餐飲合作經(jīng)營協(xié)議書【增加附錄條款】

餐飲合作經(jīng)營協(xié)議書【增加附錄條款】餐飲合作經(jīng)營協(xié)議書【增加附錄條款】餐飲合作經(jīng)營協(xié)議書【增加附錄條款】餐飲合作經(jīng)營協(xié)議書名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________鑒于：2.乙方是一家專業(yè)從事餐飲經(jīng)營的企業(yè)，具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的聲譽(yù)，愿意承租上述餐飲場所進(jìn)行經(jīng)營活動；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條餐飲場所租賃1.1甲方同意將餐飲場所租賃給乙方，并授予乙方在租賃期間獨(dú)家經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的權(quán)利。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期間，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。第二條經(jīng)營范圍與要求2.1乙方在租賃期間，應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照雙方協(xié)商確定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營。2.2乙方應(yīng)保證餐飲場所的衛(wèi)生、安全等方面的要求，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。第三條資金投入與利潤分配3.1乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的資金投入額度，按時足額向甲方支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。3.2餐飲場所的經(jīng)營利潤歸乙方所有，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營管理和利潤分配。第四條合同的解除與終止4.1在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離餐飲場所。4.2在租賃期間，如甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用。第五條爭議解決5.1對于本協(xié)議的解釋和履行，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他條款6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.餐飲合作經(jīng)營協(xié)議書適用于小餐館與有經(jīng)驗(yàn)的餐飲團(tuán)隊(duì)合作，將餐館出租給團(tuán)隊(duì)經(jīng)營。這時，合同中的租金支付方式和時間需要明確，避免雙方因租金問題產(chǎn)生糾紛。同時，要關(guān)注經(jīng)營范圍和要求，確保合作雙方對經(jīng)營方向有共同的理解和規(guī)劃。2.合同適用于餐飲場所業(yè)主與有特色美食的創(chuàng)業(yè)者合作。這種情況下，要關(guān)注資金投入與利潤分配條款，明確創(chuàng)業(yè)者的投資額度及利潤分配方式，保障雙方權(quán)益。3.合同適用于大型酒店與知名餐飲品牌合作，共同開設(shè)特色餐廳。這時，要關(guān)注合同解除與終止條款，確保雙方在合作過程中能夠靈活應(yīng)對市場變化，及時調(diào)整合作策略。4.合同適用于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商與餐飲企業(yè)合作，將新開發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目中的餐飲區(qū)域出租給企業(yè)。這時，要關(guān)注合同中的爭議解決條款，確保雙方在發(fā)生糾紛時能夠得到公正、高效的解決。5.合同適用于餐飲企業(yè)與物業(yè)管理部門合作，將物業(yè)內(nèi)的餐飲場所出租給企業(yè)。這時，要關(guān)注租賃期限和續(xù)租條款，確保雙方在租賃期滿后能夠順利續(xù)約或解除合同。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.租賃期間，乙方在經(jīng)營范圍內(nèi)經(jīng)營困難，希望調(diào)整經(jīng)營方向。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營范圍，并在合同中明確調(diào)整后的經(jīng)營范圍和租金等事項(xiàng)。2.租賃期間，甲方要求提高租金。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，根據(jù)市場行情和雙方利益，合理確定租金漲幅。如無法達(dá)成一致，可參照合同中的爭議解決條款處理。3.乙方在租賃期間，因經(jīng)營不善導(dǎo)致虧損，希望提前解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，盡量減少彼此損失。如協(xié)商無果，可參照合同中的解除與終止條款處理。4.餐飲場所發(fā)生火災(zāi)等意外，導(dǎo)致雙方損失。解決辦法：根據(jù)合同中的保險(xiǎn)條款，及時向保險(xiǎn)公司報(bào)案，爭取賠償。同時，雙方應(yīng)共同應(yīng)對，積極采取措施減輕損失。5.甲方在租賃期間，違反合同約定，干涉乙方經(jīng)營管理。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，要求其按照合同履行義務(wù)。如甲方仍不改正，可參照合同中的爭議解決條款處理。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.餐飲場所平面圖：明確餐飲場所的具體位置和面積，為雙方提供直觀的了解。2.裝修及設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出餐飲場所的裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施設(shè)備，作為乙方經(jīng)營的基礎(chǔ)。3.租金支付憑證：作為乙方履行租金支付義務(wù)的證明。4.經(jīng)營許可證復(fù)印件：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。5.保險(xiǎn)單復(fù)印件：證明雙方已按照合同約定購買保險(xiǎn)。6.合作協(xié)議書補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合作過程中有特殊約定，可在補(bǔ)充協(xié)議中明確?？傊诤炗啿惋嫼献鹘?jīng)營協(xié)議書時，雙方要充分考慮各自的需求和利益，明確合同條款，以確保合作的順利進(jìn)行。在實(shí)際操作過程中，遇到問題要積極溝通，共同尋找解決辦法，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。同時，注意收集和保管相關(guān)附件，為合同的履行提供有力支持。餐飲合作經(jīng)營順口溜甲方業(yè)主乙方經(jīng)營，合作共營餐飲行；租賃場所和期限，經(jīng)營業(yè)務(wù)要合規(guī)；租金支付要明確，按時足額別拖欠；經(jīng)營范圍需協(xié)商，食品安全記心間；資金投入與利潤，分配方式要公平；合同解除和終止，違約行為要避免；爭議解決友好先，實(shí)在不行法院見；補(bǔ)充協(xié)議可另簽，雙方權(quán)益要保障；合同條款要記清，合作共贏是目標(biāo)。注意事項(xiàng)要牢