聊城農產品物流中心可行性研究報告

I 1.1項目名稱及承辦單位 11.2編制的依據(jù)及范圍 21.3項目概況 41.4研究結論 8第二章項目提出的背景和建設的必要性 92.1項目提出的背景 92.2項目建設的必要性 第三章物流市場分析 3.1市場需求分析 3.2需求與定位分析 第四章場址選擇與建設條件 4.1項目所在地概況 4.2建設場址 4.3建設條件 第五章總體建設方案 5.1總體規(guī)劃方案 5.2工程方案 5.3公用工程 5.4電子信息管理系統(tǒng) 第六章環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護依據(jù) 6.2場址環(huán)境條件現(xiàn)狀 6.3項目建設與運營對環(huán)境的影響 6.4環(huán)境保護措施方案 6.5環(huán)境影響分析結論與建議 第七章勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1勞動安全衛(wèi)生 8.1用能標準和節(jié)能規(guī)范 8.2能耗狀況和能耗指標分析 8.3節(jié)能措施 第九章企業(yè)組織和勞動定員 9.1組織機構 9.2人力資源配置 第十章項目實施進度 10.1項目實施安排 10.2實施進度計劃 第十一章項目招標方案 11.1招標依據(jù) 第十二章投資估算及資金籌措 12.1投資估算 12.2資金籌措 第十三章財務評價 第十四章社會影響與風險分析 14.1社會影響效果分析 14.3社會風險及對策分析 第十五章結論和建議 農產品物流交易中心建設項目1第一章項目總論1.1項目名稱及承辦單位聊城農產品物流交易中心建設項目1.1.2項目承辦單位聊城xx農業(yè)科技發(fā)展有限公司成立于2010年，是注冊資金1.8億元。xx公司是聊城市農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)。公司致力于聊城有機農業(yè)建設，建立農業(yè)產、學、研發(fā)展聯(lián)盟，積極培育農村經紀人，通過特色高效生態(tài)農業(yè)，帶領全市農村農民靠發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)致富。形成多層次、多形式農業(yè)經營服務體系，引導全市農業(yè)走多元化適度規(guī)模經營，提高農業(yè)集約化水平和組織化程度。引領全市創(chuàng)建蔬菜、水果、畜產、水產等標準化生產基地，大力發(fā)展生產無公害產品、綠色食品、有機食品。通過建設農產品全程冷鏈物流體系，培育商品流通業(yè)合作社+x×公司+商家超市+消費者”的高效運作，可提高全市農業(yè)對外開放水平，為全國農業(yè)發(fā)展樹立典范，為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經濟社會發(fā)展做出積極貢獻。余畝。該項目將按照規(guī)?；?、品牌化、生態(tài)化、標準化、國際化的理念，通過農產品物流交易中心建設項目2存儲、配送、商業(yè)、居住、辦公、休閑多功能混合互動的設計理念和發(fā)展格局，實現(xiàn)多業(yè)態(tài)積聚效應，力求為廣大客商提供一個規(guī)模大、檔次高、服務功能強、服務范圍廣的交易平臺，使之成為全國最先進的農產品一站式商務中心。同時，公司秉承服務“三農”、改善民生的產業(yè)發(fā)展理念，立足聊城農業(yè)發(fā)展的基礎條件和地域優(yōu)勢，以強力推動農村產業(yè)結構調整和振興為著力點，聚焦有機綠色農產品價值鏈，全力打造從產地直達國內外消費者餐桌的有機農業(yè)產業(yè)體系，致力培育國內規(guī)模最大、影響力最強、國際化水平最高的有機農業(yè)品牌，把聊1.1.3可行性研究報告編制單位1.2編制的依據(jù)及范圍(1)《產業(yè)結構調整指導目錄(2011年本)》;(3)《國務院辦公廳關于促進物流業(yè)健康發(fā)展政策措施的意見》(國辦發(fā)【2011】38號);1619號);(5)《物流業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃(2012-2020)》;農產品物流交易中心建設項目3(6)《山東省國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》;(9)《聊城市國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》;(10)聊城生態(tài)農業(yè)發(fā)展規(guī)劃》;(11)《聊城市農業(yè)產業(yè)調整振興計劃(2010年-2012年)》;(12)《建設項目經濟評價方法與參數(shù)(第三版)》;(14)項目承辦單位提供的有關基礎資料、數(shù)據(jù)；(15)項目承辦單位委托編制本項目可行性研究報告的委托書。(1)項目提出的背景及必要性；(2)市場需求預測；(3)建設規(guī)模；(4)廠址選擇和建設條件；(5)工程建設方案；(6)環(huán)境保護；(7)節(jié)能；(8)勞動安全衛(wèi)生與消防；(9)組織機構及人力資源配置；(1)投資估算和資金籌措；4項目建設地點位于聊城市經濟開發(fā)區(qū)光岳路以西、周公河以北、柳園北路以東、北外環(huán)路以南，位置優(yōu)越，交通便捷。1.3.2建設規(guī)模和工程方案(1)建設內容及規(guī)模：項目分三期建設，主要建設有蔬菜交易市場、果品交易市場、水產交易市場、肉食交易市場、副食及綜合市場、有機綠色農產品交易市場、農資及種子綜合市場、農機市場等十大市場；建設有機農產品研發(fā)中心、高科技孵化園區(qū)、物流配送中心、會展中心、示范農業(yè)；以及配套建設m2。項目全部投入運營后，年交易農產品1500萬噸，其中：年交易蔬菜800萬噸、果品300萬噸、水產5萬噸、肉食25萬噸、副食220萬噸、有機產品150萬噸。項目在功能上以商品交易、存儲、配送、商業(yè)、居住、辦公及休閑多功能于一體的農產品一站式商務中心。(2)工程方案：該項目總規(guī)劃面積6400畝，凈用地面積4800畝，總建筑面積為4579000m2。規(guī)劃建設內容為交易市場、高標準庫房、商業(yè)用房、配送項目建筑一覽表農產品物流交易中心建設項目5表1-1序號面積備注1果品配貨大廳2果品交易大廳3香蕉房1-5號4蔬菜交易市場5副食及綜合市場6x×路兩側綜合市場7冷庫8示范農業(yè)9有機綠色農產品市場農資及種子綜合市場農機市場有機農產品研發(fā)中心高科技孵化園區(qū)物流配送中心x×大廈裙樓運通路商業(yè)房花園北路及北環(huán)路沿街商業(yè)職工公寓回遷安置區(qū)綜合辦公區(qū)會展中心職工保障用房綜合商業(yè)區(qū)區(qū)內道路(3)設備方案：該項目需購置檢測、信息服務、低溫冷藏庫、氣調庫設備項目建設期為4年，于2013年1月份開始籌備工作，2013年4月開工建設，2016年12月份竣工、全部投入運營。1.3.4項目投入資金情況(1)項目投資規(guī)模農產品物流交易中心建設項目6經估算，該項目總投資970670.50萬元。其中建設投資884523.03萬元，建設期利息85150.00萬元，鋪底流動資金906.32萬元。建設投資包括：建筑工程費用712965.23萬元，設備購置費用2817.53萬元，安裝工程費用281.75萬元，工程建設其他費用126338.37萬元，基本預備費用42120.14萬元。(2)項目資金來源項目共需資金970670.50萬元，其中：銀行貸款600000萬元，企業(yè)自有資金370670.50萬元。自有資金占總投資的比例為38.19%,貸款金額占總投資的比例為61.81%,資本金所占比例符合《國務院關于固定資產投資項目試行資本金制度的通知》(國發(fā)【1996】35號)以及《國務院關于調整固定資產投資項目資本金比例的通知》(國發(fā)【2009】27號)的要求。1.3.5經濟效益分析本項目投入運營后，正常年份可實現(xiàn)營業(yè)收入89424.0萬元，利潤總額31664.0萬元，企業(yè)所得稅7916.0萬元，凈利潤23748.0萬元，營業(yè)稅金及附加4963.0萬元，利稅總額36627.0萬元?？偼顿Y利潤率4.98%,資本金凈利潤率3.73%,稅后財務內部收益率4.67%,稅后財務凈現(xiàn)值98678.8萬元(按基準收益率3%),稅后投資回收期為11.28年(含建設期)。項目的經濟效益良好，具有一定的盈利能力，在財務上是可行的。1.3.6主要技術經濟指標項目主要技術經濟指標詳見表1-2.