個人房屋購房合同樣本（二篇）

第頁共頁個人房屋購房合同樣本合同編號：[合同編號]本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）共同簽署，甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方出售位于[房屋地址]的房屋達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條房屋基本信息1.1乙方將其擁有完全的權(quán)益的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給甲方。房屋的詳細信息如下：地址：[房屋地址]建筑面積：[建筑面積]產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]1.2乙方保證其在簽署本合同時，已經(jīng)將房屋的權(quán)屬問題澄清，不存在任何糾紛。1.3甲方已對房屋進行了仔細的查驗，并確認房屋在簽署本合同時處于良好的使用狀態(tài)，不存在重大瑕疵和隱患。第二條交易價格和支付方式2.1房屋的交易總價為人民幣[交易總價]元（大寫：[交易總價大寫]元）。2.2甲方將于本合同簽訂之日起[支付方式]方式支付房屋的購買款項。具體支付方式如下：首付款：人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]元）應(yīng)于[首付款支付日期]（含）之前支付給乙方。尾款：人民幣[尾款金額]元（大寫：[尾款金額大寫]元）應(yīng)于[尾款支付日期]（含）之前支付給乙方。2.3甲方在支付購房款時，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款證明，即銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。第三條過戶手續(xù)和費用3.1過戶手續(xù)由乙方負責(zé)辦理。乙方應(yīng)在本合同簽署之日起[辦理過戶時間]內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.2過戶費用由甲、乙雙方共同承擔(dān)，各承擔(dān)50%。第四條房屋交付和驗收4.1房屋交付日期為本合同生效之日起[交付時間]（含）之前。4.2乙方保證房屋交付時是完整無缺的，并保證房屋符合國家有關(guān)建設(shè)規(guī)范及質(zhì)量標準。4.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后[驗收時間]（含）之前對房屋進行驗收。驗收合格后，甲方應(yīng)立即向乙方支付尾款。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違約未按照約定時間支付首付款或尾款，乙方有權(quán)解除本合同，并可以要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付款項的10%。5.2若乙方違約未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并可以要求乙方退還已支付的全部購房款項。第六條適用法律和爭議解決6.1本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。6.2甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為雙方的共同約束力。本合同采用一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同以中文書寫，如有爭議，以中文版本為準。甲方（買方）：簽名：日期：乙方（賣方）：簽名：日期：個人房屋購房合同樣本（二）個人房屋購房合同甲方（賣方）：___________________（身份證號碼：________________）乙方（買方）：___________________（身份證號碼：________________）鑒于甲方擬出售其位于___________________（地址）的房屋，并經(jīng)乙方查看認可，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，現(xiàn)就購房事宜達成以下協(xié)議，并在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。第一條房屋基本信息1.房屋座落：___________________2.房屋面積：___________________平方米3.測繪證號：___________________4.房屋權(quán)屬證件：___________（選擇：房屋所有權(quán)證/房屋買賣合同等）5.房屋用途：___________________6.房屋現(xiàn)狀：___________________（附圖片或詳細的房屋描述）第二條交付與付款1.甲方應(yīng)當(dāng)將房屋及所有權(quán)證件在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)交付乙方。2.乙方應(yīng)于房屋交付完畢后_____個工作日內(nèi)支付房屋交易價格的________%作為首付款，余款應(yīng)當(dāng)在簽署本合同后_____日內(nèi)支付。3.購房款支付方式：（選擇：一次進賬/分次支付/貸款支付等）第三條房屋所有權(quán)交付1.在甲方收到全部購房款后，應(yīng)當(dāng)將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下，并出具相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)承擔(dān)所有過戶費用和稅費。第四條附屬設(shè)施1.房屋所附屬設(shè)施包括但不限于：___________（例如停車位/儲物間等），詳細信息如下：（1）_________（設(shè)施名稱）：_________（數(shù)量）、_________（面積/尺寸）；（2）_________（設(shè)施名稱）：_________（數(shù)量）、_________（面積/尺寸）；（3）其他附屬設(shè)施：___________________；2.乙方同意將附屬設(shè)施的使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給甲方，并保證附屬設(shè)施的完好無損。第五條房屋質(zhì)量保證1.房屋的質(zhì)量狀況應(yīng)符合國家規(guī)定與相關(guān)標準。甲方保證房屋不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方將負責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方在房屋交付后_____日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知甲方，并提供證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)，負責(zé)修復(fù)或賠償。第六條協(xié)議解除與違約責(zé)任1.任何一方如有下列行為，均視為違約，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）提供虛假信息；（2）違反合同條款；（3）拒絕支付購房款；（4）拒絕交付房屋或過戶；（5）其他嚴重違反合同的行為。2.解除合同后，違約方應(yīng)將已經(jīng)履行的義務(wù)和已經(jīng)獲得的利益歸還守約方，并支付相應(yīng)的違約金。第七條合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。爭議的解決應(yīng)通過友好協(xié)商。若協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：