團(tuán)購(gòu)房共有共有共有共有共同開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______團(tuán)購(gòu)房共有共同開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)甲方（購(gòu)房團(tuán)代表）：________身份證號(hào)碼：________住址：________聯(lián)系電話：________乙方（開(kāi)發(fā)商）：________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________法定代表人：________住址：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方作為購(gòu)房團(tuán)代表，乙方作為開(kāi)發(fā)商，雙方本著平等自愿、公平誠(chéng)信的原則，就團(tuán)購(gòu)房共有共同開(kāi)發(fā)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________1.3項(xiàng)目總面積：________1.4項(xiàng)目規(guī)劃：________第二條合作方式2.1甲方代表購(gòu)房團(tuán)與乙方共同開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目，甲方負(fù)責(zé)組織購(gòu)房團(tuán)成員購(gòu)房，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.2購(gòu)房團(tuán)成員按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式購(gòu)買本項(xiàng)目房產(chǎn)，乙方按照購(gòu)房團(tuán)成員的要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。第三條房源及價(jià)格3.1乙方為本項(xiàng)目提供共計(jì)________套房源，其中住宅________套，商業(yè)________套，具體房源分布見(jiàn)附件一。3.2購(gòu)房團(tuán)成員按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買本項(xiàng)目房產(chǎn)，價(jià)格詳見(jiàn)附件二。第四條付款方式4.1購(gòu)房團(tuán)成員按照本協(xié)議約定的付款方式向乙方支付購(gòu)房款，付款方式為一次性付款、分期付款或按揭付款，具體付款方式由購(gòu)房團(tuán)成員在簽訂購(gòu)房合同時(shí)與乙方協(xié)商確定。4.2購(gòu)房團(tuán)成員在簽訂購(gòu)房合同后，按照本協(xié)議約定的付款期限向乙方支付購(gòu)房款。第五條交房標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間5.1乙方按照本協(xié)議約定的交房標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間向購(gòu)房團(tuán)成員交付房產(chǎn)，交房標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。5.2乙方應(yīng)在購(gòu)房團(tuán)成員支付完全部購(gòu)房款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間向購(gòu)房團(tuán)成員交付房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為購(gòu)房款的________%。6.2乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向購(gòu)房團(tuán)成員交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向購(gòu)房團(tuán)成員支付違約金，違約金的數(shù)額為購(gòu)房款的________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式________份，甲方持________份，乙方持________份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。甲方（購(gòu)房團(tuán)代表）：________簽訂日期：________乙方（開(kāi)發(fā)商）：________簽訂日期：________附件一：房源分布附件二：價(jià)格表附件三：交房標(biāo)準(zhǔn)以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。，您提供的“2024帶目錄帶附件詳細(xì)版”沒(méi)有包含足夠的信息來(lái)確定合同的具體內(nèi)容和目的。為了創(chuàng)建一個(gè)詳細(xì)的合同文檔示例，我需要更多的上下文，例如合同的類型（例如銷售合同、租賃合同、服務(wù)合同等）、涉及的各方、主要條款和條件等。如果您能提供更具體的合同類型和關(guān)鍵信息，我將能夠?yàn)槟峁┮粋€(gè)更準(zhǔn)確的合同文檔示例。請(qǐng)?zhí)峁└嗟募?xì)節(jié)，以便我能夠協(xié)助您。附件列表：1.附件一：房源分布2.附件二：價(jià)格表3.附件三：交房標(biāo)準(zhǔn)法律名詞及解釋：1.甲方（購(gòu)房團(tuán)代表）：指代表購(gòu)房團(tuán)與乙方簽訂本協(xié)議的一方，負(fù)責(zé)組織購(gòu)房團(tuán)成員購(gòu)房。2.乙方（開(kāi)發(fā)商）：指負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，并與甲方簽訂本協(xié)議的一方。3.購(gòu)房團(tuán)成員：指通過(guò)甲方組織，參與購(gòu)買本項(xiàng)目房產(chǎn)的成員。4.違約責(zé)任：指一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房源分配問(wèn)題：在購(gòu)房團(tuán)成員選擇房源時(shí)，可能會(huì)出現(xiàn)多個(gè)成員同時(shí)對(duì)同一房源感興趣的情況。為避免爭(zhēng)議，建議在購(gòu)房團(tuán)內(nèi)部建立一套公平的房源分配機(jī)制。2.價(jià)格變動(dòng)問(wèn)題：在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，可能會(huì)受到市場(chǎng)因素、政策調(diào)整等影響，導(dǎo)致房?jī)r(jià)變動(dòng)。為避免價(jià)格爭(zhēng)議，建議在合同中明確價(jià)格調(diào)整的條件和方式。3.交房標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題：在交房時(shí)，購(gòu)房團(tuán)成員可能會(huì)對(duì)房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等方面產(chǎn)生爭(zhēng)議。為避免糾紛，建議在合同中詳細(xì)約定交房標(biāo)準(zhǔn)，并在交房時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。4.違約處理問(wèn)題：在合同履行過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)一方違約的情況。為保障雙方權(quán)益，建議在合同中明確違約責(zé)任和處理方式。解決辦法：1.建立公平的房源分配機(jī)制，如先到先得、抽簽等方式，確保房源分配的公平性。2.在合同中明確價(jià)格調(diào)整的條件和方式，如根據(jù)市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等因素進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，并在調(diào)整前通知購(gòu)房團(tuán)成員。3.詳細(xì)約定交房標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，并在交房時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如有問(wèn)題，及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通并要求整改。4.在合同中明確違約責(zé)任和處理方式，如違約金的計(jì)算方法和支付時(shí)間等。如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商或訴訟等方式解決。適用場(chǎng)景：1.購(gòu)房團(tuán)與開(kāi)發(fā)商共同開(kāi)發(fā)的新