農產品物流交易中心建設項目7主要技術經濟指標表1-2序號指標名稱單位備注1總規(guī)劃面積6400畝2項目占地面積4800畝3總建筑面積4總投資(建設投資+鋪底流動資金+建設期貸款利息)萬元建設投資萬元萬元設備及工器具購置費用萬元設備安裝工程費用萬元工程建設其他費用萬元基本預備費萬元建設期利息萬元流動資金萬元其中：鋪底流動資金萬元5營業(yè)收入萬元6財務內部收益率(所得稅后)%7財務凈現(xiàn)值(所得稅后)萬元8投資回收期(所得稅后)年9總投資利潤率%資本金凈利潤率%盈虧平衡點%建設期年4資金籌措銀行貸款600000萬元，企業(yè)自有資金370670.50萬元1.3.7項目戰(zhàn)略合作方(1)項目戰(zhàn)略規(guī)劃咨詢服務為中國科學院，項目負責人為(2)項目修建性詳細規(guī)劃單位為上海同濟大學，項目負責人為同濟大學建筑設計院教授、博導(3)項目建設工程設計單位為中國聯(lián)合工程公司，項目負責人為中國聯(lián)合工程公司第二設計院院長、項目總設計師、高級建筑師農產品物流交易中心建設項目81.4研究結論該項目為聊城xx農業(yè)科技發(fā)展有限公司及x×集團公司聊城農產品物流交易中心建設項目，建設地點位于聊城經濟開發(fā)區(qū)，緊靠309國道、706省道以及邯濟鐵路、濟聊高速，地理位置優(yōu)越，便于商品貨物的運輸流通，適合物流中心項目的建設運營。該項目的建設符合國家產業(yè)政策和區(qū)域性經濟規(guī)劃，項目建成后不僅促進了當?shù)剞r產品物流的發(fā)展，滿足了經濟快速發(fā)展對物流配送業(yè)的需求，還能吸納當?shù)厥Ｓ鄤趧恿?，有力地促進當?shù)亟洕l(fā)展。該項目采取交易、存儲、配送、商業(yè)、居住、辦公、休閑多功能混合互動的設計理念和發(fā)展格局。該項目規(guī)模大、服務功能性強、服務范圍廣的一站式商務中心，以強力推動農村產業(yè)結構調整和振興為著力點，聚焦有機綠色農產品價值鏈，致力培育國內規(guī)模最大、國際化水平最高的有機農業(yè)品牌，進一步促進聊城市“有機農業(yè)之都的建設”。綜上所述，該項目的建設是必要且可行的。農產品物流交易中心建設項目9第二章項目提出的背景和建設的必要性2.1項目提出的背景2.1.1發(fā)達國家物流產業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀(1)2010年美國物流業(yè)發(fā)展總體趨勢2010年，美國商業(yè)物流體系總成本增長了10.4%。商業(yè)物流成本上升到1.21萬億美元，比2009年增長了1140億美元。2010年，美國物流成本占GDP的比重為8.3%,相比2009年增長了0.5%。寬圖2-12001-2010年美國商業(yè)物流成本(2)日本物流業(yè)現(xiàn)狀①2010年日本各行業(yè)物流成本占銷售額的比率2010年日本行業(yè)物流成本占銷售額的比率為4.79%。其中，制造業(yè)為4.79%、非制造業(yè)為4.79%、批發(fā)業(yè)為5.11%、零售業(yè)為4.19%。從各行業(yè)的比農產品物流交易中心建設項目(%((%(率看，比率最高的是磚、土、石業(yè)，為11.44%。這主要是因為這行業(yè)屬于典型的勞動密集型產業(yè)，企業(yè)規(guī)模小，產業(yè)集中度低、運輸貨物重量大、必須通過特種車輛進行裝卸搬運，因此其物流成本較高。比率最低的是醫(yī)藥業(yè)，只有1.44%。這主要是因為醫(yī)藥產業(yè)屬于高附加值的產品，產品重量輕價值高因而物流成本最低。另外，即使在同樣的食品中，有些食品需要常溫存放，有些則需要冷藏。冷藏食品的物流成本為9.43%,常溫食品物流成本為6.04%。圖2-22010年日本各行業(yè)物流成本占銷售額的比率②物流成本占銷售額的比率1995—2010年日本全行業(yè)物流成本占銷售額比率的變化情況。1996年日本全行業(yè)物流成本占全行業(yè)銷售額的比率為6.58%,之后開始呈下降走勢。近幾年日本全行業(yè)物流成本占銷售額的比率維持在5%以下，2009年為4.77%,為歷史最低值。15年來日本全行業(yè)物流成本占銷售額的比率整體上處于下降趨勢。農產品物流交易中心建設項目圖2-31995年-2010年日本全行業(yè)物流成本占銷售額的比率變化走勢2.1.2我國物流產業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀(1)我國物流產業(yè)正處在前所未有的高速增長階段縱觀我國物流業(yè)發(fā)展的歷程，大致可以分為四個階段。第一階段是1978年以前，物流業(yè)主要是保證國家指令性計劃分配指標的落實；第二階段是1978～1993年，物流產業(yè)處于初始成長期；第三階段是1993～2000年，現(xiàn)代物流得到廣泛重視并實現(xiàn)規(guī)?；目焖侔l(fā)展；第四階段是2001年以后，我國加入WTO后，外資物流企業(yè)大量涌入我國市場，推動國內物流產業(yè)的跨越式(1)社會物流總額實現(xiàn)較快增長2010年我國物流運行形勢總體良好，物流需求顯著增加，運行效率有所提高，物流業(yè)增加值快速增長，為保證國民經濟平穩(wěn)較快發(fā)展發(fā)揮了重要的支2010年全國社會物流總額125.4萬億元，按可比價格計算，同比增長15%,增幅比上年提高3.7個百分點。受上年同期基數(shù)影響，增幅呈現(xiàn)前高后低態(tài)勢，一季度增長20.8%,上半年增長18.4%,前三季度增長16.8%。農產品物流交易中心建設項目(2)社會物流總費用與GDP的比率穩(wěn)中有降2010年全國社會物流總費用7.1萬億元，同比增長16.7%。其中，運輸費用3.8萬億元，同比增長14%,占社會物流總費用的比重為54%,同比下降1.3個百分點；保管費用2.4萬億元，同比增長20.5%,占社會物流總費用的比重為33.9%,同比提高1.1個百分點；管理費用0.9萬億元，同比增長19%,占社會物流總費用的比重為12.1%,同比提高0.2個百分點。2010年社會物流總費用與GDP的比率為17.8%,同比下降0.3個百分點，物流運行效率有所提高。(3)物流業(yè)增加值穩(wěn)步上升2010年全國物流業(yè)增加值為2.7萬億元，按可比價格計算，同比增長13.1%,增幅比上年提高2.5個百分點。物流業(yè)增加值占GDP的比重為6.9%,占服務業(yè)增加值的比重為16%,均與2009年基本持平。全國物流情況統(tǒng)計如下表所示。2010年全國物流統(tǒng)計數(shù)據(jù)單位本期同比增長億元2010年全國物流統(tǒng)計數(shù)據(jù)項目單位本期·同比增長(%)單位本期同比增長2010年全國物流統(tǒng)計數(shù)據(jù)項目單位，本期同比增長(%)單位本期同比增長農產品物流交易中心建設項目2010年全國物流統(tǒng)計數(shù)據(jù)單位本期同比增長工業(yè)品物流總額億元2010年全國物流統(tǒng)計數(shù)據(jù)項目單位本期·同比增長(%)單位本期同比增長農產品物流交易中心建設項目2010年全國物流統(tǒng)計數(shù)據(jù)項目單位本期·同比增長(%)單位本期同比增長(2)我國物流產業(yè)呈現(xiàn)多元格局，競爭更為激烈按照我國加入WTO時的服務等物流市場領域已經全面現(xiàn)多元化格局，競爭更為激烈(3)我國農產品物流情況(GDP)達到39.8萬億元，比20爭更為激烈加值4.05億元，比2009年增達到17.47億噸(不包括木材72萬m3),具體情況詳見表2-2?；?、遞開、物叵值增長量億元億元2010年全國物流統(tǒng)計數(shù)據(jù)單位本期同比增長可行性研究報告農產品物流交易中心建設項目可行性研究報告(2)我國物流產業(yè)呈現(xiàn)多元化格局，競爭更為激烈按照我國加入WTO時的承諾，2005年在商品分銷、公路運輸、鐵路運輸、倉儲、貨運代理、郵遞服務等物流市場領域已經全面開放，市場主體正呈現(xiàn)國有、集體、個體、中資、外資等各種所有制物流企業(yè)相互依存、同臺競爭、相互促進的多元化的局面。(3)我國農產品物流情況2010年，我國國內生產總值(GDP)達到39.8萬億元，比2009年增長10.3%。其中，第一產業(yè)增加值4.05億元，比2009年增長4.3%。2010年，我國農產品總產量達到17.47億噸(不包括木材7284萬m3),具體情況詳見表2-2。2010年我國農產品產量統(tǒng)計表表2-22010年，我國農產品物流總額為2.24萬億元，比2009年增長4.3%再創(chuàng)新高詳見表2-3。2004-2010年我國農產品物流發(fā)展一覽表表2-3農產品物流交易中心建設項目2.1.3區(qū)域農產品物流現(xiàn)狀及存在問題(1)山東聊城農產品物流體系現(xiàn)狀目前，聊城有農民專業(yè)合作社1521家，主要包括種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、蔬菜、養(yǎng)豬、家禽等多形式的農民專業(yè)合作社。隨著農民專業(yè)合作社經濟實力的不斷增強，許多農民專業(yè)合作社開始打破行政區(qū)劃行業(yè)等的限制，成為跨鄉(xiāng)鎮(zhèn)、跨行業(yè)的合作社，成為山東聊城農產品物流服務的重要主體。