【多附件條款版】廣州住房租賃合同

【多附件條款版】廣州住房租賃合同-PAGE【多附件條款版】廣州住房租賃合同-PAGE2024廣州住房租賃合同合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于廣州市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______房，房屋所有權(quán)證號為：_______，建筑面積_______平方米。1.2甲方保證其對上述房屋擁有完全處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整），租金支付方式為每_______個月支付一次。3.2乙方應在每月的_______日前將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）作為房屋使用保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護5.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得損壞房屋及其附屬設施。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施損壞或需要維修的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。5.3甲方應保證房屋及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)，對房屋及其附屬設施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)提前解除本合同，甲方應退還乙方已支付但未使用期間的租金，并支付相應的賠償金。6.3乙方違反本合同約定，導致甲方無法正常出租房屋的，甲方有權(quán)提前解除本合同，乙方應支付甲方相應的賠償金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊應用場合及注意事項1.學生租房學生租房時，要特別注意租賃期限和押金退還問題。因為學生的課程時間可能比較短，所以在簽訂合同時，要明確租賃期限，以免到期后產(chǎn)生糾紛。同時，要關(guān)注押金退還的條款，確保在租賃期滿后，押金能夠順利退還。2.白領(lǐng)租房白領(lǐng)租房時，要關(guān)注租金支付方式和房屋維護問題。因為白領(lǐng)的工作時間比較固定，所以在簽訂合同時，要選擇一個適合自己的租金支付方式，避免因為工作繁忙而忘記支付租金。同時，要關(guān)注房屋維護的條款，確保在房屋出現(xiàn)問題時，能夠得到及時的維修。3.家庭租房家庭租房時，要關(guān)注房屋的使用和維護問題。因為家庭租房涉及到家庭成員的生活，所以在簽訂合同時，要明確房屋的使用規(guī)定，避免因為使用不當而產(chǎn)生糾紛。同時，要關(guān)注房屋的維護條款，確保在房屋出現(xiàn)問題時，能夠得到及時的維修。4.商務租房商務租房時，要關(guān)注租金支付方式和違約責任問題。因為商務租房的租金相對較高，所以在簽訂合同時，要選擇一個合適的租金支付方式，避免因為資金問題而產(chǎn)生糾紛。同時，要關(guān)注違約責任條款，確保在合同履行過程中，雙方能夠嚴格遵守合同約定。5.短期租房短期租房時，要關(guān)注租賃期限和租金支付問題。因為短期租房的時間比較短，所以在簽訂合同時，要明確租賃期限，以免到期后產(chǎn)生糾紛。同時，要關(guān)注租金支付方式，確保在租賃期間，租金能夠按時支付。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋損壞在租房過程中，房屋可能會出現(xiàn)損壞，這時要及時通知房東，并與房東協(xié)商維修事宜。如果房東未能及時維修，可以自行維修，但要注意保留維修費用的憑證，以便日后與房東結(jié)算。2.租金上漲在租房期間，可能會遇到租金上漲的情況。這時要與房東進行溝通，了解租金上漲的原因，并根據(jù)市場行情進行判斷。如果租金上漲合理，可以考慮繼續(xù)租房；如果租金上漲過高，可以考慮提前解除合同，尋找其他合適的房源。3.押金退還問題在租房期滿后，可能會遇到押金退還問題。這時要按照合同約定，將房屋及附屬設施交還給房東，并與房東進行結(jié)算。如果房東無故扣押金，可以要求房東提供合理的理由，必要時可以尋求法律幫助。4.合同糾紛在租房過程中，可能會遇到合同糾紛。這時要保持冷靜，與對方進行溝通，盡量通過協(xié)商解決問題。如果協(xié)商無果，可以尋求法律幫助，維護自己的合法權(quán)益。三、原始合同所需詳細附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明在簽訂租房合同時，要查看房東的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋的合法性。同時，要保留一份復印件，以備不時之需。2.聯(lián)系件復印件在簽訂租房合同時，要提供自己的聯(lián)系件復印件，以便房東進行核實。同時，也要查看房東的聯(lián)系件，確保其身份的真實性。3.租房押金收據(jù)在支付租房押金時，要向房東索要押金收據(jù)，并保留好收據(jù)。在租房期滿后，可以憑借押金收據(jù)要求房東退還押金。4.房屋及附屬設施清單在簽訂租房合同時，要與房東共同制作一份房屋及附屬設施清單，詳細記錄房屋及其附屬設施的狀況。在租房期滿后，可以憑借清單與房東進行結(jié)算。5.維修記錄在租房過程中，如果房屋出現(xiàn)損壞，要進行維修。維修完成后，要與房東共同制作一份維修記錄，記錄維修的時間、地點、費用等信息。在租房期滿后，可以憑借維修記錄與房東進行結(jié)算?？傊诤炗喿夥亢贤瑫r，要仔細閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益。在實際操作過程中，要注意與房東保持良好的溝通，遇到問題要及時解決。在租房期滿后，要與房東進行結(jié)算，確保押金能夠順利退還。如有需要，可以尋求法律幫助，維護自己的合法權(quán)益。住房租賃順口溜，聽我給你唱一曲，廣州租房不用愁，合同條款要記牢。產(chǎn)權(quán)要看清，證件齊全別馬虎，押金收據(jù)要保留，退房時候不鬧心。租金每月按時交，逾期支付要罰款，租賃期限要明確，提前解約要商量。房屋使用要愛惜，損壞維修要告知，房東維護要及時，居住舒適才開心。違約責任要記清，雙方權(quán)益要保護，合同糾紛別急躁，溝通協(xié)商是關(guān)鍵。學生白領(lǐng)或家庭