèng)與時(shí)，應(yīng)審慎核對(duì)相關(guān)資料，確保其真實(shí)、完整。第四條贈(zèng)與條件1.乙方在接受宅基地贈(zèng)與后，應(yīng)當(dāng)按照宅基地使用權(quán)的約定使用宅基地。宅基地應(yīng)用于農(nóng)用途，不得用于非農(nóng)用途。2.乙方不得將宅基地以任何方式轉(zhuǎn)讓、出租或出借給第三方，也不得將其用于非約定的用途，否則應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.若乙方違反上述約定，甲方有權(quán)收回宅基地的所有權(quán)。第五條轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.宅基地贈(zèng)與生效后，雙方應(yīng)共同前往有權(quán)機(jī)關(guān)（例如鄉(xiāng)政府、農(nóng)村土地管理部門等）辦理宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)移登記證明或其他相關(guān)證明材料交付給乙方，以便乙方證明自己對(duì)宅基地的所有權(quán)。第六條不可抗力及爭議解決1.在因地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致贈(zèng)與宅基地的故障、損壞、毀壞等情況下，贈(zèng)與宅基地后果由乙方承擔(dān)。2.對(duì)于因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，均可向有關(guān)法院提起訴訟進(jìn)行解決。第七條協(xié)議生效及變更1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為永久，除非遭受不可抗力因素。2.如有本協(xié)議的任何變更，雙方應(yīng)采取書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。第八條其他約定1.本協(xié)議作為雙方之間贈(zèng)與宅基地的唯一約定，并取代雙方之前的所有口頭或書面協(xié)議。2.本協(xié)議的一切未盡事宜，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充約定。3.本協(xié)議以正本、副本各一式，雙方各持一份。本協(xié)議的附件一為不可分割的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：（簽字）日期：乙方：（簽字）日期：宅基地贈(zèng)與協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（二）宅基地贈(zèng)與協(xié)議甲方（出讓方）：身份證號(hào)碼：___________現(xiàn)住址：______________乙方（接受方）：身份證號(hào)碼：___________現(xiàn)住址：______________經(jīng)過甲、乙雙方友好協(xié)商，為了保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本宅基地贈(zèng)與協(xié)議。雙方均表示自愿達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守。第一條贈(zèng)與的宅基地信息1.宅基地位于：_______________（省/市/縣/鄉(xiāng)/村）。2.宅基地面積為：_______________平方米。3.房屋建筑面積為：_______________平方米。4.宅基地使用權(quán)證號(hào)碼為：_______________。第二條贈(zèng)與的條件和義務(wù)1.乙方接受宅基地后，有權(quán)使用該宅基地并依法享有相應(yīng)的權(quán)益。2.乙方需遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得違反土地利用規(guī)劃，不得將宅基地轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。3.乙方有義務(wù)保持宅基地的清潔衛(wèi)生和良好環(huán)境，不得損害宅基地的生態(tài)環(huán)境，不得擅自進(jìn)行大面積砍伐、填埋等破壞性行為。4.如有需要變更宅基地用途或進(jìn)行土地權(quán)屬登記，乙方應(yīng)提前15個(gè)工作日書面通知甲方，并由雙方共同協(xié)商解決。第三條贈(zèng)與手續(xù)1.甲方保證所贈(zèng)宅基地的合法權(quán)屬，并在簽署本協(xié)議后將宅基地使用權(quán)證轉(zhuǎn)交給乙方。2.乙方接受宅基地使用權(quán)證后，應(yīng)妥善保管，并在宅基地上申請(qǐng)辦理相應(yīng)的土地證和房屋產(chǎn)權(quán)證。第四條不可抗力1.因不可抗力因素導(dǎo)致宅基地的使用或權(quán)益受到損害的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力因素包括但不限于：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。第五條法律適用和爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的相關(guān)法律。2.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第六條協(xié)議生效和變更1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商，達(dá)成一致意見后，附在本協(xié)議后作為補(bǔ)充條款。第七條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議的補(bǔ)充條款、附件等與本協(xié)議具有同等效力，為本協(xié)議不可分割的一部分。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。4.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽名：________________________日期：____________________乙方簽名：________________________日期：____________________附件：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件一份。2.其他補(bǔ)充協(xié)議等。宅基地贈(zèng)與協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（三）宅基地贈(zèng)與協(xié)議甲方：(贈(zèng)與人姓名、身份證號(hào)碼、住址)乙方：(受贈(zèng)人姓名、身份證號(hào)碼、住址)鑒于甲方是宅基地的合法所有人，擁有對(duì)宅基地的合法使用權(quán)；經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方愿意將宅基地贈(zèng)予乙方，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特訂立本贈(zèng)與協(xié)議：第一條宅基地的基本情況1.宅基地的位置、面積、描述等基本情況詳見附件《宅基地基本情況表》，作為本協(xié)議的組成部分。第二條贈(zèng)與的規(guī)定1.甲方無償將所擁有的宅基地贈(zèng)予乙方，并將宅基地的屬地納入乙方的合法所有范圍。2.贈(zèng)與的宅基地不得轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、抵押、出租；同時(shí)乙方不得將宅基地等分割轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包出租、變更土地用途等。3.贈(zèng)與的宅基地應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)將產(chǎn)權(quán)登記制度落實(shí)到位。第三條贈(zèng)與的程序1.甲方應(yīng)當(dāng)自愿出具宅基地贈(zèng)與的意向，并向乙方提供包括甲方所持有的宅基地的房產(chǎn)證及相關(guān)證照等。2.甲方應(yīng)當(dāng)將贈(zèng)與的宅基地原始土地使用申請(qǐng)、家庭住房產(chǎn)權(quán)證、宅基地使用證、宅基地及房屋照片等相關(guān)資料交由乙方保管。3.贈(zèng)與的手續(xù)由甲方向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)機(jī)關(guān)辦理，遵守相關(guān)規(guī)定及程序，確保贈(zèng)與手續(xù)合法有效。第四條贈(zèng)與的權(quán)益及義務(wù)1.乙方享有對(duì)宅基地的所有使用權(quán)和收益權(quán)，可以依法建造住房，并享受住房所有權(quán)。2.乙方對(duì)宅基地的使用應(yīng)當(dāng)合法合規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)、規(guī)定和政策。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定履行宅基地的管理義務(wù)，包括但不限于維護(hù)宅基地的生態(tài)環(huán)境、完成所在地政府下達(dá)的宅基地管理方案等。4.如乙方需要解除宅基地贈(zèng)與協(xié)議，應(yīng)當(dāng)提前30天書面通知甲方，并補(bǔ)償甲方因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條不可抗力及糾紛解決1.因不可抗力導(dǎo)致宅基地?zé)o法正常使用的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致意見則按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。2.因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商