X花園項目工程項目管理策劃方案

珠海金橋麗景灣花園項目管理策劃頁7.2相關(guān)相關(guān)項目資金風(fēng)險分析及應(yīng)對措施根據(jù)總包合同合約合約的付款方式：在承包人完成全部別墅框架封頂后（對于因地質(zhì)、不可抗力、政府、發(fā)包人等原因等導(dǎo)致的未完工的少量幾棟別墅可適當(dāng)延期，不影響其他已封頂別墅的工程款支付），發(fā)包人取得預(yù)售許可證、樣板房裝修完成并具備對外開放條件的三個月內(nèi),（發(fā)包人必須在別墅封頂后的三個月內(nèi)取得預(yù)售許可證，對外開放出售必須在別墅封頂后的三個月內(nèi)實行）發(fā)包人支付至已完主體工作量的90%，別墅框架主體之外的后續(xù)工程按月度支付，每月25日提交支付申請，次月15日前支付至每月完成工作量的90%。合約合約甲方銷售情況對于我相關(guān)相關(guān)項目的工程款回收影響重大。應(yīng)對措施：施工進度滿足工程款支付條件時，在第一次工程款回收之前，停止墊資并積極配合合約合約甲方售樓。8.風(fēng)險控制根據(jù)總包合同合約合約的付款方式8.1合同合約合約風(fēng)險管控合同合約合約風(fēng)險風(fēng)險應(yīng)對措施一、經(jīng)濟風(fēng)險1、業(yè)主資金風(fēng)險業(yè)主資金來源靠本相關(guān)相關(guān)項目別墅的銷售情況2、工程量清單缺陷本相關(guān)相關(guān)項目采用定額計價3、要素市場價格參照珠海市施工期間材料信息價算數(shù)平均值4、法律法規(guī)、市場水平熟悉當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和市場行情，做好相應(yīng)工作5、稅務(wù)風(fēng)險熟悉當(dāng)?shù)囟悇?wù)規(guī)定，按規(guī)定執(zhí)行……二、工程風(fēng)險1、工期540日歷天，做好施工記錄及與合約合約甲方的工作聯(lián)系函，留下書面簽字蓋章資料2、地質(zhì)條件、水文資料等如與地勘報告不符，對我方不利，及時做好現(xiàn)場簽證及相關(guān)見證影響資料（簽字蓋章）3、設(shè)計及圖紙發(fā)放建立圖紙收發(fā)記錄臺賬4、甲供材料及設(shè)備供應(yīng)建立交接記錄資料臺賬5、設(shè)計變更建立設(shè)計變更收發(fā)記錄臺賬……三、管理管控管控風(fēng)險1、分包管理管控管控嚴格按照分包管理管控管控制度執(zhí)行2、統(tǒng)管費用合理劃分各家單位施工界面，明確責(zé)任義務(wù)3、合同合約合約條約條約條款顯失公平墊資風(fēng)險，合約合約甲方資金來源主要是相關(guān)相關(guān)項目銷售情況4、相關(guān)相關(guān)項目管理管控管控其他風(fēng)險在相關(guān)相關(guān)項目實施過程中積極預(yù)防，及時處理……9.其他本相