山東聊城農產品物流服務體系的較為復雜，當前山東聊城的農產品物流表現(xiàn)出多樣化的運作模式。批發(fā)市場仍是山東聊城作為農產品流通的主渠道。為了減少流通環(huán)節(jié)，降低產銷成本，山東聊城也正積極發(fā)展農產品現(xiàn)代流通方式，正在推進鮮活農產品“超市+基地”的供應鏈模式，引導大型連鎖超市直接與鮮活農產品產地的農民專業(yè)合作社對接。(2)山東聊城農產品物流體系存在的主要問題雖然山東聊城農產品物流體系建設取得了一定成效，但與農村經濟發(fā)展的新形勢和新要求相比，還有許多不足之處，主要表現(xiàn)在：①農產品物流服務體系不健全農民專業(yè)合作組織發(fā)育滯后。主要體現(xiàn)在如下幾個層面，一是對發(fā)展農村專業(yè)合作經濟組織的認識不足；二是農村專業(yè)合作經濟組織的組織化程度低；三是組織松散，農村專業(yè)合作經濟組織的運行機制不規(guī)范；四是對農村專業(yè)合作經濟組織的資金扶持力度不夠；五是缺乏大的農業(yè)龍頭企業(yè)領辦農村專業(yè)合作經濟組織；六是銷售等領域中，農民合作組織參與較少。專門調查結果表明，農產品物流交易中心建設項目截止到2010年6月底，聊城農民專業(yè)合作社的數(shù)量僅居全省第8位，占全省的5.88%,相當于臨沂的38.75%、青島的51.58%。雖然排名居全省中游水平，但同發(fā)展較快的地市相比，仍然存在很大差距。服務功能差，發(fā)展不平衡。調查顯示：有的農民專業(yè)合作社只向成員提供一項服務，合作關系松散，不能全方位服務市場經濟的需求。農產品流通商規(guī)模小，組織化程度低。在當前聊城的1521家農民專業(yè)合作社，主要是種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、蔬菜、養(yǎng)豬、家禽等形式的農民專業(yè)合作社，主要集中在“生產”環(huán)節(jié)，對于產中和產后環(huán)節(jié)的農民專業(yè)合作社不多，而多數(shù)的農產品流通商是由幾個家庭成員或親屬組成的經營個體，獲取信息能力不足，經營風險較大，普遍缺乏合作約束。②農產品物流運作模式滯后農產品流通中間環(huán)節(jié)多，產銷成本高是當前山東聊城的農產品物流的運作模式突出問題，導致產品產銷價格差距過大。以農產品批發(fā)市場為主，主要采用面對面的現(xiàn)金交易和現(xiàn)貨流通方式，交易規(guī)模小，中間環(huán)節(jié)多。農產品倉儲、交通運輸條件和工具、信息網絡平臺等公共設施仍然落后，從而導致了農產品流通成本高，流通效率低下。農產品流通主體不健全，農民專業(yè)合作社尚未在流通中發(fā)揮應有作用。在此背景下，××公司和xx公司在充分論證經濟環(huán)境、市場需求和技術管理水平等的基礎上，決定在聊城市經濟開發(fā)區(qū)光岳路以西、周公河以北、柳園以緊抓目前農產品物流市場需求旺盛的發(fā)展契機，利用先進的管理理念和水平，樹立本土品牌，滿足農產品物流需求，以獲取較好的經濟和社會效益，實現(xiàn)公司的跨越式發(fā)展。農產品物流交易中心建設項目2.2項目建設的必要性2.2.1符合我國相關產業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃(1)該項目符合《產業(yè)結構調整指導目錄》(2011年本)第一類(鼓勵類)第二十九項“現(xiàn)代物流業(yè)”中第2條“農產品物流配送(含冷鏈)設施建設，食品物流質量安全控制技術服務”,該項目為國家鼓勵發(fā)展的項目?；⑿畔⒒默F(xiàn)代物流服務體系，大力發(fā)展第三方物流，優(yōu)先整合和利用現(xiàn)有物流資源，加強物流基礎設施的建設和銜接，提高物流效率，降低物流成本。推動農產品、大宗礦產品、重要工業(yè)品等重點領域物流發(fā)展。優(yōu)化物流業(yè)發(fā)展的區(qū)域布局，支持物流園區(qū)等物流功能集聚區(qū)有序發(fā)展。推廣現(xiàn)代物流管理，提高物流智能化和標準化水平。2.2.2符合地方發(fā)展規(guī)劃及專項規(guī)劃的要求體系的發(fā)展提出：支持重點農產品批發(fā)市場建設和升級改造，支持大型涉農企業(yè)建設農產品物流設施，支持供銷社、商貿、郵政、農資生產等企業(yè)向農村延伸經營服務，支持農產品生產基地與大型龍頭企業(yè)、大型連鎖超市、工廠、學校等對接。大力發(fā)展物流配送、連鎖超市、電子商務等現(xiàn)代流通方式，深入實農業(yè)生產資料下鄉(xiāng)和農產品進城?？傤~完成18萬億元，年均遞增12%;物流業(yè)增加值完成4800億元，年均遞增農產品物流交易中心建設項目11%,占GDP的比重達到8.5%以上，占第三產業(yè)的比重達到22%以上；全社會物流總費用占GDP的比重下降到17%左右；培育100家具有國際、國內競爭力的大型綜合物流企業(yè)，扶持150家制造業(yè)與物流業(yè)聯(lián)動發(fā)展示范企業(yè)。魯北物流區(qū)域。以德州為中心，以聊城、濱州、東營為重點，大力發(fā)展連接東部沿海和中西部內陸的中轉物流、農產品物流。(3)《聊城市國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》關于培育發(fā)展綠色有機農業(yè)提出：依托xx農業(yè)科技公司和國內知名農業(yè)科研院所，采取政府強力推動、龍頭企業(yè)帶動、部門配合聯(lián)動、農戶積極參與的發(fā)展機制，重點抓好總量發(fā)展、標準化生產、質量監(jiān)控、加工增值和市場開拓五個環(huán)節(jié)，快速推進綠色有機農業(yè)產業(yè)體系建設，合力打造引領全國的綠色有機農業(yè)品牌?！耙?guī)劃”同時提出：以建設冀魯豫交界地區(qū)商貿物流中心城市為目標，加快重點園區(qū)和重點項目建設，支持商貿物流企業(yè)發(fā)展，構建與一、二產業(yè)發(fā)展和城鄉(xiāng)居民消費相適應的商貿物流體系。沿京九、邯濟鐵路和濟聊、德商等高速公路發(fā)展一批現(xiàn)代物流園區(qū)。(4)《聊城生態(tài)農業(yè)發(fā)展規(guī)劃》提出：加強農產品市場流通體系建設。堅持內外市場一起抓，規(guī)劃建設1-2個全國性、區(qū)域性的產地、集散地批發(fā)市場，探索發(fā)展農產品拍賣、電子交易、期貨等新型交易方式，逐步形成企業(yè)、基地、農戶聯(lián)銷經營，專業(yè)市場、超市、物流配送相結合，國內外市場互動的新型市場體系，不斷增強市場對價格形成和生產發(fā)展的引導能力。(5)《聊城市農業(yè)產業(yè)調整振興計劃(2010年-2012年)》提出：深入貫徹落實科學發(fā)展觀，以農業(yè)增效、農民增收為核心，以發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)為基本方向，農產品物流交易中心建設項目加工產業(yè)化、銷售合作化、環(huán)境生態(tài)化、設施現(xiàn)代化、發(fā)展外向化，努力把聊城打造成為全國重要的生態(tài)農業(yè)及農產品深加工基地，加快農業(yè)大市向農業(yè)強市的跨越。2.2.3是滿足區(qū)域農產品物流交易的需要聊城目前正在積極建設面向冀魯豫交界地區(qū)的商貿物流中心城市。聊城現(xiàn)有農產品批發(fā)市場、農產品流通的組織結構和軟硬件結構，大多數(shù)農產品交易市場鮮活農產品食品流通還未形成質量保證體系，與國家倡導的食品安全不相符。該項目的開發(fā)、建設，將對食用農產品的生產、交易、流通及質量管理等制定質量保證體系；促進產地以合約方式生產，建立穩(wěn)定的購銷網絡，對進入市場交易的產品制定采摘規(guī)格、標準等。因此，該項目擬建立的農產品展示、交易、儲藏等為一體的中心市場，將有利于提高聊城相關行業(yè)項目的形象和檔次，滿足農產品物流交易需求。2.2.4有利于緩解小農經濟與大流通的矛盾目前聊城周邊農產品產地仍呈小農經濟狀態(tài)，與農產品需求的大市場、大流通形成矛盾。小規(guī)模、分散性的小農經濟特征和主要農產品的生產區(qū)與主銷區(qū)所呈現(xiàn)的分離狀態(tài)，與聊城市臨近的京、津、濟南消費需求的大市場、大流通、長距離運輸及城鄉(xiāng)市場經營主體多元化、消費多樣化、個性化形成了突出的矛盾。反映在農產品流通交易上是：千家萬戶生產，千家萬戶經營，經營成本高，集約化程度低。在交易手段上，主要是“一手交錢一手交貨”的對手交易方式。在交易品種上，以傳統(tǒng)的初級產品交易為主，加工環(huán)節(jié)少，缺乏農產品增值效果。而該項目建設，將促使產地將分散的生產者組織起來，成立專業(yè)合作社，通過專業(yè)社集中向中心市場提供大量經過檢測或處理后的農產品，再通農產品物流交易中心建設項目過市場的現(xiàn)貨交易，滿足或適應大流通的需要，向廣大消費者提供規(guī)格化、規(guī)?；①|量安全的農產品(這是眾多小而分散的個體農戶做不到的),以緩解小農經濟與大市場、大流通之間的矛盾。