(含附件)上海鏈家租房合同樣本

(含附件)上海鏈家租房合同樣本(含附件)上海鏈家租房合同樣本(含附件)上海鏈家租房合同樣本上海鏈家租房合同樣本甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于上海市______區(qū)______路______號______室，建筑面積為______平方米。1.2甲方保證該房屋為其合法所有，有權將該房屋出租給乙方使用。甲方應提供該房屋的產權證明文件及相關手續(xù)，以供乙方查閱。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），按月支付。3.2乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2在租賃期內，甲方負責房屋主體結構的維修，乙方負責日常維護及維修。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內，如遇國家政策調整、不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。6.2乙方在租賃期內提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________附件：房屋產權證明文件及相關手續(xù)=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃-特殊條款：-1.1甲方應保證租賃房屋具備合法的商業(yè)用途，并負責辦理相關營業(yè)執(zhí)照。-1.2乙方有權根據(jù)經營需要，對房屋進行內部裝修，但需提前征得甲方同意，并遵守相關法規(guī)。-1.3甲方應提供租賃房屋所在商圈的相關信息，包括人流量、競爭對手等。2.學生租賃-特殊條款：-2.1乙方需提供學生證明，甲方有權核實其學生身份。-2.2甲方應保證租賃房屋的安全，為學生提供良好的生活學習環(huán)境。-2.3乙方應遵守學生宿舍管理規(guī)定，不得從事違法活動。3.短期租賃-特殊條款：-3.1本合同租賃期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。-3.2甲方有權在租賃期滿后收回房屋，乙方需在租賃期滿前搬離。-3.3乙方不得將房屋轉租他人，否則甲方有權解除合同。4.裝修租賃-特殊條款：-4.1甲方應在租賃期滿后，將房屋恢復原狀或按照乙方要求進行裝修。-4.2乙方負責裝修過程中的安全及環(huán)保，遵守相關法規(guī)。-4.3裝修費用由乙方承擔，甲方不得擅自使用或處置乙方裝修物品。5.共享辦公租賃-特殊條款：-5.1甲方應提供共享辦公空間的基本設施，如Wi-Fi、打印設備等。-5.2乙方有權使用共享辦公空間內的公共區(qū)域，并遵守相關管理規(guī)定。-5.3甲方有權對共享辦公空間進行合理調整，以適應市場需求。附件列表及要求：1.房屋產權證明文件-要求：提供原件或加蓋公章的復印件，以證明甲方對房屋的合法所有權。2.甲乙雙方身份證明文件-要求：提供原件或加蓋公章的復印件，以證明甲乙雙方的合法身份。3.房屋平面圖-要求：提供清晰的房屋平面圖，標明房屋的各個區(qū)域及尺寸。4.物業(yè)管理規(guī)定-要求：提供物業(yè)管理規(guī)定的復印件，以便乙方了解并遵守相關規(guī)定。5.裝修施工圖紙（如適用）-要求：提供裝修施工圖紙，包括平面布置圖、立面圖等，以便乙方了解裝修方案。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.租賃期內房屋設施損壞-解決辦法：乙方應及時通知甲方進行維修，甲方應在合理時間內完成維修。如乙方原因導致?lián)p壞，乙方需承擔維修費用。2.租賃期滿后房屋交還-解決辦法：乙方應在租賃期滿前將房屋恢復原狀，并按照甲方要求進行清潔。雙方共同進行房屋檢查，確認無損壞后辦理交還手續(xù)。3.租金調整-解決辦法：甲方應在合理時間內通知乙方租金調整事宜，雙方可協(xié)商確定新的租金標準。如乙方不同意調整，乙方有權提前解除合同。4.乙方提前解除合同-解決辦法：乙方應提前一個月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.合同爭議解決-解決辦法：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)，積極配合法院審理。6.房屋維修責任界定-解決辦法：在合同中明確界定雙方對于房屋及其設施的正常磨損和意外損壞的維修責任。對于正常磨損，甲方負責維修；對于乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。同時，應明確維修費用的承擔方式。7.房屋轉租或分租-解決辦法：合同中應明確是否允許乙方轉租或分租房屋。如果允許，應詳細規(guī)定轉租或分租的條件和程序，以及甲方對于次承租人的審查權。如果不允許，應明確違約責任。8.房屋保險-解決辦法：建議甲方購買房屋保險，以保障房屋及附屬設施在自然災害、意外事故等情況下的損失。合同中應明確保險費用的承擔方以及保險賠償?shù)姆峙浞绞健?.合同解除后的搬遷時間-解決辦法：合同中應明確乙方在合同解除后的搬遷時間，以及逾期搬遷的違約責任。同時，應規(guī)定甲方在乙方搬遷后的房屋交接程序。10.房屋及附屬設施的交付狀態(tài)-解決辦法：在合同簽訂前，甲乙雙方應共同對房屋及其附屬設施進行詳細檢查，并記錄現(xiàn)狀。合同中應附上房屋交付狀態(tài)的清單，以避免后期因交付狀態(tài)產生的爭議。11.租賃期間的稅費問題-解決辦法：合同中應明確租賃期間可能產生的稅費（如房產稅、增值稅等）的承擔方。通常情況下，稅費由房屋所有者即甲方承擔，但雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。12.合同的修改和補充-解決辦法：合同中應規(guī)定，任何對于合同的修改和補充都必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認?？陬^協(xié)議或非書面形式的修改和補充無效。13.甲方對于房屋的訪問權-解決辦法：合同中應規(guī)定甲方在租賃期間對于房屋的訪問權，包括訪問的目的、時間、頻率以及通知乙方的方式。同時，應尊重乙方的合法權益，避免過度干擾乙方的生活或工作。14.乙方的寵物政策-解決辦法：如果乙方希望攜帶寵物入住，合同中應明確寵物政策，包括是否允許寵物、寵物的種類和數(shù)量、寵物造成的損壞