房地產(chǎn) -2024年1-3月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排行榜

（萬(wàn)㎡）112233445566778899特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2024年1月1日-3月31日期間銷(xiāo)售的并表商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)CREIS中指數(shù)據(jù)在各地的銷(xiāo)售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤(pán)去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的城市或項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。（萬(wàn)㎡）112233445566778899特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2024年1月1日-3月31日期間銷(xiāo)售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)CREIS中指數(shù)據(jù)在各地的銷(xiāo)售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤(pán)去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的城市或項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。房企3月單月銷(xiāo)售額環(huán)比增長(zhǎng)117.3方米。02024年1-3月2024年1-2月2024年1月2023年1-9月2023年1-8月2023年1-7月2023年1-6月2023年1-5月2023年1-4月2023年1-3月2023年1-2月2023年1月2022年1-9月2022年1-8月2022年1-7月2022年1-6月2022年1-5月2022年1-4月2022年1-3月2022年1-2月2022年1月2021年1-9月2021年1-8月2021年1-7月2021年1-6月2021年1-5月2021年1-4月2021年1-3月2021年1-2月2021年1月—2019年—2020年—2021年—2022年—2023年2024年注：文中分析所用銷(xiāo)售額，如無(wú)特別說(shuō)明，均指全口徑銷(xiāo)售額。2024年1-3月，百億以上陣營(yíng)21家，銷(xiāo)售企業(yè)數(shù)量（個(gè)）（億元）投資策略方面，堅(jiān)持精準(zhǔn)投資、營(yíng)銷(xiāo)定投，繼續(xù)聚焦核心城市核心區(qū)，以效率為先，更加關(guān)注收益確定性高的項(xiàng)目。經(jīng)營(yíng)策略方面，房企將聚焦好產(chǎn)品、好服務(wù)，堅(jiān)持小批次開(kāi)發(fā)，并針對(duì)中高端改善客戶(hù)的需求快速迭代產(chǎn)品，同時(shí)房企基本提到了實(shí)施輕重并舉戰(zhàn)略，通過(guò)推動(dòng)輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)拓展，實(shí)現(xiàn)第二曲線銷(xiāo)售方面，從目標(biāo)上，代表房企對(duì)2024年銷(xiāo)售目標(biāo)較為謹(jǐn)慎，除越秀地產(chǎn)、美的置業(yè)外，其余上市房企鮮少提及具體銷(xiāo)售目標(biāo)，大多判斷將維持在近年平均水平，說(shuō)明房企不再唯“銷(xiāo)售金額”論，將聚焦高質(zhì)量發(fā)展部分，提升簽約回款率，以?xún)?yōu)質(zhì)項(xiàng)目修復(fù)毛利率。從銷(xiāo)售策略方面，代表企業(yè)首要重視實(shí)施一城一策、因城施策，從而加快應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的反應(yīng)速度，確保每個(gè)項(xiàng)目都有一個(gè)合理的流速，持續(xù)去化的同時(shí)優(yōu)化區(qū)域土儲(chǔ)結(jié)構(gòu)。其三，構(gòu)建新的營(yíng)銷(xiāo)模式，繼續(xù)加強(qiáng)自有渠道的建設(shè)和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的力度。商，并創(chuàng)建世界一流企業(yè)。新的“124563”戰(zhàn)略計(jì)劃。持“3+11”體化的業(yè)務(wù)模式，調(diào)整經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)高質(zhì)量發(fā)展部分。2024年，公司將繼續(xù)堅(jiān)發(fā)展策略，以“精進(jìn)”作為貫穿全年的關(guān)鍵，堅(jiān)持基礎(chǔ)上會(huì)根據(jù)資金盤(pán)面繼續(xù)新增獲取土地，保持一率的修復(fù)；在價(jià)格策略上，將通過(guò)提高產(chǎn)品和地產(chǎn)將繼續(xù)聚焦核心城市核心區(qū)域。投資策略上堅(jiān)持能力根基；落地城市運(yùn)營(yíng)管理新模式，實(shí)現(xiàn)核心，平衡好利潤(rùn)和資金回籠，保證現(xiàn)金流以維持在近年平均水平。在投資端，保利置業(yè)會(huì)4、展望：“小陽(yáng)春”行情或整體延后，隨供需兩段政策持續(xù)優(yōu)化，購(gòu)房者置業(yè)意愿或?qū)⒂瓉?lái)溫和修復(fù)為房地產(chǎn)定調(diào)，重點(diǎn)提及要標(biāo)本兼治化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)、加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、加大保障性住房建設(shè)和供給、滿(mǎn)足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求等方面，明確提出要“優(yōu)化房地產(chǎn)政策”；6實(shí)《政府工作報(bào)告》部署的任務(wù)，指出“城市政府要用好調(diào)控自主權(quán)”。步推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見(jiàn)效，系統(tǒng)謀劃相關(guān)支持政策，有效激發(fā)潛在需求，加大高品質(zhì)住快銷(xiāo)售節(jié)奏；佛山、蘇州、貴陽(yáng)等多地進(jìn)一步優(yōu)化公積金貸款政策。從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，3月以來(lái)，部分核心城市在政策優(yōu)化帶動(dòng)下，新房市場(chǎng)活躍度有二手房市場(chǎng)活躍度提升節(jié)奏仍好于新房，