該項目建設能夠提高農業(yè)生產經營組織化程度。推動家庭經營向采用先進科技和生產手段的方向轉變，推動統(tǒng)一經營向發(fā)展農戶聯(lián)合與合作，形成多元化、多層次、多形式經營服務體系的方向轉變。壯大農村集體經濟組織實力，為農民提供多種有效服務。大力發(fā)展農民專業(yè)合作社，深入推進示范社建設行動，對服務能力強、民主管理好的合作社給予補助。各級政府扶持的貸款擔保公司要把農民專業(yè)合作社納入服務范圍，支持有條件的合作社興辦農村資金互助社。扶持農民專業(yè)合作社自辦農產品加工企業(yè)。積極發(fā)展農業(yè)農村各種社會化服務組織，為農民提供便捷高效、質優(yōu)價廉的各種專業(yè)服務。支持龍頭企業(yè)提高輻射帶動能力，增加農業(yè)產業(yè)化專項資金，扶持建設標準化生產基地，建2.2.5有利于滿足大區(qū)域的市場消費需求該項目將充分吸納國內外農產品批發(fā)市場建設和經營管理經驗，結合產地農產品生產和流通特性，以及目標消費市場相關的商品流通需求的特點，進一步深入研究不同的農產品在不同的地理環(huán)境和季節(jié)情況下，如何確保其商品特性，力爭以合理的流通模式、較經濟的物流途徑送到大區(qū)域零售商或終端消費者手中，讓好產品在產地市場以順暢的流通渠道，在最短的時間內，以最低的損耗，在目標消費區(qū)最有價值的市場銷售，讓眾多的消費者能以合理的價格，購買到優(yōu)質、安全、放心、滿意的農產品或生產資料用品，在帶動產地廣大農民增產增收的同時，讓勞動者和消費者分享該項目大型產地市場給他們帶來的可行性研究報告農產品物流交易中心建設項目可行性研究報告最大化利益。2.2.6有利于農產品交易市場由低層次向高層次轉換目前，國內除少數(shù)農產品市場外，大部分農產品市場的設施和經營環(huán)境已遠不適應農產品生產逐漸向產業(yè)化的方向發(fā)展和快速發(fā)展的市場競爭需要，更不能滿足人們對消費鮮活商品新鮮、安全性的要求，存在的市場交易“硬件”和市場經營管理的“軟件”設施落后、市場規(guī)模小且布局不合理、市場缺少與鮮活商品流通相適應的預冷庫、冷藏庫、冷鏈運輸?shù)扰涮自O施，都需要投資建設，以適應現(xiàn)代商業(yè)、餐飲服務業(yè)的多業(yè)種、多業(yè)態(tài)和多種組織形式的快速發(fā)展要求。該項目建設將有利于農產品市場由低層次向高層次轉換。2.2.7有利于發(fā)揮本地綠色無公害種植基地的優(yōu)勢目前，聊城市已有無公害蔬菜種植面積100萬畝，通過該項目的示范效應，形成更大型的綠色農產品生產基地。在促食品安全的同時，增加農戶的切實收2.2.8該項目的其它社會效益也十分明顯該項目建設符合國家整頓流通市場秩序，發(fā)展現(xiàn)代連鎖經營業(yè)態(tài)、業(yè)種，推進現(xiàn)代物流、配送的產業(yè)發(fā)展，提高農產品流通組織化程度和衣食產品的安全消費，進而形成新的行業(yè)增長點，擴大內需。該項目建設符合國務院提出的“以擴大就業(yè)為重點大力發(fā)展服務業(yè)”的方針，項目建成后將就地招工，進而為減輕城市就業(yè)壓力做出貢獻。該項目的建設有利于完善所在城市農產品流通的服務功能和交易規(guī)則，通過標準化、規(guī)范化的實施，將改變聊城農產品品種結構檔次和提升服務水平，進而提高市民的生活質量。農產品物流交易中心建設項目2.2.9項目建設必要性的綜合評價該項目的建設無論從農產品流通產業(yè)發(fā)展?jié)摿?、服務檔次以及流通方式的先進性看，其選擇都是適宜的，對推動行業(yè)技術進步，填補所在地該類項目規(guī)范化的服務空白有著積極意義；項目建設的時機選擇恰當并具有前瞻性，項目定位不存在重復建設、過度競爭之虞；項目建成運營后，對規(guī)范項目所在地該行業(yè)的經營秩序，促進該行業(yè)的現(xiàn)代化管理水平的提升，開辟農業(yè)科技示范基地和建設高標準社會主義新農村樣板示范區(qū)，也將產生有益的示范作用。綜上所述，該項目不僅符合國家和地方的發(fā)展規(guī)劃、專項規(guī)劃及產業(yè)政策，也有利于滿足區(qū)域物流服務中心的需求，有利于提升區(qū)域物流業(yè)的整體發(fā)展水平，為促進當?shù)亟洕姆睒s提供優(yōu)質的物流服務支撐，項目經濟效益和社會效益都十分可觀，該項目建設是必要且可行的。農產品物流交易中心建設項目第三章物流市場分析3.1市場需求分析(1)果品交易量預測果品的消費是經濟發(fā)展的標志，根據(jù)相關統(tǒng)計資料，經濟越發(fā)達，人均果品消費量越大。我國人均水果年消費量較世界平均水平低25.7%,隨著居民生活水平的提高，中國水果市場的前景廣闊。目前發(fā)達國家水果人均年消費量為83.3公斤，發(fā)展中國家為55.4公斤，而我國人均年消費水果量僅為45.6公斤，較發(fā)達國家低45%,較發(fā)展中國家也低18%。按現(xiàn)在的總人口計算，我國人均消費水果要達到全世界人均年消費61.4公斤的水平，需要增加2000多萬噸的供給量每人每年只要多買1公斤水果，全國水果消費就將增加130萬噸預計今后一個時期，我國居民水果消費將會有較快增長，并成為帶動水果產業(yè)發(fā)展的動城市人口果品消費遠大于農村人口果品消費，城市人均年消費量平均為農村人口年消費量的2~3倍。到2009年，我國的城鎮(zhèn)人口按統(tǒng)計口徑算，已經達到了6.22億人，城鎮(zhèn)化率提高到46.6%。2008年是45.7%,2009年比2008年提高了近1個百分點。發(fā)達國家的城市化率70%以上，有的90%以上，意味著中國在發(fā)展過程中將新增大量的城市人口，意味著果品消費將呈現(xiàn)快速增目前，國內還沒有特大型的果品交易市場，我們統(tǒng)計了國內現(xiàn)有的市場果品交易量，國內現(xiàn)有的主要果品交易市場規(guī)模為平均年交易100萬噸，總的來說交易規(guī)模不大?？尚行匝芯繄蟾孓r產品物流交易中心建設項目可行性研究報告山東是全國大型的果品產地也是大型消費地。山東2010年果品總產量達1419.1萬噸，占全國果品總產量的11.6%,平均每8斤水果就有1斤是山東產的。而調研中發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在山東的果品市場比較小而分散，最大的為山東省淄博市魯中果品批發(fā)市場，其年交易量達150萬噸，占山東總產量的10%,未來至少可以再容納一家占產量20%以上的果品市場。因此，該項目建成后將成為全國最大的果品交易市場和出口基地。年果品交易量300萬噸。(2)蔬菜交易量2010年山東省瓜菜播種面積達3145萬畝，同比增加99萬畝，總產1.07億噸，同比增加500萬噸，蔬菜生產能力連續(xù)十年領跑全國。2010年秋冬至明年春季全省蔬菜產量6250萬噸左右，同比增加40萬噸左右，其中省內消費1500萬噸，調出4750萬噸。2010年聊城的蔬菜產量為1198萬噸，占山東產量的11.2%。聊城蔬菜總消費量為113.2萬噸(人口*人均消費量),只占蔬菜產量的1/10,因此聊城的蔬菜的發(fā)運將面向全國甚至全世界。濰坊和聊城總產量都在1000萬噸左右，而濰坊的壽光農產品物流園年交易量達1000萬噸，基本上與總產量持平。該項目的蔬菜年交易量定位為800萬噸，約占聊城蔬菜總產量的80%。(3)其他品種交易量其他品種交易量綜合考慮山東的產量和消費量、聊城的產量和消費量，綜合權衡而設立，為目標交易量。其他品種包括肉類、水產、農資、農膜、種子、特產。根據(jù)統(tǒng)計年鑒計算，聊城現(xiàn)有主要農副產品的消費量如下：2可行性研究報告農產品物流交易中心建設項甘可行性研究報告序號名稱消費人口總消費量(萬噸)4水產經過分析比較，聊城的其他品種消費量不大，而產量遠大于消費量，因此采取聊城產地規(guī)模權衡交易量。(5)有機綠色食品交易根據(jù)相關行業(yè)統(tǒng)計資料，全球市場需要有機食品1000億美元，需要至少1億噸的有機食品供應，該項目目標達到全球市場的1%,將需要至少100萬噸的交易量。加上綠色食品交易量，該項目有機綠色食品交易量為目標總交易量1500萬噸的10%(即150.00萬噸)。2010年，山東無公害、綠色和有機年獲證產量3528萬噸，綠色和有機按種植面積比例測算占50~60%,因此山東綠色和有機食品產量1764~2116萬噸。項目建成后將是全國乃至世界最大的綠色有機食品展示交易中心。(6)項目年交易目標項目年交易目標為年交易農產品1500萬噸，其中：年交易蔬菜800萬噸、果品300萬噸、水產5萬噸、肉食25萬噸、副食220.00萬噸、有機產品1503.2需求與定位分析隨著居民收入的增加以及對營養(yǎng)和健康意識的增強，城鎮(zhèn)居民家庭對農產品的需求也在提高。根據(jù)市場預測分析，聊城市農產品物流量發(fā)展?jié)摿薮?