重慶市標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同

重慶市標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同-PAGE重慶市標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同-PAGE重慶市標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同合同編號：_______重慶市標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同賣方：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________買方：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋用途：____________________1.4房屋所有權(quán)證號：____________________第二條房屋價格和支付方式2.1房屋總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）首付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____%（即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元）。（2）余款：買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向賣方支付剩余的房屋總價款（即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元）。第三條房屋交付和過戶3.1賣方應(yīng)在收到首付之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2雙方同意在房屋交付后____個工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向賣方支付余款。第四條違約責(zé)任4.1如賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。4.2如買方未按照約定時間支付房屋價款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：____________________日期：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：____________________日期：____________________==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.購買婚房應(yīng)用場合：小王和小李準(zhǔn)備結(jié)婚，想購買一套婚房。注意事項：在合同中明確房屋的交付時間，確?；槎Y前能入住。同時，要關(guān)注房屋的裝修情況，是否符合雙方的要求。2.二手房交易應(yīng)用場合：張先生想購買李女士的二手房。注意事項：重點關(guān)注房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等問題，確保房屋無質(zhì)量問題，產(chǎn)權(quán)清晰。合同中要明確過戶手續(xù)的辦理時間，以及賣方配合辦理過戶的義務(wù)。3.投資購房應(yīng)用場合：趙老板打算購買一套房產(chǎn)進行投資。注意事項：在合同中明確房屋的租金收益、物業(yè)費等投資相關(guān)事項。同時，要關(guān)注房屋所處的地段、周邊配套設(shè)施等因素，以確保投資回報。4.親屬間的房屋買賣應(yīng)用場合：王女士想將自己名下的房屋賣給弟弟。注意事項：雖然雙方是親屬關(guān)系，但合同仍需嚴謹，避免日后因房屋問題產(chǎn)生家庭矛盾。在合同中明確房屋的價格、交付時間等事項。5.購買養(yǎng)老房應(yīng)用場合：老李打算購買一套房屋養(yǎng)老。注意事項：在合同中明確房屋的樓層、戶型等因素，確保符合養(yǎng)老需求。同時，要關(guān)注小區(qū)的綠化、醫(yī)療設(shè)施等情況，為養(yǎng)老生活提供便利。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：在簽訂合同前，請專業(yè)人士對房屋進行質(zhì)量檢查，確保無質(zhì)量問題。如有問題，要求賣方在交付前進行修復(fù)。2.問題：產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：在簽訂合同前，查詢房屋的產(chǎn)權(quán)信息，確保產(chǎn)權(quán)清晰。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，要求賣方解決后再進行交易。3.問題：過戶手續(xù)辦理拖延解決辦法：在合同中明確過戶手續(xù)的辦理時間，并約定違約責(zé)任。如賣方拖延辦理，可要求其支付違約金。4.問題：房屋交付延期解決辦法：在合同中明確房屋的交付時間，并約定違約責(zé)任。如賣方延期交付，可要求其支付違約金。5.問題：付款方式爭議解決辦法：在合同中明確付款方式，如分期付款、一次性付款等。如有爭議，雙方可協(xié)商解決，確保交易順利進行。三、原始合同所需詳細附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.雙方聯(lián)系復(fù)印件5.付款憑證房屋買賣不簡單，簽合同前要想周全。賣方買方要真實，房屋信息要齊全。房屋位置和面積，用途和證號要記牢。價格支付方式清，首付余款要分明。交付過戶有時限，雙方配合要積極。違約責(zé)任要寫明，逾期交房或付款要受罰。爭議解決有途徑，協(xié)商不成法院見。合同兩份要保存，簽字蓋章才生效?；榉抠I房要喜慶，交付時間要提前。二手房買賣要留心，質(zhì)量產(chǎn)權(quán)要查清。投資買房看收益，租金物業(yè)要算計。親屬交易要公道，價格交付要明確。養(yǎng)老買房要舒適，樓層戶型要合適。檢查房屋質(zhì)量好，產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。過戶手續(xù)要及時，交付房屋