以租代售物業(yè)租賃協(xié)議書（4篇）

第頁共頁以租代售物業(yè)租賃協(xié)議書租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/公司名：___________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/公司名：___________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是物業(yè)所有人，擁有合法的出租權(quán)；乙方愿意承租甲方的物業(yè)，并同意按照以下條款進行租賃協(xié)議。第一條租賃物業(yè)信息1.甲方同意將其擁有的位于_________________（地址）的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）租給乙方使用。2.租賃物業(yè)包括但不限于__________（具體物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途）。3.租賃期限為__________（起始日期）至__________（終止日期）。第二條租金1.乙方同意按照如下方式支付租金：a)租金金額：_________________每月/季度/年度b)支付方式：_________________（支付方式，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）c)租金支付日期：每月的____號（如不指定，默認(rèn)為每月的1號）。2.乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補交滯納金，每日滯納金為租金的_____________（比例）。第三條維修和維護責(zé)任1.在租賃期間，乙方需負(fù)責(zé)維護和保養(yǎng)租賃物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備和裝修。2.乙方如需進行任何改造或裝修，需提前征得甲方的書面許可，并承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。3.如因乙方的使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第四條保險責(zé)任1.乙方同意在租賃期間為租賃物業(yè)購買相應(yīng)的保險，保證租賃物業(yè)免受意外損失。2.保險費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.如甲方或乙方違反本協(xié)議的任何條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額應(yīng)由雙方協(xié)商確定。2.如果出現(xiàn)以下情況，守約方有權(quán)解除本協(xié)議：a)乙方未按時支付租金或滯納金，連續(xù)違約超過____次；b)乙方未經(jīng)甲方許可擅自改造或轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)。第六條租賃物業(yè)歸還1.在租賃期滿或本協(xié)議終止前，乙方應(yīng)準(zhǔn)時將租賃物業(yè)歸還給甲方，并交回原狀。2.如果乙方因自身原因無法歸還租賃物業(yè)，甲方有權(quán)保留乙方支付的押金進行修繕或賠償。第七條其他條款1.本協(xié)議的簽訂、解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國的相關(guān)法律。2.除本協(xié)議外，雙方未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽名：___________________日期：___________________乙方（承租方）：簽名：___________________日期：___________________以租代售物業(yè)租賃協(xié)議書（二）租賃協(xié)議甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】鑒于甲方是物業(yè)的所有權(quán)人，具有出租權(quán)利；乙方愿意租賃甲方所擁有的物業(yè)，并達成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的信息1.1物業(yè)地址：【物業(yè)地址】1.2物業(yè)類型：【物業(yè)類型】1.3租賃面積：【租賃面積】第二條租賃期限2.1租賃期限為【租賃起始時間】至【租賃終止時間】，共計租賃【合計租賃期限】個月。2.2若乙方有繼續(xù)租賃的意向，應(yīng)在租賃期滿【提前多少個月】個月之前書面通知甲方。甲方同意與乙方重新洽談租賃事宜，但甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及其他因素決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付租金：-月租金：【月租金金額】人民幣（大寫：【月租金中文大寫】元）-支付方式：【支付方式】（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2乙方應(yīng)每月在【月租金支付日】之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3若乙方未按時支付租金，應(yīng)按照約定支付逾期費用，逾期費用為每日應(yīng)付租金的【逾期費用比例】%。第四條使用權(quán)4.1乙方有權(quán)使用甲方所租賃的物業(yè)，但不得超出租賃范圍使用。4.2乙方應(yīng)當(dāng)使用物業(yè)進行正常的商業(yè)經(jīng)營活動，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法犯罪行為，不得妨礙其他租戶的正常經(jīng)營。第五條維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)對物業(yè)進行定期維護和修繕，確保物業(yè)的正常使用。5.2若乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在破損、損壞等問題，應(yīng)立即通知甲方維修。5.3若因乙方的原因造成物業(yè)損壞或破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費用，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第六條違約責(zé)任6.1若乙方違反本協(xié)議任一條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此所遭受的一切損失。6.2若甲方違反本協(xié)議任一條款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此所遭受的一切損失。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及租賃期間所涉及的商業(yè)秘密保密，不得向第三方透露。7.2甲方和乙方可在合同約定的范圍內(nèi)使用對方名稱和相關(guān)信息進行商業(yè)推廣活動。第八條協(xié)議生效與變更8.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份具有法律效力。8.2對于本協(xié)議的修改、變更，須經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。9.2對于因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，或簽署補充協(xié)議。10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章日起生效。