店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范文2024版

店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范文合同編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______地質(zhì)：_______法定代表人/負責(zé)人：_______乙方（受讓方）：_______地質(zhì)：_______法定代表人/負責(zé)人：_______鑒于：2.乙方是一家合法成立并有效存續(xù)的_______公司/個體工商戶，有意向購買甲方的店鋪。基于上述情況，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條店鋪轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的店鋪（包括但不限于店鋪的裝修、設(shè)備、存貨、商譽等）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該店鋪。1.2甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的店鋪擁有合法的所有權(quán)，且店鋪不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系、抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意支付給甲方人民幣_______元（大寫：__________________________元整）作為店鋪轉(zhuǎn)讓價款。（1）本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣_______元（大寫：__________________________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條店鋪交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將店鋪交付給乙方。（1）店鋪的裝修、設(shè)備、存貨等處于良好使用狀態(tài)；（2）店鋪的經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照齊全且有效；（3）店鋪不存在任何租賃、抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移4.1店鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方享有店鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并承擔(dān)店鋪的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)變更登記等。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致店鋪無法正常交付或存在權(quán)屬爭議等情形，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_______元作為違約金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款。5.2若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付人民幣_______元作為違約金。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：____年____月____日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方是親戚或朋友關(guān)系在這種情況下，雖然雙方關(guān)系親密，但合同仍然需要明確，避免日后因權(quán)屬不清、價格不明等問題引發(fā)糾紛。建議在合同中明確轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付時間等條款，并以書面形式確認。同時，在交付店鋪時，雙方應(yīng)共同驗收，確保店鋪及設(shè)備等處于良好狀態(tài)。2.店鋪存在租賃關(guān)系若店鋪存在租賃關(guān)系，需要明確租賃期限、租金及租金支付方式。雙方需確認租賃合同是否允許轉(zhuǎn)讓，并在合同中約定租賃關(guān)系的處理方式。例如，轉(zhuǎn)讓方需在轉(zhuǎn)讓前征得房東同意，或?qū)⒆赓U合同轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.店鋪涉及特種經(jīng)營許可證若店鋪涉及特種經(jīng)營許可證，如餐飲、藥品等，雙方需在合同中明確許可證書的轉(zhuǎn)讓方式、費用及辦理流程。同時，雙方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓過程中，特種經(jīng)營許可證的有效性不受影響。4.店鋪轉(zhuǎn)讓涉及員工安置若店鋪轉(zhuǎn)讓涉及員工安置，雙方需在合同中明確員工的去留及補償方案。例如，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前妥善解決員工工資、社保等問題，并與受讓方約定員工的安置方式。5.店鋪轉(zhuǎn)讓涉及商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)若店鋪轉(zhuǎn)讓涉及商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)，雙方需在合同中明確知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式、費用及辦理流程。同時，雙方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓過程中，知識產(chǎn)權(quán)的有效性不受影響。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.轉(zhuǎn)讓方隱瞞店鋪存在的問題在簽訂合同前，受讓方應(yīng)充分了解店鋪的實際情況，包括經(jīng)營狀況、設(shè)備狀況等。為避免轉(zhuǎn)讓方隱瞞問題，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方提供近期的財務(wù)報表、設(shè)備維修記錄等，并約定在交付店鋪時進行詳細驗收。2.受讓方支付能力不足為避免受讓方支付能力不足導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以約定分期支付轉(zhuǎn)讓價款。同時，轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方提供擔(dān)保，如保證人、抵押物等，以確保轉(zhuǎn)讓價款的支付。3.轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)政策變動在轉(zhuǎn)讓過程中，若出現(xiàn)政策變動導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決問題。例如，若政策變動導(dǎo)致店鋪無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方可以協(xié)商降低轉(zhuǎn)讓價款或解除合同。4.轉(zhuǎn)讓方與受讓方在交接過程中出現(xiàn)糾紛為避免交接過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)明確約定交接時間、地點及驗收標準。在交接時，雙方應(yīng)共同參與，確保店鋪及設(shè)備等處于約定狀態(tài)。如有爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求第三方調(diào)解。三、原始合同所需詳細附件1.店鋪平面圖：明確店鋪的布局、面積等信息。2.設(shè)備清單：詳細列出店鋪內(nèi)的設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等。3.店鋪經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照復(fù)印件。4.租賃合同復(fù)印件（如有）。5.特種經(jīng)營許可證復(fù)印件（如有）。6.商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（如有）。7.員工花名冊及工資、社保繳納證明（如有）。在簽訂合同過程中，雙方務(wù)必認真審查附件內(nèi)容，確保附件與合同約定一致。如有疑問，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。同時，雙方應(yīng)妥善保管合同及附件，以備日后查驗。店鋪轉(zhuǎn)讓不簡單，合同條款要細看，轉(zhuǎn)讓受讓要分明，權(quán)屬問題要弄清。價格支付要寫清，分期還是一次性，交付店鋪要驗收，設(shè)備裝修要完好。親戚朋友也做生意，合同明確不后悔，租賃關(guān)系要厘清，租金期限要寫明。特種經(jīng)營許可證，轉(zhuǎn)讓方式要合規(guī)，員工安置要妥善，補償方案要商量。商標專利要保