，擬建立的聊城農產品物流交易中心將以完善聊城市農產品市場經營體系建設，實現(xiàn)跨區(qū)域、國際化農產品物流配送為目標，從市場規(guī)模集聚入手，形成物流經營的規(guī)模效益，培育孵化第三方物流企業(yè)，逐步發(fā)展成為以農產品交易為主，集倉儲、加工、農產品物流交易中心建設項目配送、運輸、檢測、信息交流等多功能為一體的現(xiàn)代農產品物流基地，拓寬農產品銷售渠道，加快流通速度，盡可能減低流通成本以及農產品損耗，帶動地根據(jù)現(xiàn)有用地條件、當?shù)剞r作物經濟特點、當?shù)叵M量、當?shù)匾汛嬖诘慕灰资袌龅惹闆r確定。經過調研，該項目主要目標是：成為全國規(guī)模一流、服務完善的綜合類農產品物流中心，同時也是全國最大的有機及綠色農產品中心。該項目立足聊城，輻射全國，對接全球，堅持高起點規(guī)劃，高標準建設，高效率推進。按照規(guī)?；?、品牌化、生態(tài)化、標準化、國際化的理念，通過科綠色、養(yǎng)生、有機農產品，發(fā)展農副產業(yè)深加工，打造生態(tài)農業(yè)及農副產品深加工基地。采取交易、存儲、配送、辦公、居住、商業(yè)、休閑多功能混合互動模式，實現(xiàn)多業(yè)態(tài)集聚效應，為廣大客商提供一個規(guī)模大、檔次高、服務功能高效益流通的國際化層面，聊城作為農產品產區(qū)城市，農產品物流體系以及現(xiàn)代化農產品交易市場的建立，是物流體系建設中必不可少的組成部分。作為具有特色的物流交易市場建設項目，他是體現(xiàn)現(xiàn)代商品物流鏈現(xiàn)狀與發(fā)展的展示平臺。在總體設計中，堅持“開放、交流、發(fā)展、生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能、適用、經濟、美觀”的原則，努力營造倉儲、物流企業(yè)的立體性多功能空間。從而在總體上延續(xù)并提升企業(yè)經營管理的超前理念以及未來發(fā)展的目標方針，營造一農產品物流交易中心建設項目第四章場址選擇與建設條件4.1項目所在地概況華中三大行政區(qū)交界處，聊城市轄冠縣、莘縣、陽谷、東阿、在平、高唐、東昌府區(qū)、經濟技術開發(fā)區(qū)，代管省轄市臨清市，總面積8715平方公里，聊城常住人口為578.99萬人。代表中國商業(yè)文明的京杭大運河和代表農業(yè)文明的黃河在此交匯，貫穿中國南北的京九鐵路和連接祖國東西的膠濟邯鐵路及高速公路在此相交形成“黃金大十字?聊城不僅起著輻射和帶動魯西經濟發(fā)展的中心作用，而且也是與山西、河北等內陸省份進行經濟、技術、文化交流的重要通道。聊城既可利用東部沿海的先進技術，還可利用西部省份的豐富資源，是中國重要的交通樞紐、能源基地、內陸口岸和輻射冀魯豫交界地聊城歷史悠久，有2500年的歷史，文化底蘊非常豐富，文物古跡眾多，國家級文物保護單位有：光岳樓、山陜會館、陽谷的景陽岡、東阿曹植墓、臨清的鈔關、舍利塔、清真寺、螯頭磯等。1994年在茌平縣樂平鋪鎮(zhèn)教場鋪村可行性研究報告農產品物流交易中心建設項目可行性研究報告西北教場鋪城墻遺址，在全國引起了轟動，并于2006年被國務院、文化部確定為第六批全國重點文物保護單位。聊城資源豐富、交通便利、通訊發(fā)達、旅游業(yè)成為新興產業(yè)。聊城是中國重要的商品糧、優(yōu)質棉、蔬菜、果品、畜禽生產基地和農副產品深加工和出口基地。其中高蛋白小麥、鴨梨、圓鈴大棗、香瓜、小尾寒羊、魯西黃牛等名優(yōu)稀特產品馳名中外，無公害蔬菜種植面積達到100萬畝，食用菌栽培面積居全國首位，久負盛名的冠縣鴨梨種植面積達60萬畝，為全國之最，肉牛年出欄100多萬頭，肉雞年出欄500多萬只。水利資源充足，境內有徒駭河、馬頰河、京杭大運河縱貫南北，加之位于黃河位山灌區(qū)上游，水利條件十分優(yōu)越。聊城市境內可利用地表水資源多年平均總量為454.86億立方米，過境黃河水資源420.3億立方米，地下水資源可利用量9.51億立方米。煤、石油、天然氣、石灰石、石膏、鐵等地下礦藏豐富。地熱資源尚待開發(fā)。生物資源種類繁多，糧食作物品種500多個，經濟作物品種107個，蔬菜品種600多個，藥材品種61個，林木果樹品種225個，花卉品種146個，飼養(yǎng)動物品種95個。項目擬建地點位于聊城市經濟開發(fā)區(qū)光岳路以西、周公河以北、柳園北路以東、北外環(huán)路以南，位置優(yōu)越，交通便捷。該項目建設用地為城市規(guī)劃可行性研究報告農產品物流交易中心建設項目可行性研究報告地利用政策。因此，該項目選址是適宜的。4.3.1地形、地理聊城區(qū)域地形平坦，地貌屬黃河沖擊平原，區(qū)內0—4米以粘土、亞粘土、亞砂土為主，4—8米之間以亞砂土為主，15—40米為主要含水層，以粉砂細砂為主，富水條件較高，該區(qū)地層水壓為10噸/平方米。境內地勢平坦，自西南向東北傾斜，坡度為1/11500,海拔29-38米。地貌有6種類型：河灘高地約541平方公里，占總面積的56.5%;沙質河槽地112.5平方公里，占11.8%;決口扇形地17平方公里，占1.8%;緩平坡地165.5平方公里，占17.3%;河間淺平洼地49平方公里，占5.1%;背狀槽狀洼地72平方公里，占7.5%。根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》(GB18306-2001),聊城抗震設防烈度為7度，設計基本地震加速度值為0.15g。項目區(qū)域地勢平坦，地表排水良好，經工程地質勘察，無不良工程地質現(xiàn)象，地質條件相對良好。積為8590平方公里，聊城市為黃河沖積平原，地勢平坦，自西南向東北傾斜，平均坡降約1/7500,海拔高度27.5-49.0米，屬于溫帶季風氣候區(qū)，具有顯著的季節(jié)變化和季風氣候特征，屬半干旱大陸性氣候。大陸地度為62.8-64.8,年農產品物流交易中心建設項目干燥度為1.7-1.9。聊城春季干旱多風，回暖迅速，季高溫多雨，雨熱同季；秋季天高氣爽，氣溫下降快，太陽輻射減弱。(1)氣溫聊城市年平均氣溫為13.1℃,臨清市最低為12.9℃,東阿最高為13.4℃。在地理位置的變化上，氣溫由西北向東南逐漸增高。氣溫的季節(jié)變化明顯，冬季氣溫最低，1月份平均氣溫為-2.5℃,是全年中最冷月份；夏季氣溫最高，7月份平均氣溫為26.7℃,為全年中最熱的月份。氣溫年變化特點：春季氣溫回升快，秋季氣溫下降快，夏季易出現(xiàn)持續(xù)高溫天氣，春季3-4月份的月平均增溫與秋季10-11月份的月平均降溫幅度分別達7.5和8.0℃。(2)降水聊城市年平均降水為578.4mm,時空分布不均。其中，冬季降水量最少，為17.9mm,占全年降水量的3.1%;夏季降水最多，為371.8mm,占全年降水量的64.3%;春、秋兩季降水占全年降水量的32.6%。從降水量與氣溫變化的搭配上看，屬雨熱同季型。4.3.4社會經濟條件2010年聊城市生產總值完成1500億元，增長12.5%。糧食總產達到104億斤，首次突破百億大關。蔬菜和食用菌、畜牧和水產、林果生產及加工產值分別達到142億元、103億元和102.6億元。全年規(guī)模以上工業(yè)實現(xiàn)增加值1050億元，同比增長16.5%,實現(xiàn)主營業(yè)務收入4080億元、利稅410億元、利潤270億元，同比分別增長30%、34%和36%。全年完成服務業(yè)增加值410億元，增長15.5%。接待游客總數(shù)843萬人次，實現(xiàn)旅游總收入51億元，同比分別增長15%和25%;完成貨運量1.42億噸、客運量8516萬人，同比分別增長8.4%農產品物流交易中心建設項目和5.9%。商品房銷售面積完成220萬平方米、完成銷售額75億元，同比分別增長62%和135%。(1)地表水資源聊城市14個代表雨量站1956~1996年實測，多年平均降水量為566.7毫米，產水總量為48.7億立方米。其中形成地表徑流3.69億立方米，通過各級河溝泄入徒駭河、馬頰河、衛(wèi)運河或被截留在河渠閘前，入滲補給地下水9.81億立方米，其余大部分轉化為土壤水，為自然蒸發(fā)所消耗。過境水資源比較豐富，黃河、金堤河、衛(wèi)運河諸河道多年平均徑流量為366.22億立方米，其中黃河349.58億立方米，占沿境河道徑流量的95.45%。其它入境水資源很少，徒駭河、馬頰河多年平均徑流量0.32億立方米，僅在汛期入境。(2)地下水資源聊城市內淺層地下水的水文地質條件較好。除淡水廣泛分布外，還有微咸水與淡水相間分布，構成水化學垂直分帶的咸——淡、淡——咸——淡及全淡型結構，淡水分布面積占總面積的93.1%。其中，適宜開發(fā)利用的淺層淡水占總面積的81.9%。中層和深層地下水亦有較好的開發(fā)利用條件。據(jù)聊城市1990年評估，多年平均地下水資源總量為221.98億立方米，其中淺層地下水為219.74億立方米，中深和深層地下水為2.24億立方米，分別占98.9%和1.1%。在淺層地下水資源中，因補給困難，更新緩慢，不得輕易開采的凈儲量為206.40億立方米，參與大自然循環(huán)，逐年更新綜合補給量為13.34億立方米。