租房合同中房屋安全檢查

PAGEPAGE1標題：租房合同中房屋安全檢查甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于______省______市______區(qū)______路______號，建筑面積______平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬爭議，具備出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式為：每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3首次租金支付時間為______年______月______日前，之后每期租金支付時間為該期租金到期前一個月的對應(yīng)日。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋安全檢查5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)規(guī)定的安全標準，并對房屋及其設(shè)施設(shè)備進行定期安全檢查。5.2甲方應(yīng)在租賃合同簽訂前向乙方提供房屋安全檢查報告，報告應(yīng)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、電氣安全、消防安全、燃氣安全等方面。5.3乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方對房屋進行安全檢查，甲方應(yīng)予以配合。5.4如甲方未按照本合同約定進行房屋安全檢查，或房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并有權(quán)要求降低租金或解除本合同。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責房屋及其設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、完好、適用。6.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有正常的居住環(huán)境，不得干擾乙方的正常生活。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及其設(shè)施。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。7.3乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。八、違約責任8.1除法律另有規(guī)定外，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付賠償金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細版-租房合同中房屋安全檢查目錄一、房屋基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋安全檢查六、甲方權(quán)利和義務(wù)七、乙方權(quán)利和義務(wù)八、違約責任九、爭議解決十、其他約定附件一：房屋安全檢查報告附件二：房屋及設(shè)施維修保養(yǎng)記錄一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于______省______市______區(qū)______路______號，建筑面積______平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬爭議，具備出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式為：每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3首次租金支付時間為______年______月______日前，之后每期租金支付時間為該期租金到期前一個月的對應(yīng)日。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋安全檢查5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)規(guī)定的安全標準，并對房屋及其設(shè)施設(shè)備進行定期安全檢查。5.2甲方應(yīng)在租賃合同簽訂前向乙方提供房屋安全檢查報告，報告應(yīng)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、電氣安全、消防安全、燃氣安全等方面。5.3乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方對房屋進行安全檢查，甲方應(yīng)予以配合。5.4如甲方未按照本合同約定進行房屋安全檢查，或房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并有權(quán)要求降低租金或解除本合同。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責房屋及其設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、完好、適用。6.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有正常的居住環(huán)境，不得干擾乙方的正常生活。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及其設(shè)施。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。7.3乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。八、違約責任8.1除法律另有規(guī)定外，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付賠償金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋安全檢查報告（報告內(nèi)容應(yīng)詳細記錄房屋安全檢查的結(jié)果，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、電氣安全、消防安全、燃氣安全等方面。）附件二：房屋及設(shè)施維修保養(yǎng)記錄（記錄應(yīng)詳細記載房屋及其設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費用等。）附件列表：1.房屋安全檢查報告2.房屋及設(shè)施維修保養(yǎng)記錄違約行為羅列及認定：1.乙方逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。2.乙方損壞房屋或設(shè)施：乙方使用房屋過程中，因故意或過失導致房屋或設(shè)施損壞，經(jīng)甲方要求仍未修復或賠償，視為違約。3.甲方未進行房屋安全檢查：甲方未按約定時間進行房屋安全檢查，或房屋存在安全隱患未及時整改，視為違約。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指出租房屋的使用方，支付租金并享有房屋使用權(quán)的一方。3.押金：為保證乙方履行合同義務(wù)，甲方在合同簽訂時收取的一定金額，合同終止或解除后，扣除乙方應(yīng)付款項后，剩余部分應(yīng)退還乙方。4.違約責任：合同當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋安全問題：甲方應(yīng)定期進行房屋安全檢查，確保房屋符合安全標準。乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方并要求整改。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如有特殊情況導致逾期支付，應(yīng)及時與甲方溝通并說明原因。3.設(shè)施維修保養(yǎng)問題：甲方負責房屋及其設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方在使用過程中應(yīng)愛護公共設(shè)施，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。解決方法：1.房屋安全問題：甲方應(yīng)按照合同約定進行房屋安全檢查，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋安全檢查報告。如房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)立即整改，確保房屋安全。2.租金支付問題：乙方應(yīng)遵守合同約定的租金支付時間，如有特殊情況導致逾期支付，應(yīng)及時與甲方溝通并說明原因。甲方應(yīng)給予乙方一定的寬限期，并協(xié)商解決。3.設(shè)施維修保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)定期進行設(shè)施維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、完好、適用。乙