2024年廣州市房屋租賃合同范本

廣州市房屋租賃合同范本2024年合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：廣州市_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地質(zhì)：廣東省廣州市_______區(qū)_______路_______號(hào)法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：_______聯(lián)系號(hào)碼：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋租賃1.1甲方同意將該房產(chǎn)租賃給乙方，乙方同意租賃并使用該房產(chǎn)。1.2租賃期限為_______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。1.3租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租金支付方式為每季度支付一次，每個(gè)季度第一個(gè)月的前10日內(nèi)支付。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)具備合法出租條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，具備正常使用功能。2.3乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.4乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為逾期租金的_______%。2.5乙方應(yīng)愛護(hù)使用該房產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條合同的解除與終止3.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離該房產(chǎn)。3.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同。3.3租賃期滿前一個(gè)月，甲乙雙方如需續(xù)租，應(yīng)重新簽訂書面租賃合同。第四條爭(zhēng)議解決4.1對(duì)于本合同的解釋和履行，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第五條其他條款5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：廣州市_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：2024年____月____日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.剛畢業(yè)的學(xué)生租房對(duì)于剛畢業(yè)的學(xué)生來(lái)說(shuō)，租房是步入社會(huì)后的第一件大事。在簽訂租房合同前，一定要仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于租金、押金、租期等方面的內(nèi)容。還要注意查看房屋的實(shí)際情況，確保設(shè)施設(shè)備齊全、安全可靠。如果遇到問題，要及時(shí)與房東溝通，以免發(fā)生糾紛。2.家庭換房家庭換房時(shí)，要考慮到新房屋的面積、戶型、地理位置等因素。在簽訂租房合同前，要與房東充分溝通，了解房屋的具體情況。還要關(guān)注合同中的租金、押金、租期等條款，確保自己的權(quán)益不受損害。3.企業(yè)辦公用房企業(yè)在租賃辦公用房時(shí)，要考慮到公司的實(shí)際需求，如辦公面積、地理位置、交通便捷程度等。在簽訂租房合同前，要與房東充分溝通，了解房屋的具體情況。還要關(guān)注合同中的租金、押金、租期等條款，確保公司的利益得到保障。4.臨時(shí)租房臨時(shí)租房通常是指短期租賃，如旅游、出差等。在簽訂租房合同前，要明確租賃期限，并與房東協(xié)商好租金、押金等事項(xiàng)。同時(shí)，要檢查房屋的實(shí)際情況，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。如果遇到問題，要及時(shí)與房東溝通，以免影響自己的行程。5.老年人租房老年人在租房時(shí)，要考慮到自己的身體狀況和生活需求。在簽訂租房合同前，要與房東充分溝通，了解房屋的具體情況。還要關(guān)注合同中的租金、押金、租期等條款，確保自己的權(quán)益不受損害。同時(shí)，要了解周邊的醫(yī)療、交通等配套設(shè)施，以便應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞在租房過(guò)程中，可能會(huì)遇到房屋設(shè)施損壞的情況。此時(shí)，要與房東溝通，明確維修責(zé)任。如果屬于自然損耗，可以與房東協(xié)商解決。如果屬于人為損壞，要承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.租金調(diào)整在租房過(guò)程中，可能會(huì)遇到房東調(diào)整租金的情況。此時(shí)，要與房東充分溝通，了解租金調(diào)整的原因。如果認(rèn)為租金調(diào)整不合理，可以嘗試與房東協(xié)商，爭(zhēng)取自己的權(quán)益。3.提前解約在租房過(guò)程中，可能會(huì)遇到需要提前解約的情況。此時(shí)，要查看合同中關(guān)于解約的條款，了解自己的權(quán)益。如果符合解約條件，要與房東溝通，辦理相關(guān)手續(xù)。如果不符合解約條件，要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.搬家時(shí)的物品損壞在搬家過(guò)程中，可能會(huì)發(fā)生物品損壞的情況。此時(shí)，要與搬家公司溝通，明確責(zé)任。如果屬于搬家公司責(zé)任，可以要求其賠償。如果屬于個(gè)人原因，要注意加強(qiáng)物品保護(hù)，避免類似情況再次發(fā)生。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.房屋鑰匙清單4.租金收據(jù)5.押金收據(jù)6.房屋交接確認(rèn)書7.雙方聯(lián)系復(fù)印件8.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件9.其他相關(guān)文件（如租房中介服務(wù)協(xié)議等）在簽訂租房合同過(guò)程中，要確保所有附件齊全，以便在發(fā)生糾紛時(shí)維護(hù)自己的權(quán)益。同時(shí)，要注意保存好相關(guān)文件，以備不時(shí)之需?？傊夥亢贤玛P(guān)雙方切身利益，務(wù)必認(rèn)真對(duì)待，確保自己的權(quán)益得到保障。合同租房學(xué)問大，條款細(xì)則要看好，甲方乙方要分明，權(quán)利義務(wù)要記牢。租期租金要寫清，支付方式別搞混，甲方保證房屋好，乙方愛護(hù)不能少。違約責(zé)任要講明，逾期付款要罰金，遇到問題要溝通，雙方協(xié)商最要緊。特殊場(chǎng)合要注意，畢業(yè)生和新家庭，企業(yè)辦公和旅游，老年租房要安全。房屋設(shè)施要檢查，損壞維修別拖沓，租金調(diào)整要合理，提前解約看條款。搬家物品要愛護(hù)，損壞責(zé)任要