(3)水資源可利用量聊城市多年平均水資源可利用總量為22.97億立方米，其中當?shù)厮Y源為農產品物流交易中心建設項目7.72億立方米(地表水徑流0.26億立方米，地下水7.46億立方米),沿境河道水資源可利用量為15.25億立方米(國家每年分配引黃水量13.65億立方米，金堤河、衛(wèi)運河僅1.6億立方米左右),其它徒駭河、馬頰河等入境水，因以攔蓄力低，可利用量很少。聊城可利用土地面積1251.16萬畝。其中，耕地953.94萬畝，占利用地面積的76.2%;園林18.02萬畝，占利用地面積的1.4%;林地27.7萬畝，占利用地面積的2.1%;居民、工廠、機關用地153.6萬畝，占利用地面積的11.9%;交通用地35.43萬畝，占利用地面積的2.7%;水域42.44萬畝，占利用地面積的4.8%;其余為沙荒和鹽堿荒地。4.2.7交通條件鐵路：聊城市位于魯西北，與河北省隔衛(wèi)運河相望，是山東西進、晉冀東出的重要門戶，是京九鐵路自北向南進入山東的第一站，鐵路客貨運可通達全國主要城市。邯濟鐵路正在建設復線，聊城農產品物流交易中心項目北側已規(guī)劃建設聊城鐵路物流專用線。青銀高速公路、濟聊館高速公路、即將建設的德商高速公路在聊城境內穿過，可直達全國主要省份和城市。全市公路通車里程已達1360公里，城區(qū)“九縱九航空：聊城距濟南遙墻國際機場僅2小時車程，每周出港航班近800班，可連接國內外53個大中城市，業(yè)已開通香港、韓國、泰國、俄羅斯、新加坡等航線，全年客運量140萬人，貨運量2.3萬噸。距青島流亭機場、威海文登農產品物流交易中心建設項目機場、煙臺萊山機場等均在4小時車程之內，可實現(xiàn)航空網絡的多向選擇。項目所在地供電、供水、污水處理等基礎設施十分完善。(1)供電該項目所在地聊城市，擁有多家大型發(fā)電廠和熱電廠，發(fā)電、供熱能力一流，供電管網建設完善，覆蓋區(qū)域廣，各種基礎公用設施完備。項目所在地周邊主要電源有：聊城電廠(裝機容量900MW)和聊城中華電廠(裝機容量1200MW)。目前聊城供電電網擁有500千伏變電站1座，容量150萬千伏安，境內500千伏線路354.9千米；35千伏至220千伏變電站39座，變電容量438萬千伏安，輸電線路1062千米；10千伏配電容量達到58萬千伏安，10千伏及以下線路5100千米，電力供應條件優(yōu)越。(2)供水、污水處理聊城供水管網建設完善，覆蓋面廣，供水穩(wěn)定、充足。該項目水源為聊城市市政供水管網，聊城市現(xiàn)有供水廠三座，城市供水管網500多公里，日供水能力13萬噸，公共供水質量符合國家飲用水標準，污水處理廠兩座，處理出水能夠達到《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》(GB18918-2002)中的二級標準規(guī)定，水量及水質能夠滿足該項目生產的需要。綜上所述，該項目地理位置、交通條件及其他建設條件符合項目建設的要農產品物流交易中心建設項目第五章總體建設方案5.1總體規(guī)劃方案(1)項目規(guī)劃布局市場依據(jù)功能定位及發(fā)展目標，結合周邊的環(huán)境、交通情況以及物流的規(guī)劃特點，規(guī)劃采用兩軸三區(qū)的功能結構，三橫四縱的道路網絡組織內部交通和各個功能地塊。兩軸為：以南北向花園北路和二干路為軸，連接東西向北外環(huán)路出口及周公路。三區(qū)為：西面臨柳園路設綜合服務區(qū)，設置信息綜合大樓、檢測中心及會展服中心等建筑。通過主要建筑圍合入口廣場空間，形成交易中心大市場大物流的入口形象。地塊中部為農產品交易區(qū)，主要是是將傳統(tǒng)批發(fā)市場功能進行集聚，充分發(fā)揮規(guī)模效應，設置水產品、糧油食品、干貨、農貿土產品、蔬菜、肉類等交易行。采用三層條式建筑和交易大棚等建筑形式組織交易空間，各交易行連系緊密，成行成市。地塊西面臨規(guī)劃城市道路為物流配送、倉儲加工區(qū)，設置綜合倉庫、中轉倉庫、冷庫、加工用房等建筑，配套建設裝卸場、停車場、維修站、清洗站等物流輔助設施；在西側設置相對獨立的車流出入口，交通便捷。(2)中心的交通組織主干道周公路、二干路為60米寬，次干道xx路為40米寬，次干道花園北路為46米寬，南面主干道為30米寬。內設三橫四縱的道路網，連接4個出入口的十字主路為20米道路，其余道路為15米。交通設施：該項目停車采用集中和分散相結合的方式組織。在用地東側和農產品物流交易中心建設項目西側分別設置有相對集中的停車區(qū)域，沿次要道路兩側設置臨時停車位。(3)建筑設計東面入口臨柳園路設計為主要的形象入口，用信息檢測中心和會展服務中信息檢測中心和會展服務中心在立面造型上力求簡潔鮮明，用時尚的建筑設計手法表達建筑的個性。通過幾何體塊的組合和局部挖空的處理，而形成具有雕塑感和新穎獨特的建筑形象。通過橫豎向線條的強烈對比，形成向上的強通過玻璃的透明性質來消弱建筑自身大體量對廣場環(huán)境的壓迫，另一方面又體現(xiàn)建筑內部的豐富性和科技型，實現(xiàn)建筑內部和外部環(huán)境之間的交流。外觀效果和平面功能統(tǒng)一起來，摒棄以往交易城凌亂無序的形象。造型設計時尚簡潔，用玻璃體，百葉為立面的主要元素，通過重復和變化，體現(xiàn)了獨特的5.1.2建設規(guī)模及建設內容建設規(guī)模及內容：鑒于該項目規(guī)模較大，項目共分三期建設，由聊城×x營，對建成項目由物流園區(qū)管委會和x×農業(yè)科技發(fā)展有限公司進行企業(yè)招商。目前已經入駐的政府職能機構有物流園區(qū)管委會、市場監(jiān)管局等；已經入住的企業(yè)有：xx(農機市場)、光明農貿市場(蔬菜市場)、亞太農都果品公司(果品市場)、聊城三中(東昌中學)、濟南百富特制冷有限公司、威海威通光伏等；擬入住的企業(yè)有山東云集公司(創(chuàng)業(yè)路雙創(chuàng)產業(yè)園)、國聯(lián)全網、聊城市第三農產品物流交易中心建設項目人民醫(yī)院、精包中力(標準中轉筐和包裝)、卡行天下(三方物流)等，及聊城市各縣市區(qū)數(shù)十家合作社、聯(lián)合社及欲創(chuàng)業(yè)的數(shù)百經紀人團體；待招商的有冷鏈物流運營、名優(yōu)特產地方館、示范農業(yè)觀光農業(yè)等。(1)其中：一期工程聊城農產品批發(fā)市場項目由聊城xx農業(yè)科技發(fā)展有限公司建設，是2011、2011、2012年山東省重點建設項目，是聊城市委、市要建設電子結算中心、蔬菜交易市場、果品交易市場、沿街商鋪、會展中心、冷庫、有機綠色農產品交易市場、職工公寓以及配套建設xx大廈、綜合商業(yè)區(qū)建設內容按功能劃分為建設內容按功能劃分為四個區(qū)域：蔬菜交易區(qū)、果品交易區(qū)、物流倉儲區(qū)、生活辦公區(qū)及配套服務區(qū)。蔬菜交易區(qū)：分別設各類蔬菜交易廳(區(qū));該區(qū)域規(guī)劃設計一座蔬菜分揀建筑，用以適應多種物流形式的需要(此組建筑可作為三方物流使用),可快速提升和打造農產品冷鏈經營系統(tǒng)的優(yōu)勢。果品交易區(qū)：設各類果品交易廳(區(qū)),其中分別設有產地果外銷區(qū)和高檔水果專營區(qū)，并建設冷庫及恒溫庫、香蕉房，以適應多種商業(yè)行為的需要。倉儲加工配送區(qū)：依照發(fā)展規(guī)劃此區(qū)為專項農產品開發(fā)基地，除設置必要的深加工生產、配送功能外兼有研發(fā)功能，建筑設置可根據(jù)需求綜合轉換，逐漸完善和打造品牌效應。辦公區(qū)：設有一棟區(qū)域地標辦公樓及信息樓，作為項目展示中心或會展中心，并承擔市場電子結算、行政辦公的功能。配套服務區(qū)：該部分內容主要包括包括消防設施、檢測檢驗設施、配電設農產品物流交易中心建設項目施、管理用房、供暖設施、保衛(wèi)安全設施、垃圾有機處理等附屬設施。(2)二期農資、農機市場由聊城xx農業(yè)科技發(fā)展有限公司組織山東x×置業(yè)有限公司承建，農資、農機市場規(guī)劃占地498畝。主要建設有農用機車機電機械、汽配、摩配、超市、賓館、飯店、種子化肥農藥銷售、農膜、農用設備銷售、飼料銷售、倉儲物流中心等相互配套的經營區(qū)域，市場按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一經營、統(tǒng)一倉儲的動作模式，致力于打造山東農機農資一站式山東x×置業(yè)有限公司隸屬于x×集團，專業(yè)從事房地產開發(fā)與經營。集團成立于2003年，為山東省守合同重信用企業(yè)、山東省工商業(yè)聯(lián)合會直屬會員、(3)三期主要建設水產市場、冷、凍肉品市場、副食及綜合市場、創(chuàng)業(yè)干鮮調味品市場、有機農產品研發(fā)中心、高科技孵化園區(qū)、示范農業(yè)、冷鏈物流中心、大數(shù)據(jù)信息中心等；三期項目建設完成后，可全面實現(xiàn)園區(qū)研發(fā)、加工、營銷、物流等入駐的各企業(yè)在區(qū)內的集聚發(fā)展、充分發(fā)揮多業(yè)態(tài)積聚效應，孵化出一批有創(chuàng)新、能持續(xù)發(fā)展的涉農企業(yè)。