【帶詳盡條款】房屋建設(shè)工程施工合同范文

【帶詳盡條款】房屋建設(shè)工程施工合同范文-PAGE【帶詳盡條款】房屋建設(shè)工程施工合同范文-PAGE房屋建設(shè)工程施工合同范文合同編號：_______甲方（業(yè)主）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行房屋建設(shè)工程施工的事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、水電安裝等施工內(nèi)容。1.4工程面積：_______1.5工程造價：_______二、施工期限2.1工程開工日期：_______2.2工程竣工日期：_______2.3工程總?cè)諝v天數(shù)：_______三、工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標準：按照國家現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件、施工圖紙、施工方案及有關(guān)技術(shù)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。3.3工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)無條件返工，直至符合約定標準。四、工程價款支付4.1工程進度款支付方式：按工程進度分期支付。4.2工程進度款支付比例：按已完成工程量的_______%支付。4.3工程竣工結(jié)算：工程竣工驗收合格后，雙方根據(jù)實際完成工程量進行結(jié)算。4.4工程保修金：工程竣工結(jié)算后，甲方預(yù)留工程總價款的_______%作為保修金，保修期滿后無息退還乙方。五、材料供應(yīng)5.1工程所需材料、設(shè)備由乙方負責(zé)采購，材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準。5.2乙方應(yīng)按照設(shè)計文件、施工圖紙的要求進行材料、設(shè)備的采購，不得以次充好。5.3甲方有權(quán)對乙方采購的材料、設(shè)備進行驗收，如不符合約定，乙方應(yīng)無條件更換。六、安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強安全生產(chǎn)管理，確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)責(zé)任制度，明確安全生產(chǎn)責(zé)任人，加強對施工人員的安全教育和培訓(xùn)。6.3乙方應(yīng)采取有效措施，防止安全事故的發(fā)生，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即報告甲方并采取緊急措施。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按照約定支付工程進度款的，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。（2）甲方未能按照約定提供施工場地、施工條件的，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按照約定完成工程的，應(yīng)按逾期完工天數(shù)的_______%向甲方支付違約金。（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場合：農(nóng)村自建房時，甲方（房主）與乙方（施工隊）簽訂建房合同。注意事項：在農(nóng)村自建房中，施工隊往往缺乏正規(guī)資質(zhì)，因此在簽訂合同時，要特別注意乙方的資質(zhì)和經(jīng)驗。同時，農(nóng)村自建房的材料供應(yīng)可能較為復(fù)雜，需要在合同中明確材料的品牌、規(guī)格和質(zhì)量標準，避免施工隊以次充好。2.城市小區(qū)改造工程應(yīng)用場合：城市老舊小區(qū)進行改造，甲方（物業(yè)公司或業(yè)委會）與乙方（施工公司）簽訂改造合同。注意事項：小區(qū)改造工程涉及到居民的生活，因此在施工時間和噪音控制方面需要特別注意。合同中應(yīng)明確施工時間，以及乙方應(yīng)采取的降噪措施。同時，要考慮到居民的安全，合同中應(yīng)規(guī)定乙方必須購買相應(yīng)的施工保險。3.商業(yè)綜合體裝修應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體進行裝修，甲方（業(yè)主或運營商）與乙方（裝修公司）簽訂裝修合同。注意事項：商業(yè)綜合體裝修對施工質(zhì)量和裝修風(fēng)格有較高要求，合同中應(yīng)詳細規(guī)定裝修材料和施工工藝。同時，考慮到商業(yè)綜合體的人流量大，合同中應(yīng)明確乙方的施工安全責(zé)任，以及甲方對施工進度的監(jiān)督權(quán)。4.工業(yè)園區(qū)廠房建設(shè)應(yīng)用場合：工業(yè)園區(qū)內(nèi)建設(shè)廠房，甲方（企業(yè)）與乙方（建筑公司）簽訂建設(shè)合同。注意事項：工業(yè)園區(qū)廠房建設(shè)往往對工期有嚴格要求，合同中應(yīng)明確施工期限和延期違約責(zé)任。工業(yè)廠房對承重要求高，合同中應(yīng)規(guī)定乙方必須按照設(shè)計要求進行施工，并保證廠房的承重能力。5.學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場合：學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施進行新建或翻修，甲方（學(xué)?；蜥t(yī)院）與乙方（建筑公司）簽訂建設(shè)或翻修合同。注意事項：公共設(shè)施建設(shè)對環(huán)保和安全要求較高，合同中應(yīng)規(guī)定乙方必須采取環(huán)保措施，并保證施工安全。同時，公共設(shè)施建設(shè)往往涉及到政府資金，合同中應(yīng)明確資金支付方式和進度，確保工程款的及時支付。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.施工隊不按期完工怎么辦？解決辦法：在合同中明確施工期限和延期違約責(zé)任，一旦乙方延期完工，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.施工質(zhì)量不達標怎么辦？解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量標準，一旦發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不達標，甲方有權(quán)要求乙方無條件返工，直至符合約定標準。3.乙方以次充好怎么辦？解決辦法：在合同中明確材料、設(shè)備的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)對乙方采購的材料、設(shè)備進行驗收，如不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方無條件更換。4.施工過程中發(fā)生安全事故怎么辦？解決辦法：在合同中明確乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任，一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方并采取緊急措施。同時，乙方應(yīng)購買相應(yīng)的施工保險，以減輕事故造成的損失。三、原始合同所需的詳細附件1.設(shè)計文件和施工圖紙：包括工程的具體設(shè)計方案和施工圖紙，甲方應(yīng)提供完整、準確的設(shè)計文件和施工圖紙，乙方應(yīng)按照設(shè)計文件和施工圖紙進行施工。2.工程量清單：詳細列出工程所需的材料、設(shè)備和工程量，以及相應(yīng)的價格，作為工程進度款支付和工程竣工結(jié)算的依據(jù)。3.材料樣板或樣品：對于裝修工程，甲方應(yīng)提供材料樣板或樣品，乙方應(yīng)按照樣板或樣品進行材料采購和施工。4.施工方案：乙方應(yīng)制定詳細的施工方案，包括施工工藝、施工進度、施工人員安排等，甲方有權(quán)對施工方案進行審核和監(jiān)督。5.安全生產(chǎn)責(zé)任制度：乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)責(zé)任制度，明確安全生產(chǎn)責(zé)任人，加強對施工人員的安全教育和培訓(xùn)，確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)。6.施工保險單：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的施工保險，以減輕施工過程中發(fā)生安全事故造成的損失。施工合同來保駕，建房修路都靠它。甲方乙方要平等，自愿公平講信用。工程概況要明確，地點面積和造價。開工竣工有期限，質(zhì)量標準不能低。材料供應(yīng)要寫清，乙方負責(zé)采購明。安全生產(chǎn)要重視，乙方有責(zé)要記心。違約責(zé)任要分明，甲方乙方要履行。爭議解決要合法，協(xié)商不成法院見。農(nóng)村建房看資質(zhì)，城市改造