【特殊場景附錄】建筑工程清工承包合同

合同編號：_______甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據《合同法》、《建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方發(fā)包、乙方承包的建筑工程清工事項，經充分協商，達成如下協議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、園林綠化工程等。1.4工程質量：按照國家現行建筑行業(yè)相關規(guī)范和標準執(zhí)行，確保工程合格。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同價款2.1合同總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式：（1）預付款：甲方在合同簽訂后_______個工作日內支付乙方合同總價款的_______%作為預付款。（2）進度款：乙方按照工程進度完成相應工程量后，甲方按照實際完成工程量支付進度款，支付比例為合同總價款的_______%。（3）竣工結算款：工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余合同總價款的_______%。三、甲方的權利和義務3.1甲方應按照約定向乙方提供施工場地、施工圖紙、技術資料等相關資料。3.2甲方應保證施工場地符合施工要求，負責協調處理施工現場周邊環(huán)境及施工過程中出現的問題。3.3甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。3.4甲方應按照約定向乙方支付合同價款。四、乙方的權利和義務4.1乙方應按照施工圖紙、技術規(guī)范和國家標準進行施工，確保工程質量。4.2乙方應自行承擔施工所需的設備、材料、勞務等費用。4.3乙方應按照約定的工程期限完成工程，并接受甲方的監(jiān)督檢查。4.4乙方應嚴格按照國家安全生產法律法規(guī)和施工安全生產規(guī)章制度組織施工，確保施工安全。4.5乙方應依法辦理與工程相關的各項手續(xù)，包括施工許可證、質量監(jiān)督手續(xù)等。五、違約責任5.1任何一方違反合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方逾期支付合同價款的，應按逾期支付金額的_______%向乙方支付滯納金。5.3乙方逾期完成工程的，應按逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×_______%×逾期天數。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同附件與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.農村自建房場合：農村自建房時，甲方（房主）與乙方（施工隊）簽訂清工承包合同。注意事項：在合同中明確工程范圍，如是否包括裝修、水電安裝等。同時，注意工程期限，避免因施工隊拖延導致建房計劃受到影響。2.小區(qū)翻新改造工程場合：小區(qū)業(yè)委會與施工隊簽訂清工承包合同，進行小區(qū)公共區(qū)域翻新改造。注意事項：明確工程質量要求，確保施工隊按照國家標準進行施工。另外，合同中應約定施工時間，避免影響居民正常生活。3.商業(yè)裝修場合：商鋪、辦公樓等商業(yè)場所進行裝修時，甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）簽訂清工承包合同。注意事項：明確裝修風格、材料等要求，避免施工過程中出現糾紛。同時，注意約定付款方式，確保裝修公司按時完成工程。4.公共設施建設場合：政府或企事業(yè)單位與施工隊簽訂清工承包合同，進行公共設施建設。注意事項：在合同中明確工程質量、工程期限等要求，確保公共設施的安全與使用壽命。同時，注意約定驗收標準，避免工程不合格導致安全隱患。5.臨時性工程場合：甲方臨時需要施工隊進行某項工程，如搭建臨時建筑、修繕等。注意事項：在合同中明確工程范圍、工程期限及付款方式。由于臨時性工程時間緊迫，雙方需保持良好溝通，確保工程順利進行。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.施工隊拖延工期問題：施工隊未能按照約定時間完成工程，導致甲方損失。解決辦法：在合同中明確工程期限，并約定違約責任。如施工隊逾期完工，甲方有權要求支付違約金，并追究其法律責任。2.工程質量問題問題：施工隊施工質量不達標，影響工程使用。解決辦法：在合同中明確工程質量要求，約定驗收標準。如工程不合格，甲方有權要求施工隊整改，直至達到約定標準。3.付款糾紛問題：甲方未能按時支付合同價款，導致施工隊無法正常施工。解決辦法：在合同中明確付款方式及時間，約定逾期付款的違約責任。如甲方逾期付款，施工隊有權要求支付滯納金，并追究其法律責任。4.設計變更問題：施工過程中，甲方提出設計變更，導致施工隊成本增加。解決辦法：在合同中約定設計變更的處理方式，如雙方協商一致、按照實際發(fā)生費用結算等。同時，甲方應盡量避免在施工過程中提出設計變更。5.施工安全事故問題：施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產損失。解決辦法：在合同中約定施工安全責任，要求施工隊嚴格按照國家安全生產法律法規(guī)組織施工。如發(fā)生安全事故，施工隊應承擔相應責任。三、原始合同所需詳細附件1.工程施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導施工隊進行施工。2.工程量清單：詳細列出工程所需材料、設備、人工等，作為合同價款計算的依據。3.技術規(guī)范和質量標準：明確工程質量要求，包括材料、施工工藝等。4.施工進度計劃：明確施工隊施工的具體時間安排，確保工程按時完成。5.驗收標準：明確工程驗收合格的標準，確保工程質量。6.安全生產責任書：明確施工隊在施工過程中的安全責任，確保施工安全。7.質量保修書：明確施工隊在工程完工后應承擔的質量保修責任，確保工程使用壽命。8.付款申請表：用于施工隊向甲方申請支付合同價款，包括預付款、進度款、竣工結算款等。9.變更簽證：用于記錄施工過程中的設計變更、工程量增減等事項，作為合同價款調整的依據。10.竣工驗收報告：用于確認工程已按照約定完成，具備驗收條件。施工合同來保駕，權益雙方都關照。甲方供地又供圖，乙方施工不含糊。質量要達標，安全要把關，工程期限別拖延。預付款、進度款，竣工結算款，款項分期要付清。甲方監(jiān)督乙方干，質量進度都看看。乙方施工要自覺，安全生產記心間。違約責任要承擔，逾期付款要罰款。有了爭議別急眼，協商不成法院見。合同附件別漏掉，圖紙清單要備好。自建房、改造忙，小區(qū)翻新要商