園區(qū)將通過大數(shù)據(jù)信息中心，運用現(xiàn)代化技術和信息化手段，充分利用互聯(lián)網+,打造創(chuàng)新的現(xiàn)代智慧型農業(yè)園區(qū)。真正實現(xiàn)中科院論證的“六個一工程”即：建設1個完整的有機農產品產業(yè)鏈；建立10個不少于1萬畝的有機農業(yè)開發(fā)園區(qū)；依托企業(yè)孵化園區(qū)和研發(fā)園區(qū)，培育100個有機農業(yè)高科技企業(yè)；培育1000個有機農業(yè)合作社；帶動100萬農民創(chuàng)富和直農產品物流交易中心建設項目項目全部投入運營后，年交易農產品1500萬噸，其中：年交易蔬菜800萬噸、果品300萬噸、水產5萬噸、肉食25萬噸、副食220萬噸、有機產品150萬噸。項目在功能上以商品交易、存儲、配送、商業(yè)、居住、辦公及休閑多功能于一體的農產品一站式商務中心。(4)工程方案：該項目總規(guī)劃面積6400畝，凈用地面積4800畝，總建筑面積為4579000m2。規(guī)劃建設內容為交易市場、高標準庫房、商業(yè)用房、配送中心等，詳見表5-1。項目建筑一覽表表5-1序號面積備注1果品配貨大廳2果品交易大廳3香蕉房1-5號4蔬菜交易市場5副食及綜合市場6x×路兩側綜合市場7冷庫8示范農業(yè)9有機綠色農產品市場農資及種子綜合市場農機市場有機農產品研發(fā)中心高科技孵化園區(qū)物流配送中心x×大廈裙樓運通路商業(yè)房花園北路及北環(huán)路沿街商業(yè)職工公寓回遷安置區(qū)綜合辦公區(qū)會展中心職工保障用房綜合商業(yè)區(qū)農產品物流交易中心建設項目區(qū)內道路5.2工程方案5.2.1土建工程設計依據(jù)本工程土建工程方案設計主要依據(jù)國家與有關部門頒布的建設要求、標準5.2.2建筑物設計原則該項目方案設計充分考慮場地地形特點，合理利用場地，滿足建筑設計的功能要求，節(jié)約用地與投資，同時注意日照、通風、防火及道路、防火與環(huán)境的要求，有效的組織建筑空間，豐富建筑造型。在保證技術性能的前提下，建筑結構采用新技術、新材料、新工藝，因地制宜，就地取材，做到經濟適用，降低造價，最大限度的發(fā)揮投資效益。5.2.3建筑結構設計農產品物流交易中心建設項目(1)廠房、庫房，采用輕型鋼結構，輕質砌塊圍護。外型結構新穎、簡潔、大方、符合現(xiàn)代化建筑要求，同時做到經濟、實用、施工方便，維護簡捷。(2)配送中心，采用框架結構，空心磚砌圍護，外型力求新穎、簡潔、大方，符合現(xiàn)代化建筑要求，同時做到經濟、實用、施工方便，維護簡捷。根據(jù)交易市場的建設規(guī)模及相關的交易情況，擬建冷凍冷藏設施包括：10000噸高溫冷庫(主要用于貯存熱帶、亞熱帶水果);10000噸低溫冷庫(主要貯存畜肉、禽肉等肉類);冷庫配套設施；禽肉、畜肉、水產品交易場小型組合式低溫冷庫；水果交易市場小型組合式高溫冷庫；禽肉、畜肉、水產品加工車間中溫空調；水果、蔬菜暫存庫中溫空調等等。本冷庫由于主要服務于產品流通領域而非產品產地，冷庫主要是為了交易產品的暫存，而且一般貯存時間不超過兩個月。冷庫主要設施高溫庫和冷卻間采用空氣冷卻器降溫，低溫庫和快速凍結間采用排管式蒸發(fā)器降溫。庫內設儲貨架，庫體凈高4.8m,冷庫貨物運輸以手推車為主，庫內設儲貨架，庫外設0.85m高的裝卸平臺，另外設置一個管理辦公室和一間工5.2.5通風、防排煙系統(tǒng)非空調車間、交易市場等通風按換氣次數(shù)不小于10次/h選取，主要采用自然通風和機械通風相結合的形式；各衛(wèi)生間均采用機械排風。交易市場、會展服務中心及管理大樓的的防排煙主要采用自然排煙形式，在自然排煙不能滿足要求的情況下采用機械防排煙。農產品物流交易中心建設項目5.3公用工程(1)給水：該項目用水主要為生活用水、綠化用水及消防用水等，該項目擬采用聊城自來水管道為飲水及生產用水水源。該項目預計年用水量約為1266301.13噸/年，用水量估算詳見表5-2。項目用水量表表5-2用水部門數(shù)量用水定額日用水量年用水量區(qū)內人員生活用水40000人50L/人·d道路噴灑用水綠化用水不可預見用水以上用水量的5%(2)排水：排水采用雨污分流，分別排入市政雨水、污水管網。生活污水經化糞池處理后排入市政污水管網，最終進入污水處理廠處理。(3)供暖：項目辦公、居住等冬季采暖均為城市集中供暖，冬季采暖年用蒸汽量約為63959.59噸，詳見表5-3。蒸汽用量計算表5-3序號用氣單位面積用汽指標采暖時間采暖用蒸汽量(t)1有機農產品研發(fā)中心2x×大廈裙樓3運通路商業(yè)房45綜合商業(yè)區(qū)6綜合辦公區(qū)7會展中心8職工公寓9職工保障用房蒸汽用量計算表5-3用氣單位面積用汽指標采暖時間采暖用蒸汽量(t)回遷安置區(qū)(4)供電：由聊城市供電部門10KV電源供給。擬在項目區(qū)域建一座10千伏變電室，設置一套TN-C-S供電系統(tǒng)，高壓配電設備采用KYN28型移開式金屬封閉開關設備。低壓配電設備選用GCL型固定分隔式開關柜，變電設備選用SC10型帶IP4x保護外殼、冷卻風機、溫控箱式干式變壓器。項目總年用電量約8166.45萬kW·h,詳見表5-4。負荷計算表表5-4用電單位名稱備用計算負荷年用電量(萬kWh)工作年用電量果品配貨大廳果品交易大廳香蕉房1-5號蔬菜交易市場x×路兩側綜合市場冷庫副食及綜合市場有機綠色農產品市場農資及種子綜合市場農機市場有機農產品研發(fā)中心高科技孵化園區(qū)物流配送中心x×大廈裙樓運通路商業(yè)房綜合商業(yè)區(qū)綜合辦公區(qū)會展中心職工公寓職工保障用房負荷計算表表5-4用電單位名稱設備容量備用計算負荷年用電量(萬kWh)工作回遷安置區(qū)園區(qū)照明低溫冷藏庫設備氣調庫設備小計加補償合計變壓器損耗總計5.4電子信息管理系統(tǒng)(1)可擴展性：系統(tǒng)提供良好的數(shù)據(jù)接口，并具有很好的可擴展性和可移防火墻技術等，以保障網絡通信的安全；在內部系統(tǒng)中，選用安全級別較高的操作系統(tǒng)和系統(tǒng)軟件；應用系統(tǒng)的設計也要充分管理、用戶日志記錄等措施；系統(tǒng)應具有監(jiān)督和管理功能，以防止有害信息傳(3)先進性：應具有先進的技術水平，采用標準化產品，有較高的性能，(4)可靠性和穩(wěn)定性：采取成熟可靠的技術和體系結構，選用可靠性高、穩(wěn)定性好的軟、硬件產品，對自行開發(fā)的應用系統(tǒng)實行嚴格的項目管理和質量管理，保證系統(tǒng)可以支持每周7天，每天24小時的系統(tǒng)運作模式。(5)簡單實用性：用戶界面具有良好的可操作性，簡便、直觀、實用；應(6)靈活性：信息系統(tǒng)要能與以后業(yè)務的變動相適應。業(yè)務流程和信息分5.4.3信息系統(tǒng)方案用于物流中心綜合業(yè)務的管理，包括電子結算系統(tǒng)、綜合管理系統(tǒng)、數(shù)據(jù)(1)電子結算及資金擔保系統(tǒng)該系統(tǒng)是物流業(yè)務管理平臺的核心，管理物流中心全部市場交易和供求信提供準確及時地交易信息和供求信息。電子結算系統(tǒng)以本地IC卡交易為主，(2)綜合管理系統(tǒng)(3)數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)是統(tǒng)一采用國家價格檢測中心下發(fā)的數(shù)據(jù)傳輸客戶端實現(xiàn)，(4)電子監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)，以便全面監(jiān)控物流中心的日常運行，及時掌握并迅速處流中心局域網絡的任何一個接入點，領導都可以通過電腦監(jiān)看全部的攝像機視頻通道，通過對前端的云臺攝像機控制，只要安裝一定數(shù)量的攝像機，幾乎可以實現(xiàn)不出辦公室的門，就可以監(jiān)看物流中心兩個場區(qū)的每一個邊緣角便于日常經營管理：通過權限的設置，各級經營管理人員可以通過局域網內的辦公電腦實現(xiàn)對各個管理區(qū)域的工作狀況做到了如指掌。①電子監(jiān)控軟件主要包括以下功能：顯示和瀏覽功能、控制功能、報警功能、存儲功能、設備管理和測試功能、用戶及其權限管理等。②監(jiān)控系統(tǒng)構成本地/遠程數(shù)碼錄像監(jiān)控系統(tǒng)由彩色(黑白)攝像機、云臺、變焦鏡頭、拾音器、視頻/音頻采集卡、監(jiān)控專用計算機及控制系統(tǒng)構成。是對物流中心內外用戶的信息發(fā)布管理，包括LED顯示屏與觸摸屏信息發(fā)布系統(tǒng)、物流中心門戶網站信息采集發(fā)布系統(tǒng)。(1)LED顯示屏與觸摸屏信息發(fā)布系統(tǒng)系統(tǒng)能夠及時地將各種信息發(fā)布給物流中心相關的商戶，方便不同層次的用戶了解物流中心信息。系統(tǒng)提供標準信息接口，可方便發(fā)布物流中心各信息平臺的相關信息。