甲方（出租方）：【甲方簽名】乙方（承租方）：【乙方簽名】簽訂日期：【簽訂日期】簽訂日期：【簽訂日期】以租代售物業(yè)租賃協(xié)議書（三）租賃協(xié)議甲方：（出租方）地址：電話：乙方：（承租方）地址：電話：經(jīng)甲乙雙方同意，就位于（地址）的房屋進行租賃，達成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)信息1.甲方同意將位于（地址）的房屋出租給乙方作為租賃物業(yè)。2.房屋具體信息如下：房屋面積：房屋格局：房屋裝修情況：房屋租金：3.物業(yè)設(shè)施：甲方保證該房屋內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備運作正常、完好，并在租期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。第二條租賃期限1.租賃期限為：起始日期至終止日期。2.若乙方希望繼續(xù)租賃房屋，須提前30天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可以續(xù)簽租約。第三條租金及支付方式1.租金總額為（金額）人民幣。2.乙方應(yīng)在每月（日期）前，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬形式支付當(dāng)月租金。3.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金（金額）人民幣。第四條房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任1.甲方承擔(dān)房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任。但以下情況除外：（1）由于乙方過失造成的房屋損壞；（2）由于不可抗力因素造成的房屋損壞，如自然災(zāi)害等。2.乙方在使用房屋時需按照正常使用方式，不得隨意變動、拆除房屋內(nèi)部設(shè)施和裝修。第五條遷出房屋1.租賃期滿或協(xié)議終止，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)遷出房屋，同時交還房屋內(nèi)的全部設(shè)施和裝修。2.若乙方在規(guī)定時間內(nèi)未遷出或未按時交還設(shè)施和裝修，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金（金額）人民幣，并有權(quán)采取必要的法律手段維護自身權(quán)益。第六條違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。第七條爭議解決方式本協(xié)議的執(zhí)行與解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)則。對于因本協(xié)議引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，則可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租期屆滿日。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：以租代售物業(yè)租賃協(xié)議書（四）租賃協(xié)議書甲方（出租人）：__________證件類型：___________證件號碼：___________電話號碼：___________住所地：___________乙方（承租人）：__________證件類型：___________證件號碼：___________電話號碼：___________住所地：___________鑒于甲方是物業(yè)的合法所有人，且具備出租權(quán)，乙方有意租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下租賃協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述甲方同意將其所有的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，租賃物業(yè)的具體地址為：_________。租賃物業(yè)的面積為_________平方米，包括_________個房間、_________個衛(wèi)生間、_________個廚房等（具體房間和設(shè)施情況詳見附表）。第二條租賃期限本次租賃期限為_________年/月/日起至_________年/月/日止，共計_________年/月/日。第三條租金1.乙方同意以租代售的方式進行租賃，即每月向甲方支付租金，并在租賃期滿后獲得租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)。2.租金為每月人民幣_________元，乙方同意按照每月_________日或_________日（選擇其一）支付當(dāng)月租金。3.租金支付方式為（選擇其一）：1)現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)于每月支付日當(dāng)日將租金以現(xiàn)金形式交予甲方；2)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)于每月支付日之前將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式匯入甲方指定的銀行賬戶。4.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補交逾期支付的租金，并可按照每日逾期支付金額的_________倍向乙方收取逾期滯納金。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_________元。2.租賃期滿，并且乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，清理租賃物業(yè)后，甲方退還乙方押金。3.乙方不得以押金支付租金或其他費用。4.如乙方在租賃期間違約，甲方有權(quán)從押金中扣除因乙方違約而產(chǎn)生的損失，并將剩余押金退還給乙方。第五條使用權(quán)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)獨享租賃物業(yè)的所有權(quán)益，包括使用、收益等。2.乙方承諾不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給任何第三方。3.乙方不得將租賃物業(yè)用于非法活動、危險品儲存或其他違反國家法律法規(guī)的行為。第六條維護責(zé)任1.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修工作。2.乙方有義務(wù)妥善保管租賃物業(yè)，并按照租賃物業(yè)使用說明進行正確使用和保養(yǎng)。3.如因乙方的使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致租賃物業(yè)的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的任何約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因違約行為所造成的損失。2.乙方未按時支付租金的，應(yīng)按照每日逾期支付金額的_________倍向甲方支付逾期滯納金。3.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，造成租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條其他約定1.本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭議