【多應(yīng)用場(chǎng)合版】房屋買賣協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議

合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：名稱：_______證件類型：_______證件號(hào)碼：_______地質(zhì)：_______乙方（買方）：名稱：_______證件類型：_______證件號(hào)碼：_______地質(zhì)：_______鑒于：2.雙方在履行原協(xié)議過(guò)程中，因?qū)嶋H情況發(fā)生變化，現(xiàn)雙方同意對(duì)原協(xié)議的部分條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改。一、關(guān)于房屋交付1.甲方同意在____年____月____日前將房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與原協(xié)議約定不符之處，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。二、關(guān)于房屋過(guò)戶1.雙方同意在____年____月____日前共同前往相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、關(guān)于房屋價(jià)格及付款方式1.雙方確認(rèn)，原協(xié)議約定的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.乙方應(yīng)按照原協(xié)議約定的付款方式和期限向甲方支付購(gòu)房款。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。2.賠償金的計(jì)算方式為：違約行為導(dǎo)致的損失金額的____%。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并與原協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合一：房屋質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)用場(chǎng)合：在接收房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。注意事項(xiàng)：在驗(yàn)收房屋時(shí)要仔細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出。要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。記得拍照留存證據(jù)，以便日后維權(quán)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合二：過(guò)戶手續(xù)辦理延期應(yīng)用場(chǎng)合：因故無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。注意事項(xiàng)：提前與對(duì)方溝通，說(shuō)明情況，爭(zhēng)取對(duì)方的理解與支持。盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，以免產(chǎn)生額外費(fèi)用。關(guān)注政策變化，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合三：付款方式變更應(yīng)用場(chǎng)合：買方因個(gè)人原因需要變更付款方式。注意事項(xiàng)：與賣方充分溝通，說(shuō)明變更原因。簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的付款方式和期限。確保變更后的付款方式符合法律法規(guī)要求。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合四：一方違約應(yīng)用場(chǎng)合：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。注意事項(xiàng)：收集證據(jù)，為日后維權(quán)做好準(zhǔn)備。按照合同約定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題，避免長(zhǎng)時(shí)間糾紛。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合五：爭(zhēng)議解決應(yīng)用場(chǎng)合：在履行合同過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。注意事項(xiàng)：保持冷靜，盡量通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。若協(xié)商不成，及時(shí)尋求法律幫助，依法維護(hù)自己的權(quán)益。遵循法律規(guī)定，按照約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題一：房屋交接時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積與合同約定不符。解決辦法：與賣方溝通，了解原因。根據(jù)誤差大小，協(xié)商解決方式，如調(diào)整價(jià)格或要求賠償。簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)益。2.問(wèn)題二：過(guò)戶過(guò)程中，因賣方原因?qū)е露愘M(fèi)增加。解決辦法：與賣方溝通，要求其承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。收集證據(jù)，為日后維權(quán)做好準(zhǔn)備。關(guān)注政策變化，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.問(wèn)題三：付款過(guò)程中，買方資金出現(xiàn)困難。解決辦法：與賣方溝通，說(shuō)明情況，爭(zhēng)取延期付款。尋求親朋好友的幫助，籌集資金。如無(wú)法解決，及時(shí)尋求法律幫助，依法維權(quán)。4.問(wèn)題四：一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：收集證據(jù)，為日后維權(quán)做好準(zhǔn)備。按照合同約定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題，避免長(zhǎng)時(shí)間糾紛。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.附件一：房屋買賣協(xié)議（原協(xié)議）2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明3.附件三：房屋平面圖4.附件四：房屋設(shè)施清單5.附件五：付款憑證6.附件六：雙方聯(lián)系復(fù)印件7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議（本協(xié)議）總結(jié)：簽訂房屋買賣協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，要充分考慮各種特殊應(yīng)用場(chǎng)合，確保合同條款的嚴(yán)謹(jǐn)性和完整性。在實(shí)際操作過(guò)程中，要注意收集證據(jù)，遵循法律法規(guī)，通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。同時(shí)，備齊相關(guān)附件，確保合同的順利履行。買賣房屋不算難，補(bǔ)充協(xié)議來(lái)幫忙，鑰匙交接要記清，房屋現(xiàn)狀細(xì)查看。過(guò)戶手續(xù)及時(shí)辦，稅費(fèi)各自要承擔(dān)，價(jià)格付款別馬虎，違約賠償要分明。質(zhì)量問(wèn)題別發(fā)愁，拍照留證好訴求，過(guò)戶延期要溝通，政策變化要留心。付款方式變更事，補(bǔ)充協(xié)議來(lái)搞定，違約問(wèn)題別害怕，法律途徑能解決。爭(zhēng)議解決講和諧，協(xié)商不成法庭見(jiàn)，特殊場(chǎng)合心有數(shù)，條款注意