企業(yè)廠房買賣合同范本【帶詳盡場合】

合同編號：_______買賣雙方：名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______鑒于：2.乙方是依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，愿意購買甲方擁有的該廠房。第一條：標(biāo)的物1.2標(biāo)的物的具體描述如下：（1）土地面積：_______（2）建筑面積：_______（3）廠房結(jié)構(gòu)：_______（4）廠房設(shè)施：_______（5）其他：_______第二條：交易價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。（2）剩余交易價(jià)款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條：交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的全部交易價(jià)款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條：違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，逾期違約金為本合同交易價(jià)格的_______‰。4.3乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，逾期違約金為本合同交易價(jià)格的_______‰。第五條：爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補(bǔ)充無效，件或復(fù)印件具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.場合一：購買方為企業(yè)，用于擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模注意事項(xiàng)：這種情況下，購買方需要重點(diǎn)關(guān)注廠房的設(shè)施和結(jié)構(gòu)是否滿足自己的生產(chǎn)需求。在合同中，要明確廠房的設(shè)施清單，避免后期因設(shè)施不齊全而影響生產(chǎn)。2.場合二：購買方為房地產(chǎn)開發(fā)商，用于商業(yè)開發(fā)注意事項(xiàng)：這種情況下，購買方需要重點(diǎn)關(guān)注廠房的土地面積和廠房結(jié)構(gòu)。在合同中，要明確土地面積和廠房結(jié)構(gòu)，以便后期進(jìn)行商業(yè)開發(fā)。3.場合三：購買方為個(gè)人，用于投資注意事項(xiàng)：這種情況下，購買方需要重點(diǎn)關(guān)注廠房的產(chǎn)權(quán)是否清晰。在合同中，要明確產(chǎn)權(quán)的歸屬，避免后期因產(chǎn)權(quán)問題而影響投資收益。4.場合四：購買方為政府，用于公共設(shè)施建設(shè)注意事項(xiàng)：這種情況下，購買方需要重點(diǎn)關(guān)注廠房的位置和周邊配套設(shè)施。在合同中，要明確廠房的位置和周邊配套設(shè)施，以便后期進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)。5.場合五：購買方為非營利組織，用于公益活動(dòng)注意事項(xiàng)：這種情況下，購買方需要重點(diǎn)關(guān)注廠房的使用權(quán)和后期維護(hù)費(fèi)用。在合同中，要明確使用權(quán)和后期維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免后期因使用權(quán)和費(fèi)用問題而影響公益活動(dòng)的開展。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題一：廠房設(shè)施與合同描述不符解決辦法：在交付廠房時(shí)，雙方共同進(jìn)行設(shè)施檢查，確認(rèn)設(shè)施與合同描述一致后再進(jìn)行交付。2.問題二：過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用解決辦法：在合同中明確過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.問題三：一方違約導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和違約金的支付，一旦發(fā)生違約行為，守約方可以依據(jù)合同條款要求違約方支付違約金。4.問題四：合同條款理解產(chǎn)生歧義解決辦法：在簽訂合同時(shí)，雙方對合同條款進(jìn)行充分溝通，確保雙方對合同條款的理解一致，避免后期因歧義產(chǎn)生糾紛。5.問題五：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素解決辦法：在合同中明確不可抗力因素的界定和應(yīng)對措施，一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方可以依據(jù)合同條款協(xié)商解決。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.附件一：廠房設(shè)施清單內(nèi)容：詳細(xì)列出廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、消防設(shè)備等。2.附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證明內(nèi)容：包括土地使用證、房產(chǎn)證等，證明廠房的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.附件三：過戶手續(xù)辦理流程內(nèi)容：詳細(xì)描述過戶手續(xù)的辦理流程，包括所需材料、辦理部門、辦理時(shí)間等。4.附件四：違約責(zé)任及違約金支付方式內(nèi)容：明確違約責(zé)任的承擔(dān)方和違約金的支付方式，包括違約金的計(jì)算方法和支付時(shí)間。5.附件五：爭議解決方式內(nèi)容：明確爭議解決的方式，包括友好協(xié)商、訴訟等，以及訴訟的管轄法院。買賣廠房不算難，合同條款記心間；甲方賣來乙方買，產(chǎn)權(quán)清晰無負(fù)擔(dān)。廠房信息要詳列，土地面積和建筑；設(shè)施設(shè)備要齊全，后期生產(chǎn)才不愁。交易價(jià)格要明確，付款方式講清楚；定金首付按時(shí)付，尾款別忘日期到。交付廠房和過戶，甲方配合乙方忙；稅費(fèi)各自按規(guī)定，省得日后起糾紛。違約責(zé)任要?jiǎng)澢?，逾期付款要罰金；友好協(xié)商是首選，實(shí)在不行法院見。特殊場合要留意，條款修改要適宜；個(gè)人投資看產(chǎn)權(quán)，商業(yè)開發(fā)重土地。政府購買為公益，位置配