(含附件)上海鏈家租房合同樣本

(含附件)上海鏈家租房合同樣本(含附件)上海鏈家租房合同樣本(含附件)上海鏈家租房合同樣本上海鏈家租房合同樣本甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于上海市______區(qū)______路______號(hào)______室，建筑面積為______平方米。1.2甲方保證該房屋為其合法所有，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。甲方應(yīng)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)，以供乙方查閱。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。6.2乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃-特殊條款：-1.1甲方應(yīng)保證租賃房屋具備合法的商業(yè)用途，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。-1.2乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修，但需提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法規(guī)。-1.3甲方應(yīng)提供租賃房屋所在商圈的相關(guān)信息，包括人流量、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等。2.學(xué)生租賃-特殊條款：-2.1乙方需提供學(xué)生證明，甲方有權(quán)核實(shí)其學(xué)生身份。-2.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全，為學(xué)生提供良好的生活學(xué)習(xí)環(huán)境。-2.3乙方應(yīng)遵守學(xué)生宿舍管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。3.短期租賃-特殊條款：-3.1本合同租賃期限為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。-3.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋，乙方需在租賃期滿前搬離。-3.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人，否則甲方有權(quán)解除合同。4.裝修租賃-特殊條款：-4.1甲方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀或按照乙方要求進(jìn)行裝修。-4.2乙方負(fù)責(zé)裝修過程中的安全及環(huán)保，遵守相關(guān)法規(guī)。-4.3裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不得擅自使用或處置乙方裝修物品。5.共享辦公租賃-特殊條款：-5.1甲方應(yīng)提供共享辦公空間的基本設(shè)施，如Wi-Fi、打印設(shè)備等。-5.2乙方有權(quán)使用共享辦公空間內(nèi)的公共區(qū)域，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。-5.3甲方有權(quán)對(duì)共享辦公空間進(jìn)行合理調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。附件列表及要求：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件-要求：提供原件或加蓋公章的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.甲乙雙方身份證明文件-要求：提供原件或加蓋公章的復(fù)印件，以證明甲乙雙方的合法身份。3.房屋平面圖-要求：提供清晰的房屋平面圖，標(biāo)明房屋的各個(gè)區(qū)域及尺寸。4.物業(yè)管理規(guī)定-要求：提供物業(yè)管理規(guī)定的復(fù)印件，以便乙方了解并遵守相關(guān)規(guī)定。5.裝修施工圖紙（如適用）-要求：提供裝修施工圖紙，包括平面布置圖、立面圖等，以便乙方了解裝修方案。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃期內(nèi)房屋設(shè)施損壞-解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成維修。如乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租賃期滿后房屋交還-解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿前將房屋恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清潔。雙方共同進(jìn)行房屋檢查，確認(rèn)無(wú)損壞后辦理交還手續(xù)。3.租金調(diào)整-解決辦法：甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知乙方租金調(diào)整事宜，雙方可協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。如乙方不同意調(diào)整，乙方有權(quán)提前解除合同。4.乙方提前解除合同-解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.合同爭(zhēng)議解決-解決辦法：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極配合法院審理。6.房屋維修責(zé)任界定-解決辦法：在合同中明確界定雙方對(duì)于房屋及其設(shè)施的正常磨損和意外損壞的維修責(zé)任。對(duì)于正常磨損，甲方負(fù)責(zé)維修；對(duì)于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。同時(shí)，應(yīng)明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。7.房屋轉(zhuǎn)租或分租-解決辦法：合同中應(yīng)明確是否允許乙方轉(zhuǎn)租或分租房屋。如果允許，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定轉(zhuǎn)租或分租的條件和程序，以及甲方對(duì)于次承租人的審查權(quán)。如果不允許，應(yīng)明確違約責(zé)任。8.房屋保險(xiǎn)-解決辦法：建議甲方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及附屬設(shè)施在自然災(zāi)害、意外事故等情況下的損失。合同中應(yīng)明確保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方以及保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙浞绞健?.合同解除后的搬遷時(shí)間-解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方在合同解除后的搬遷時(shí)間，以及逾期搬遷的違約責(zé)任。同時(shí)，應(yīng)規(guī)定甲方在乙方搬遷后的房屋交接程序。10.房屋及附屬設(shè)施的交付狀態(tài)-解決辦法：在合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)檢查，并記錄現(xiàn)狀。合同中應(yīng)附上房屋交付狀態(tài)的清單，以避免后期因交付狀態(tài)產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.租賃期間的稅費(fèi)問題-解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃期間可能產(chǎn)生的稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、增值稅等）的承擔(dān)方。通常情況下，稅費(fèi)由房屋所有者即甲方承擔(dān)，但雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。12.合同的修改和補(bǔ)充-解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定，任何對(duì)于合同的修改和補(bǔ)充都必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)?？陬^協(xié)議或非書面形式的修改和補(bǔ)充無(wú)效。13.甲方對(duì)于房屋的訪問權(quán)-解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定甲方在租賃期間對(duì)于房屋的訪問權(quán)，包括訪問的目的、時(shí)間、頻率以及通知乙方的方式。同時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，避免過度干擾乙方的生活或工作。14.乙方的寵物政策-解決辦法：如果乙方希望攜帶寵物入住，合同中應(yīng)明確寵物政策，包括是否允許寵物、寵物的種類和數(shù)量、寵物造成的損壞