建房合同協(xié)議書(shū)范本四十二

PAGEPAGE1建房合同協(xié)議書(shū)范本四十二甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：________2.工程地點(diǎn)：________3.工程面積：________平方米4.工程內(nèi)容：________5.工程期限：____年__月__日至____年__月__日二、工程造價(jià)1.工程總造價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元2.付款方式：合同簽訂后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的__%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的__%；工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的__%；剩余__%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。三、工程質(zhì)量和驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到竣工資料后__日內(nèi)組織驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改至合格。四、工期延誤1.因乙方原因造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按工程總造價(jià)的__‰計(jì)算。2.因甲方原因造成工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程變更1.施工過(guò)程中，甲方要求變更設(shè)計(jì)的，應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方按照變更后的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。2.工程變更導(dǎo)致工程量增加的，增加部分的工程款按本合同約定的單價(jià)計(jì)算；導(dǎo)致工程量減少的，減少部分的工程款按本合同約定的單價(jià)計(jì)算予以扣除。六、工程保修1.工程保修期為_(kāi)_年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)工程進(jìn)行保修，因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按工程總造價(jià)的__‰計(jì)算。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________簽訂日期：____年__月__日注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-建房合同協(xié)議書(shū)范本四十二目錄一、合同雙方基本信息二、工程概況三、工程造價(jià)與支付方式四、工程質(zhì)量和驗(yàn)收五、工期延誤六、工程變更七、工程保修八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________二、工程概況1.工程名稱(chēng)：________2.工程地點(diǎn)：________3.工程面積：________平方米4.工程內(nèi)容：________5.工程期限：____年__月__日至____年__月__日三、工程造價(jià)與支付方式1.工程總造價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元2.付款方式：合同簽訂后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的__%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的__%；工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的__%；剩余__%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。四、工程質(zhì)量和驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到竣工資料后__日內(nèi)組織驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改至合格。五、工期延誤1.因乙方原因造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按工程總造價(jià)的__‰計(jì)算。2.因甲方原因造成工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。六、工程變更1.施工過(guò)程中，甲方要求變更設(shè)計(jì)的，應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方按照變更后的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。2.工程變更導(dǎo)致工程量增加的，增加部分的工程款按本合同約定的單價(jià)計(jì)算；導(dǎo)致工程量減少的，減少部分的工程款按本合同約定的單價(jià)計(jì)算予以扣除。七、工程保修1.工程保修期為_(kāi)_年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)工程進(jìn)行保修，因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按工程總造價(jià)的__‰計(jì)算。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.工程施工圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)表3.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.工程變更申請(qǐng)表甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________簽訂日期：____年__月__日注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。附件列表：1.工程施工圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)表3.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.工程變更申請(qǐng)表違約行為羅列及認(rèn)定：1.工期延誤：未能按合同約定的工期完成工程，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未采取有效措施糾正的。2.工程質(zhì)量不符合約定：工程竣工后，驗(yàn)收不合格且乙方未在指定期限內(nèi)整改至合格的。3.未按約定支付工程款項(xiàng)：甲方未按合同約定的付款方式和期限支付工程款的。4.違反合同其他約定：違反合同中關(guān)于工程變更、工程保修、違約責(zé)任等約定的。法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.工程質(zhì)量：指建筑工程滿足設(shè)計(jì)文件、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的程度。3.竣工驗(yàn)收：指工程完工后，由甲方組織對(duì)工程質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)是否符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。4.質(zhì)保金：指合同中約定的，為保證工程質(zhì)量，由甲方在支付工程款時(shí)暫扣的一部分款項(xiàng)，待工程保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付給乙方的款項(xiàng)。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.工期延誤：注意約定合理的工期，并在合同中明確工期延誤的違約責(zé)任。在施工過(guò)程中，甲方應(yīng)密切關(guān)注工程進(jìn)度，及時(shí)與乙方溝通解決問(wèn)題。2.工程質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)在施工過(guò)程中加強(qiáng)監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。驗(yàn)收時(shí)，嚴(yán)格按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，對(duì)不合格的部分要求乙方整改。3.未按約定支付工程款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付工程款。如有特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按期支付，