建筑裝飾概述 建設項目劃分

建設項目1.1.1建設項目的定義建設項目是固定資產(chǎn)再生產(chǎn)的基本單位，一般是指經(jīng)批準包括在一個總體設計或初步設計范圍內(nèi)進行建設，經(jīng)濟上實行統(tǒng)一核算，行政上有獨立組織形式，實行統(tǒng)一管理的建設單位。通常以一個企業(yè)、事業(yè)行政單位或獨立的工程作為一個建設項目。1.1.2建設項目的劃分

基本建設般是指在一個或幾個場地上，按一個總體設計進行施工的各個工程項目的總和。如—家獨立的醫(yī)院、學校、體育場、公園、水電站、高鐵線等。一個基本建設項目往往規(guī)模大，建設周期長、影響因素復雜。為了便于編制建設計劃、概預算，組織招標投標，安排施工，控制投資，控制質(zhì)量，經(jīng)濟核算等生產(chǎn)經(jīng)營管理的需要，建設般進一步可劃分為單項工程、單位工程、分部工程及分項工程，如圖1.1所示：圖1.1建設項目分類示意圖實體建設項目——學校建設項目的等級劃分實例在該圖中呈現(xiàn)一一對應的關系建設項目單項工程某大學學生食堂教學樓實訓工廠等土建工程工程裝飾裝修工程設備安裝工程等墻柱面工程樓地面工程天棚工程等塊料面層工程踢腳線工程木地板工程等分部工程單位工程分項工程1.單項工程一般是指有獨立設計文件，建成后能獨立發(fā)揮效益或生產(chǎn)設計規(guī)定產(chǎn)品的車間（聯(lián)合企業(yè)的分廠）、生產(chǎn)線或獨立工程等。一個項目在全部建成投產(chǎn)以前，往往陸續(xù)建成若干個單項工程，所以單項工程也是考核投產(chǎn)計劃完成情況和計算新增生產(chǎn)能力的基礎。某學院教學樓2.單位工程單位工程是單項工程中具有獨立施工條件的工程，是單項工程的組成部分。通常按照不同性質(zhì)的工程內(nèi)容，根據(jù)組織施工和編制工程預算的要求，將一個單項工程劃分為若干個單位工程。如工業(yè)建設中一個車間是一個單項工程，車間的廠房建筑是一個單位工程，車間的設備安裝又是一個單位工程。某學院教學樓3.分部工程分部工程是單位工程的組成部分，是按建筑安裝工程的結構、部位或工序劃分的，如一般房屋建筑可分為土方工程、打樁工程、磚石工程、混凝土工程、裝飾工程等。4.分項工程分項工程是對分部工程的再分解，指在分部工程中能用較簡單的施工過程生產(chǎn)出來，并能適當計量和估價的基本構造。一般是按不同的施工方法，不同的材料，不同的規(guī)劃劃分的，分部分項工程是編制施工預算，制定檢查施工作業(yè)計劃，核算工、料費的依據(jù)，也是計算施工產(chǎn)值和投資完成額的基礎。樓地面工程水泥砂漿地面樓地面工程細石混凝土地面現(xiàn)澆水磨石地面工廠奧體中心1.1.3建設項目的分類建設項目管理需要的不同，有不同的分類方法：1．建設項目按建設性質(zhì)劃分

（1）新建項目（2）擴建項目（3）改建項目（4）遷建項目（5）恢復項目新建項目——鳥巢奧體中心新建項目——水立方奧體中心擴建項目——某學院餐廳遷建項目——鄭州元通紡織城遷建項目——鄭州錦榮國際輕紡城恢復項目——鄭州市商城遺址改造項目——某都市村莊改造改造項目——某都市村莊改造1.1.3建設項目的分類2．建設項目按計劃管理要求劃分（1）基本建設項目（2）更新改造項目（3）商品房屋建設項目（4）其它固定資產(chǎn)投資項目3．建設項目按施工情況劃分（1）籌建項目（2）施工項目（3）投產(chǎn)項目（3）收尾項目1.1.3建設項目的分類4．建設項目按工作階段劃分（1）前期工作項目（2）預備項目（3）新開工項目（4）續(xù)建項目（包括報告期建成投產(chǎn)項目）5．建設項目按隸屬關系劃分（1）中央項目（2）地方項目（3）合建項目1.1.3建設項目的分類6．建設項目按在國民經(jīng)濟中的用途劃分（1）生產(chǎn)性項目（2）非生產(chǎn)性項目7．建設項目按建設規(guī)模大小劃分基本建設項目可分為大型項目、中型項目、小型項目；更新改造項目分為限額以上項目、限額以下項目。1.1.4基本建設投資

基本建設投資是為開展一系列的建設行動而預付的貨幣資金，是為達到預期目標和效益而進行的經(jīng)濟活動?；窘ㄔO投資額是根據(jù)預算價格計算，并以貨幣形式表現(xiàn)的固定資產(chǎn)建設活動的工作量，是反映基本建設規(guī)模及經(jīng)濟增長速度的綜合性指標。1.1.4基本建設投資基本建設投資的組成要素有以下三個部分：(1)建筑、安裝工程費。包括建筑工程費和設備安裝工程費。通過建筑施工和設備安裝活動實現(xiàn)投資目的。(2)設備、工具、器具購置費。即購置或自制達到固定資產(chǎn)標準的設備、工具、器具的價值。(3)其他基本建設費。包括建設管理費，勘測設計費，科研試驗費，場地征用費，淹沒及遷移賠償，水庫清理，聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費，生產(chǎn)人員培訓費，生產(chǎn)準備費等。1.1.4基本建設投資

在我國，全民所有制單位基本建設投資分預算內(nèi)、預算外兩部分。預算內(nèi)投資又稱國家投資，即國