團(tuán)購(gòu)房共有共有共有建設(shè)協(xié)議書

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：_______團(tuán)購(gòu)代表根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就團(tuán)購(gòu)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方開發(fā)建設(shè)的_______項(xiàng)目，位于_______（具體位置），以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”。1.2乙方代表_______（人數(shù)）名團(tuán)購(gòu)成員，購(gòu)買本項(xiàng)目中的_______套房屋，以下簡(jiǎn)稱“團(tuán)購(gòu)房”。二、團(tuán)購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1團(tuán)購(gòu)房的價(jià)格為人民幣_(tái)______元/平方米，共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付團(tuán)購(gòu)定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.3乙方在支付定金后，應(yīng)在_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），剩余房款通過貸款方式支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將團(tuán)購(gòu)房交付乙方使用。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理團(tuán)購(gòu)房的房產(chǎn)證，并在房產(chǎn)證辦理完畢后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證交付乙方。3.3乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的《房屋驗(yàn)收表》對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證本項(xiàng)目已取得合法的土地使用權(quán)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)。4.2甲方保證團(tuán)購(gòu)房的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證其團(tuán)購(gòu)成員均具有完全民事行為能力，且自愿參與本次團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。5.2乙方保證按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付房款。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的_______%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的_______%。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向本項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：_______團(tuán)購(gòu)代表簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就團(tuán)購(gòu)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方開發(fā)建設(shè)的_______項(xiàng)目，位于_______（具體位置），以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”。1.2乙方代表_______（人數(shù)）名團(tuán)購(gòu)成員，購(gòu)買本項(xiàng)目中的_______套房屋，以下簡(jiǎn)稱“團(tuán)購(gòu)房”。二、團(tuán)購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1團(tuán)購(gòu)房的價(jià)格為人民幣_(tái)______元/平方米，共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付團(tuán)購(gòu)定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.3乙方在支付定金后，應(yīng)在_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），剩余房款通過貸款方式支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將團(tuán)購(gòu)房交付乙方使用。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理團(tuán)購(gòu)房的房產(chǎn)證，并在房產(chǎn)證辦理完畢后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證交付乙方。3.3乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的《房屋驗(yàn)收表》對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證本項(xiàng)目已取得合法的土地使用權(quán)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)。4.2甲方保證團(tuán)購(gòu)房的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證其團(tuán)購(gòu)成員均具有完全民事行為能力，且自愿參與本次團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。5.2乙方保證按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付房款。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的_______%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的_______%。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向本項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋驗(yàn)收表2.土地使用權(quán)證書3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證5.建筑工程施工許可證6.房產(chǎn)證法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)范。2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、物業(yè)管理等方面的法律規(guī)范。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方提供的《房屋驗(yàn)收表》進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求其在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題。如甲方未按時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.支付問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并協(xié)商解決。如乙方仍未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。3.房產(chǎn)證辦理問題：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)證或辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求其提供辦理