個人住房貸款借款合同模板（二篇）

第頁共頁個人住房貸款借款合同模板甲方：（借款人）姓名：身份證號碼：住址：乙方：（出借人）公司名稱：注冊地址：聯(lián)系電話：一、借款金額及用途1.甲方向乙方借款金額為人民幣____________________元整。2.借款用途：甲方將所借款項用于購買個人住房。二、借款利率與還款方式1.借款利率：本次借款的利率為_______%年息。2.還款方式：甲方同意以等額本金還款的方式償還本次借款。每期還款日為每月的______日，共計還款______期。三、抵押物信息1.抵押物種類：甲方所購買的個人住房將作為本次借款的抵押物。2.抵押物描述：抵押物面積為_________平方米，位于____________________。3.抵押物權(quán)屬：抵押物的所有權(quán)屬于甲方，乙方在借款期限內(nèi)擁有對抵押物的抵押權(quán)。四、借款合同的約定1.借款期限：本次借款的期限為_______年。2.提前還款：如甲方提前還款，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并支付相應(yīng)的提前還款費用。3.擔(dān)保方式：本借款合同采用的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。4.違約責(zé)任：如甲方未按時償還借款或違反其他約定，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、合同的變更與解除1.合同的變更：除非經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則任何一方均不得擅自變更本借款合同的任何條款。2.合同的解除：合同期滿并甲方全部償還借款及利息后，本合同自動解除。六、爭議解決本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交相關(guān)仲裁機構(gòu)或人民法院處理。七、附則1.本借款合同一式兩份，甲方與乙方各持一份，具有同等的效力。2.本合同一經(jīng)簽署生效，適用中華人民共和國法律。甲方（簽名）：日期：乙方（簽名）：日期：個人住房貸款借款合同模板（二）合同編號：___________甲方（出借人）：身份證號碼：____________聯(lián)系地址：____________電話：_____________郵箱：_____________乙方（借款人）：身份證號碼：____________聯(lián)系地址：____________電話：_____________郵箱：_____________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，本著公平、公正、誠實、信用的原則，達成以下借款合同。第一條借款基本信息1.1乙方因購買房產(chǎn)，需向甲方借款，具體金額為：_________人民幣（以下簡稱“本金”）。1.2借款利率為：____%。1.3借款期限為：____年/月（以實際借款日起計算）。第二條還款方式和期限2.1乙方應(yīng)按照以下還款方式向甲方償還本金及利息：a)每月償還等額本息；b)先息后本；c)根據(jù)雙方協(xié)商達成的其他還款方式。2.2還款期限為借款期限屆滿之日起____天。第三條利息和費用3.1借款期間按照約定利率計算利息，逾期應(yīng)按照累計逾期天數(shù)計算逾期利息。3.2如乙方逾期還款，甲方有權(quán)收取逾期違約金，違約金金額為逾期借款金額的____%。3.3如乙方違約行為導(dǎo)致甲方進行訴訟、仲裁等法律行為，則乙方應(yīng)承擔(dān)一切相關(guān)費用，包括但不限于律師費、仲裁費等。第四條借款用途4.1乙方借款的唯一用途是購買住房及與住房相關(guān)的費用。4.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件作為借款用途的證明。第五條提前還款5.1乙方如有能力提前償還借款，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并支付實際日利息。5.2提前還款時，甲方有權(quán)根據(jù)實際借款金額收取相應(yīng)利息，并按照約定計算違約金。第六條債權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1甲方在借款期間內(nèi)，有權(quán)將本合同的全部或部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，并且將債權(quán)轉(zhuǎn)讓方的基本信息告知乙方。第七條保險責(zé)任7.1甲方有權(quán)要求乙方購買合適的住房貸款保險。7.2如乙方未按要求購買保險，甲方有權(quán)代為購買，并從乙方的還款中扣除保險費用。第八條違約責(zé)任8.1乙方如有以下情形之一，視為違約，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施：a)乙方未按期歸還本金和利息；b)乙方提供虛假材料或故意隱瞞重要事實；c)乙方喪失還款能力，并拒不支付借款；d)乙方在未取得甲方同意的情況下將借款用于非法用途。8.2甲方如有以下情形之一，視為違約，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施：a)甲方未按照約定時間提供借款；b)甲方提供虛假材料或故意隱瞞重要事實；c)甲方未履行其他約定的義務(wù)。8.3任何一方違約行為不免除其履行本合同其他義務(wù)的責(zé)任。第九條合同解除9.1本合同在以下情況下解除：a)乙方還清全部借款；b)乙方提前終止合同，并按照約定支付提前還款違約金；c)甲方提前終止合同，并按照約定退還剩余借款。9.2本合同解除后，甲方應(yīng)將相關(guān)債權(quán)文件交還給乙方。第十條爭議解決10.1本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向借款合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他事項11.1未盡事宜由雙方協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，借款人和出借人各持一份，具有同等的法律效力。甲方（出借人）：乙方（借款人）：簽字：______