個(gè)人住房抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第頁共頁個(gè)人住房抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本個(gè)人住房抵押借款合同合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方：（借款人）姓名：性別：身份證號(hào)碼：住址：乙方：（貸款機(jī)構(gòu)）名稱：地址：鑒于甲方有借款需求，乙方愿意向甲方提供貸款，并以甲方名下的個(gè)人住房作為抵押物，雙方本著合法、自愿的原則協(xié)商一致，訂立本合同。第一條貸款金額及用途1.甲方向乙方借款金額為【借款金額】（人民幣【借款金額大寫】）。2.借款用途：【借款用途】。第二條貸款利率1.借款利率：【借款利率】%。2.借款利率調(diào)整的依據(jù)及方式：【借款利率調(diào)整依據(jù)及方式】。第三條還款方式及期限1.還款方式：(1)甲方在【還款方式】還款。(2)還款周期為【還款周期】。2.還款期限：借款期限為【借款期限】年/月，自【放款日期】起至【還款到期日】止。第四條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)足額還款的情況下，應(yīng)按照逾期還款金額的【逾期利率】%支付逾期利息。2.甲方逾期還款超過【逾期天數(shù)】天，乙方有權(quán)判定甲方違約，并有權(quán)向甲方追索全部借款本金、利息、逾期利息及違約金。3.甲方違約情況包括但不限于以下情形：(1)未按時(shí)足額還本付息；(2)提供虛假或不完全的借款申請(qǐng)材料；(3)將貸款用于非借款用途；(4)擅自轉(zhuǎn)讓抵押物或變更該抵押物的權(quán)屬等。第五條抵押物1.甲方名下的個(gè)人住房作為本次借款的抵押物。2.抵押物評(píng)估價(jià)值為【抵押物評(píng)估價(jià)值】元（人民幣大寫【抵押物評(píng)估價(jià)值大寫】）。第六條抵押物保險(xiǎn)1.甲方同意對(duì)抵押物按照乙方要求購買保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)期間向乙方提供保險(xiǎn)單和繳費(fèi)憑證。2.如甲方未按照約定購買保險(xiǎn)或逾期未提供保險(xiǎn)單和繳費(fèi)憑證，乙方有權(quán)代替甲方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)并收取相應(yīng)費(fèi)用。第七條合同解除和債務(wù)提前清償1.雙方一致同意，在以下情況下，本合同可以提前解除：(1)甲方提前償還全部借款本金及利息；(2)經(jīng)雙方協(xié)商一致；(3)法律法規(guī)另有規(guī)定。第八條爭議解決1.合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律。2.出現(xiàn)任何爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第九條合同附件1.本合同附件包括但不限于以下文件：(1)身份證件復(fù)印件；(2)房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；(3)借款申請(qǐng)材料；(4)評(píng)估報(bào)告等。附件一：借款人簽字確認(rèn)甲方：（借款人）簽字：日期：附件二：貸款機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)乙方：（貸款機(jī)構(gòu)）簽字：日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：_________________乙方：__________________日期：_________________日期：__________________【聲明】本文僅為模板示范，實(shí)際使用中請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改。借款人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀并理解合同的各項(xiàng)條款，特別是涉及利率、還款方式和違約責(zé)任等重要內(nèi)容。如果有需要，建議借款人咨詢專業(yè)人士或法律顧問，以確保自己的權(quán)益被妥善保護(hù)。個(gè)人住房抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）個(gè)人住房抵押借款合同甲方（出借人）：____________________（姓名）住址：____________________（詳細(xì)地址）乙方（借款人）：____________________（姓名）住址：____________________（詳細(xì)地址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就乙方向甲方借款，并以其個(gè)人住房為抵押物進(jìn)行擔(dān)保的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款基本信息1.1借款金額：____________________（大寫）人民幣_(tái)______元整（￥______，以下簡稱“借款本金”）。1.2借款用途：____________________（具體說明借款用途）。1.3借款期限：借款起始日為____________________，截止日為____________________，共計(jì)______個(gè)月。第二條利率及還款方式2.1利率：借款利率為______%（年化），按照年利率______%，按照月利率______%計(jì)算。利率計(jì)算方式：__________。2.2還款方式：乙方應(yīng)在每月的________號(hào)之前支付當(dāng)月的利息，每月償還______元（大寫）人民幣_(tái)_____元整（￥______，以下簡稱“本息總額”）。第三條還款義務(wù)3.1還款賬戶：乙方同意將本合同項(xiàng)下的還款款項(xiàng)從其銀行賬戶自動(dòng)劃扣至甲方指定的還款賬戶。3.2提前還款：乙方有權(quán)在借款期限屆滿前提前還款，提前還款的條件和費(fèi)用由甲方與乙方另行約定。3.3逾期還款：若乙方未按本合同約定的還款日期支付相關(guān)款項(xiàng)，則視為逾期，甲方有權(quán)采取以下措施之一或多種措施：（1）計(jì)收剩余未償還款項(xiàng)的罰息，罰息為逾期未付本息總額的每日_____‰；（2）解除本合同并要求提前支付全部未償還本息總額，同時(shí)甲方有權(quán)收回借款擔(dān)保物；（3）向有關(guān)機(jī)構(gòu)、征信系統(tǒng)等提供乙方的個(gè)人信息及還款情況。第四條擔(dān)保及抵押物4.1擔(dān)保方式：本合同借款的還款及利息償還由乙方提供名下的個(gè)人住房作為抵押物進(jìn)行擔(dān)保。4.2抵押物信息：（1）抵押物名稱：____________________。（2）詳細(xì)地址：____________________。（3）權(quán)屬證號(hào)：____________________。（4）有限物權(quán)所對(duì)應(yīng)價(jià)值：______萬元（￥______）。4.3抵押物權(quán)屬變動(dòng)：如抵押物權(quán)屬發(fā)生變動(dòng)、轉(zhuǎn)讓或抵押，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供必要的手續(xù)和證明文件。第五條合同生效和解除5.1合同生效：本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。5.2合同解除：本合同機(jī)關(guān)之一或雙方協(xié)商一致的情況下，可以解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的爭議由雙方通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同附件：本合同附件包括但不限于以下附件：（1）抵押物權(quán)屬證明文件、住房產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件；（2）甲方與乙方就本合同簽署的其他協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等文件。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起