具體功能：行情信息自動發(fā)布功能供求信息自動發(fā)布功能重要通知自動發(fā)布功能物流中心介紹自動發(fā)布功能辦事指南自動發(fā)布功能氣象預報自動發(fā)布功能法律法規(guī)自動發(fā)布功能(2)物流中心門戶網站信息采集發(fā)布系統(tǒng)信息采集及維護功能；采集接收物流中心各信息平臺的信息。告、招商引資、物流中心介紹、辦事指南、企業(yè)名錄。信息系統(tǒng)的安全及網絡基礎設施的建設。主要由網絡基礎設施、硬件設備、網絡中心、網絡管理及安全、系統(tǒng)運行平臺構成。所有計算機、服務器、打印機、觸摸屏與LED顯示屏，都通過該信息基礎平臺連接成為一個整體。通過建立統(tǒng)一的信息基礎平臺，提高物流中心的辦公效率和管理。網絡平臺在整個網絡系統(tǒng)中占有舉足輕重的地位，它是整個網絡的基礎。在網絡平臺上，物流中心綜合管理平臺、信息采集發(fā)布平臺等數(shù)據(jù)傳輸、信息發(fā)布、資源共享、INTERNET接口的數(shù)據(jù)交換都將運行在這個網絡上。因此，主干網的好壞直接影響到以后網絡系統(tǒng)的運行效率。(1)網絡中心網絡中心的建設是一種涉及到多種設備的大型工程，為了保證方案的可行性和可靠性，同時滿足未來的網絡升級，在設備造型上應盡量采用技術先進性和性價比方面有較大優(yōu)勢的網絡設備，使網絡設備滿足高可用性、高可靠性和(2)電子商務交易平臺小型機服務器是網絡中心最核心的設備，服務器的運行速度、穩(wěn)定性、安全性決定了信息系統(tǒng)是否能安全穩(wěn)定的運行，要求具有高自理速度和高IO吞吐能力的數(shù)據(jù)庫服務器兩臺，實現(xiàn)雙機熱備份。另外還需要高性能、大內存應用服務器一臺，用來處理主要的業(yè)務應用。(3)網絡安全措施在網絡系統(tǒng)中，防火墻系統(tǒng)必須布防在互聯(lián)網內部信息網絡之間，設在服務器網段前，防止來自網絡外部和內部的惡意攻擊，保證系統(tǒng)的數(shù)據(jù)安全?？梢钥紤]軟、硬防火墻并存機制。(4)系統(tǒng)安全機制(5)操作系統(tǒng)操作系統(tǒng)采用windows2000,特點是操作和維護簡單，安全性高，而且價(6)數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)寬帶不得低于1MB。同時確保各網絡系統(tǒng)具備平滑接入互聯(lián)網的一切條件，建立一個物理上覆蓋物流中心所有區(qū)域以交換式以太網為主干，10OMB交換到桌面的星型光纖網，所有部門的通訊設備都能夠方便地連接到局域網絡。將內部網接入Intemet;同時配置必要的網絡設備，為物流中心的經營、系統(tǒng)設計滿足國家相應規(guī)范及中國工程標準化協(xié)會《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程的設計規(guī)范》(GB50013-2007)國際電子協(xié)會EIA/TIA568A標準。系統(tǒng)具有開放性、靈活性、可擴展性、可靠性和經濟性、并采用模塊化的靈活結構，并支持多種信息傳輸方式。第六章環(huán)境影響評價6.1環(huán)境保護依據(jù)6.2場址環(huán)境條件現(xiàn)狀0.12mg/m3;TSP:日均0.30mg/m3);地表水滿足《地表水環(huán)境質量保證》(GB間：65dB(A),夜間55dB(A)]。6.3項目建設與運營對環(huán)境的影響6.3.1項目建設工程對環(huán)境的影響項目在建設工程中，從施工內容、現(xiàn)場和施工范圍來分析，對環(huán)境的影響因素主要有少量的施工揚塵、建筑垃圾、輕微噪聲等，采取相應措施后，不會對外部環(huán)境造成影響。6.3.2項目營運過程對環(huán)境的影響(1)廢氣影響分析建設項目場區(qū)周圍環(huán)境良好，在營運過程中的廢氣主要是運輸車輛和裝卸機械排放的CO、NOx、SO?、超微粒子等大氣污染物，車輛和裝卸機械排放的廢氣向外擴散和遷移，被大氣稀釋，濃度下降，風也有加強擴散、遷移和稀釋作用，并且周圍環(huán)境容量較大，因此，對環(huán)境基本無不良影響。(2)廢水影響分析該項目營運后會產生生活污水，主要為職工辦公生活廢水，年產量較少，水質較為簡單，經場區(qū)化糞池處理后排入該區(qū)域內政污水管道。該項目營運后所排廢水對周圍環(huán)境影響很小。(3)噪聲影響分析營運期的噪聲主要來自運輸車輛和裝卸機械。但場區(qū)周圍人口密度較小，若注意日常的車輛及裝卸機械管理和養(yǎng)護，對現(xiàn)場工作人員加強勞動保護，對聲環(huán)境造成的影響較小。(4)固體廢物該項目產生的固體廢物主要為生活垃圾等。生活垃圾全部交由環(huán)衛(wèi)部門收集處理，對環(huán)境的影響在可接受的范圍內。6.4環(huán)境保護措施方案6.4.1施工期環(huán)境保護措施過程中的粉塵、廢氣、廢水、固體廢氣物、噪聲等污染和危害控制在法律法規(guī)①施工現(xiàn)場設置圍欄，并灑水降塵，平整運輸路線，渣土運輸車輛要用②盡可能選用低噪聲的施工機械，噪聲強度大的攪拌站、機械等應盡可③施工現(xiàn)場周圍設置具有隔聲擋灰作用的圍墻，并應嚴格遵守政府和環(huán)④施工中的廢棄物、建筑垃圾等按照要求送到專門的堆場放置，不隨意⑤施工過程中產生的廢水、生活污水收集后，經簡單設施處理再外排或⑥合理施工，盡量減少土石方開挖量，以及對周圍植被的破壞。①空氣環(huán)境保護措施保持出入道路具有良好的交通條件，防止車輛頻繁加減速產生更多的尾氣②固體廢棄物環(huán)境保護措施③廢水環(huán)境保護措施場地內及周邊道路附近多種植減噪林帶；同時，注意日常的車輛及裝卸機械管理和養(yǎng)護；盡量將營運期間對周圍聲環(huán)境的不利影響降到最低點。6.5環(huán)境影響分析結論與建議的分析可知，項目建設符合國家環(huán)境保護法律、法規(guī)和環(huán)境功①項目建設過程中，要實行責任制，加強項目管理，完善管理制度，確聊城農產品物流交易中心建設項目可行性研究報告第七章勞動安全衛(wèi)生與消防7.1勞動安全衛(wèi)生項目建設期的建筑施工現(xiàn)場是事故高發(fā)的重點場所，為確?，F(xiàn)場安全，排除隱患，把事故消滅在發(fā)生前。該項目建設工程范圍較大，危險因素涉及(1)高空墜落施工單位要對施工人員實行三級安全教育，嚴格按設計要求及操作規(guī)程進行施工作業(yè)，嚴禁違章指揮、違章使用、違章操作，高空作業(yè)人員應經健(2)物體打擊應確保吊裝機械的可靠，起吊物要安裝、捆扎牢固，確保進入施工范圍的人員正確佩戴安全帽，臨街與通道部位應采取全封閉施工方式，高空作業(yè)人員應正確佩戴工具袋，安全人員應隨時檢查高空機械可靠性、物品堆放可(3)觸電臨時用電設備在5臺以上的或設備總容量在50kW以上的應編制用電施備專職電工憑上崗證上崗，電氣檢修應掛牌、拉閘、鎖固，嚴禁帶電作業(yè)并(4)火災嚴禁超負荷用電，禁止使用非施工用或非工地用電器，用電操作應由持證電工進行并遵章操作，嚴禁使用金屬片、非熔斷導線代替保險絲，按規(guī)范(5)機械傷害施工機械操作人員應持證上崗、嚴格按章操作，定時按規(guī)程檢修機械，攪拌機料斗、升降機、吊籃下嚴禁站人，按規(guī)定配用起吊鋼絲繩。(6)化學危險傷害加強對乙炔瓶、氧氣瓶使用和儲存管理，禁止倒放，嚴禁靠近火源，做好防曬措施；高空電焊要采取防止火災的措施和加強檢查，及時清理木工操作廢料廢屑，禁止使用煤油爐的違章設施；使用有毒化學品施工應做好通風或配備防毒面罩，禁止在施工區(qū)燃燒垃圾，炊事員應經健康體檢合格后上崗。(3)按照國家有關規(guī)定，保證人流、物流道路暢通，防止機械傷害；聊城農產品物流交易中心建設項目可行性研究報告場區(qū)內消防供水與生活供水共用一套供水管網，消防水池、消防干管、立管、支管、室內外消火栓、閉式噴頭采用聯(lián)合供水消防系統(tǒng)。室外消火栓采用地上式、地下式相結合，室內消火栓采用管內按鈕控制，自動噴水滅火系統(tǒng)采用噴頭、水流指示器、濕式報警閥門等儀表自動控制消防水泵加壓系統(tǒng)，對某一單體環(huán)狀管網入口設兩個及以上室外消火栓采用SC16型，室內采用SX24/65型室內消火栓，設有緊急7.2.2消防設施統(tǒng)的消防建筑物，設置閉式濕式自噴淋系統(tǒng)，系統(tǒng)設有報警閥、水力警鈴、(3)消火栓設置。室外消火栓按規(guī)范設置，其間距以滿足滅火要求為宜，室內消火栓根據(jù)建筑的要求不同按現(xiàn)行規(guī)范設置不同的股數(shù)和水槍數(shù)，以滿聊城農產品物流交易中心建設項目可行性研究報告足室內消防要求。(4)固定式滅火器，在區(qū)內各火災危險區(qū)域設置干粉式或泡沫式滅火器，以備急用。(5)安全通道。建筑單體根據(jù)其功能的不同按規(guī)范設置環(huán)形消防通道與安全出入口，具有大廳的場所，大廳內任何一點到最近出口直線距離不宜超過20米，各安全出口凈寬度不應小于1.4米，且不得設門檻。按規(guī)范進行防火分區(qū)，設置規(guī)定等級的防火墻、防火門