抵押合同變更與終止

PAGEPAGE1抵押合同變更與終止（參考）合同編號(hào)：_______本抵押合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日在中華人民共和國(guó)（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)”）______（以下簡(jiǎn)稱“______”）簽訂：甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________鑒于：1.甲方是依據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)，具有提供貸款的資質(zhì)；2.乙方是依據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的企業(yè)，具有提供抵押擔(dān)保的資格；3.乙方愿意以其名下位于中國(guó)______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）為甲方向乙方提供的貸款（以下簡(jiǎn)稱“貸款”）提供抵押擔(dān)保；4.甲乙雙方已于____年__月__日簽訂了編號(hào)為_______的《抵押合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定了貸款金額、期限、利率、還款方式等條款；5.雙方同意根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)原合同進(jìn)行變更，并終止部分條款?，F(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同的變更1.1貸款金額：原合同中貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____?，F(xiàn)雙方同意將貸款金額變更為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。1.2貸款期限：原合同中貸款期限為____個(gè)月?，F(xiàn)雙方同意將貸款期限變更為____個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3利率：原合同中貸款利率為____%?，F(xiàn)雙方同意將貸款利率變更為____%。1.4還款方式：原合同中還款方式為等額本息?，F(xiàn)雙方同意將還款方式變更為等額本金。二、原合同的終止2.1甲方同意自本合同簽訂之日起，終止原合同中對(duì)乙方抵押物的查封、扣押、拍賣等權(quán)利。2.2乙方同意自本合同簽訂之日起，終止原合同中對(duì)甲方貸款的還款義務(wù)。三、其他條款3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€之日終止。3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________簽訂日期：____年__月__日特此證明。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-抵押合同變更與終止（參考）目錄一、前言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、原抵押合同概述四、變更條款五、終止條款六、附加條款七、爭(zhēng)議解決八、合同效力九、附件前言本抵押合同變更與終止（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于2024年某月某日在中華人民共和國(guó)某地簽訂：甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________鑒于：1.甲方是依據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)，具有提供貸款的資質(zhì)；2.乙方是依據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的企業(yè)，具有提供抵押擔(dān)保的資格；3.乙方愿意以其名下位于中國(guó)某地的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）為甲方向乙方提供的貸款（以下簡(jiǎn)稱“貸款”）提供抵押擔(dān)保；4.甲乙雙方已于某年某月某日簽訂了編號(hào)為_______的《抵押合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定了貸款金額、期限、利率、還款方式等條款；5.雙方同意根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)原合同進(jìn)行變更，并終止部分條款?，F(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義和術(shù)語(yǔ)1.1抵押權(quán)人：指甲方，即提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2抵押人：指乙方，即提供抵押擔(dān)保的企業(yè)。1.3抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，用于為貸款提供擔(dān)保。1.4貸款：指甲方根據(jù)原合同向乙方提供的資金。二、原抵押合同概述2.1貸款金額：原合同中貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2貸款期限：原合同中貸款期限為____個(gè)月。2.3利率：原合同中貸款利率為____%。2.4還款方式：原合同中還款方式為等額本息。三、變更條款3.1貸款金額：根據(jù)雙方協(xié)商，將原合同中的貸款金額變更為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2貸款期限：根據(jù)雙方協(xié)商，將原合同中的貸款期限變更為____個(gè)月。3.3利率：根據(jù)雙方協(xié)商，將原合同中的貸款利率變更為____%。3.4還款方式：根據(jù)雙方協(xié)商，將原合同中的還款方式變更為等額本金。四、終止條款4.1甲方同意自本合同簽訂之日起，終止原合同中對(duì)乙方抵押物的查封、扣押、拍賣等權(quán)利。4.2乙方同意自本合同簽訂之日起，終止原合同中對(duì)甲方貸款的還款義務(wù)。五、附加條款5.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同效力7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€之日終止。八、附件附件一：《抵押物清單》附件二：《貸款還款計(jì)劃表》甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________簽訂日期：2024年某月某日特此證明。附件列表：1.抵押物清單：詳細(xì)列出抵押物的名稱、位置、面積、評(píng)估價(jià)值等信息。2.貸款還款計(jì)劃表：列明還款日期、還款金額、還款方式等詳細(xì)信息。違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期還款：抵押人未按合同約定的還款日期和金額進(jìn)行還款。2.抵押物價(jià)值下降：抵押物價(jià)值低于合同約定的最低價(jià)值。3.抵押物被查封或扣押：抵押物被第三方采取法律措施進(jìn)行查封或扣押。4.抵押人違反合同其他條款：抵押人違反合同中約定的其他條款。法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)人：指擁有抵押物抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)。2.抵押人：指提供抵押物作為擔(dān)保的企業(yè)或個(gè)人。3.抵押物：指用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)，如房產(chǎn)、土地等。4.貸款：指金融機(jī)構(gòu)向抵押人提供的資金。5.還款方式：指抵押人按照約定的方式和時(shí)間償還貸款本金和利息的方式。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.抵押物評(píng)估不準(zhǔn)確：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行準(zhǔn)確的抵押物評(píng)估，確保抵押物價(jià)值與貸款金額相匹配。2.還款能力不足：抵押人應(yīng)確保具備足夠的還款能力，以避免逾期還款的情況發(fā)生。3.法律變更：合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。4.抵押物管理：抵押人應(yīng)妥善管理抵押物，避免價(jià)值下降或其他法律糾紛。解決方法：1.對(duì)于抵押物評(píng)估不準(zhǔn)確的問(wèn)題，可以重新進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整貸款金額。2.對(duì)于還款能力不足的問(wèn)題，可以與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商延長(zhǎng)還款期限或調(diào)整還款計(jì)劃。3.對(duì)于法律變更的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)律師，并根據(jù)新的法律規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容。4.對(duì)于抵押物管理的問(wèn)題，抵押人應(yīng)加強(qiáng)抵押物的維護(hù)和管理，確保其價(jià)值穩(wěn)定。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1