市場地租賃合同

PAGEPAGE1市場地租賃合同實用文檔甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的市場地出租給乙方使用，乙方承租甲方市場地事宜，達成如下協(xié)議：第一條市場地基本情況1.1甲方出租的市場地位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，面積為_______平方米（以下簡稱“租賃市場地”）。1.2租賃市場地的用途為________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租金按_______年支付，每_______年支付一次。首期租金在簽訂本合同時支付，以后每期租金在上一期租金到期前_______日內(nèi)支付。3.3乙方支付租金方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。第四條租賃市場地的使用和維護4.1乙方應(yīng)按照本合同第一條規(guī)定的用途使用租賃市場地，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)愛護租賃市場地及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護。因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致租賃市場地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3甲方負(fù)責(zé)租賃市場地的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維護。甲方進行維修時，乙方應(yīng)予以協(xié)助。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供租賃市場地，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為年租金的_______%。5.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。5.3雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為年租金的_______%。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為年租金的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件：租賃市場地平面圖（略）2024帶目錄帶附件詳細版-市場地租賃合同實用文檔目錄一、合同雙方基本信息二、租賃市場地概述三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃市場地的使用和維護六、違約責(zé)任七、合同的變更和解除八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租賃市場地概述2.1甲方出租的市場地位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，面積為_______平方米（以下簡稱“租賃市場地”）。2.2租賃市場地的用途為________________。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租金按_______年支付，每_______年支付一次。首期租金在簽訂本合同時支付，以后每期租金在上一期租金到期前_______日內(nèi)支付。4.3乙方支付租金方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。五、租賃市場地的使用和維護5.1乙方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定的用途使用租賃市場地，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)愛護租賃市場地及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護。因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致租賃市場地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃市場地的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維護。甲方進行維修時，乙方應(yīng)予以協(xié)助。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃市場地，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為年租金的_______%。6.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。6.3雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為年租金的_______%。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為年租金的_______%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件附件：租賃市場地平面圖（略）甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.租賃市場地平面圖2.租賃市場地附屬設(shè)施清單3.租金支付憑證樣本4.維修記錄表5.違約行為通知書模板6.合同解除協(xié)議模板違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按約定提供租賃市場地。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變租賃市場地的用途。4.乙方未對租賃市場地及其附屬設(shè)施進行妥善維護。5.任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃市場地所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將其出租給乙方的一方。2.承租方（乙方）：愿意租賃并支付租金，使用甲方市場地的一方。3.租賃期限：合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束的時間段。4.租金：乙方為使用甲方市場地而支付給甲方的費用。5.違約金：因一方違反合同約定而向另一方支付的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.市場地實際面積與合同約定不符，需在合同中明確面積測量標(biāo)準(zhǔn)及爭議解決方式。2.租賃市場地交付時的狀態(tài)記錄，建議雙方在交付時進行現(xiàn)場檢查并簽字確認(rèn)。3.租金調(diào)整機制，如遇到市場租金波動，合同中應(yīng)包含租金調(diào)整條款。4.市場地維修責(zé)任界定，明確日常維護和結(jié)構(gòu)性維修的責(zé)任歸屬。5.合同解除后的善后處理，包括保證金退還、市場地狀態(tài)恢復(fù)等。解決方法：1.對于面積爭議，可以通過第三方專業(yè)測量機構(gòu)進行測量，并根據(jù)測量結(jié)果進行調(diào)整。2.交付時雙方應(yīng)制作市場地狀況清單，并拍照存檔，以備日后爭議解決。3.在合同中設(shè)定租金調(diào)整條款，如與市場租金指數(shù)掛鉤等。4.明確維修責(zé)任的劃分，并規(guī)定維修費用的承擔(dān)方式。5.合同中應(yīng)包含解除合同后的具體操作流程，包括保證金退還的條件和時間。適用場景：1.商業(yè)市場地租賃，如購物中心、商業(yè)街店鋪等。2.工業(yè)市場地租賃，如倉庫、廠房等。3.辦公市場地租賃，如寫字樓、商