展廳 租賃合同【附件版】

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條展廳基本情況1.2租賃展廳的面積為_(kāi)______平方米。1.3租賃展廳的用途為：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂書(shū)面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租賃展廳的租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3租賃期滿(mǎn)后，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同租金的_______%。第四條展廳使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃展廳，不得擅自改變租賃展廳的用途。4.2乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)租賃展廳，保持租賃展廳的整潔，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)租賃展廳進(jìn)行改動(dòng)。4.3甲方負(fù)責(zé)租賃展廳的日常維護(hù)，確保租賃展廳的正常使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.場(chǎng)合一：短期展覽租賃甲方出租展廳給乙方辦一場(chǎng)短期展覽，比如藝術(shù)展、產(chǎn)品發(fā)布會(huì)等。注意事項(xiàng)：要明確展覽的具體時(shí)間，提前做好展覽的布置和撤展的時(shí)間安排，避免影響到甲方的其他租賃安排。2.場(chǎng)合二：長(zhǎng)期店鋪?zhàn)赓U乙方租賃甲方的展廳作為長(zhǎng)期的店鋪使用，比如開(kāi)個(gè)服裝店、書(shū)店等。注意事項(xiàng)：要考慮租金的漲幅問(wèn)題，提前在合同里約定好租金調(diào)整的周期和幅度，避免后期因?yàn)樽饨饐?wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.場(chǎng)合三：文化活動(dòng)租賃乙方租賃甲方的展廳舉辦一場(chǎng)文化活動(dòng)，比如講座、演出等。注意事項(xiàng)：要考慮活動(dòng)可能帶來(lái)的額外損耗，比如聲音設(shè)備的損壞等，提前約定好損耗的賠償問(wèn)題。4.場(chǎng)合四：臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)租賃乙方臨時(shí)租賃甲方的展廳作為倉(cāng)儲(chǔ)使用，存放貨物。注意事項(xiàng)：要明確存放的貨物類(lèi)型，避免危險(xiǎn)物品的存放，同時(shí)要約定好貨物的保管責(zé)任，避免貨物丟失或損壞產(chǎn)生糾紛。5.場(chǎng)合五：聯(lián)合租賃兩個(gè)或多個(gè)乙方共同租賃甲方的展廳，進(jìn)行聯(lián)合展覽或活動(dòng)。注意事項(xiàng)：要明確各個(gè)乙方的權(quán)利和義務(wù)，比如租金的分?jǐn)?、展廳的使用安排等，避免因?yàn)閮?nèi)部協(xié)調(diào)問(wèn)題影響到甲方的利益。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：乙方在使用展廳過(guò)程中，不慎造成展廳設(shè)施損壞。解決辦法：提前在合同中約定好損壞賠償?shù)呢?zé)任和標(biāo)準(zhǔn)，一旦發(fā)生損壞，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。2.問(wèn)題：乙方租賃期間，因特殊原因需要提前解除合同。解決辦法：在合同中約定好解除合同的條件和流程，比如提前通知的時(shí)間、違約金的支付等，一旦發(fā)生特殊情況，按照約定的流程操作。3.問(wèn)題：甲方在租賃期間，需要進(jìn)入展廳進(jìn)行維修或其他操作。解決辦法：在合同中約定好甲方進(jìn)入展廳的操作流程和通知時(shí)間，盡量避免影響到乙方的正常使用。三、原始合同所需附件1.展廳平面圖：標(biāo)注展廳的具體尺寸和布局，方便乙方進(jìn)行展覽或活動(dòng)的布置。2.展廳設(shè)施清單：詳細(xì)列出展廳內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，以及它們的使用狀態(tài)，避免后期因?yàn)樵O(shè)施問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.租金支付憑證：每次支付租金后，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，作為支付完成的證據(jù)。4.展廳使用須知：甲方提供的一份展廳使用指南，包括但不限于展廳開(kāi)放時(shí)間、使用規(guī)則、安全須知等，幫助乙方更好地使用展廳。5.聯(lián)系方式清單：包括甲乙雙方的聯(lián)系人姓名、方式、等，方便雙方在租賃期間進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。租賃合同順口溜甲乙雙方訂合同，展廳租賃講分明。面積用途要寫(xiě)清，租期開(kāi)始與結(jié)束。租金每月按時(shí)付，逾期支付要罰金。展廳使用要愛(ài)護(hù)，維護(hù)責(zé)任歸甲方。違約責(zé)任要承擔(dān)，友好解決爭(zhēng)議先。五種場(chǎng)合各不同，注意事項(xiàng)要記牢。短期展覽時(shí)間緊，長(zhǎng)期店鋪考慮深。文化活動(dòng)要熱鬧，臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)要安全。聯(lián)合租賃要團(tuán)結(jié)，權(quán)利義務(wù)要分清。操作過(guò)程問(wèn)題多，解決辦法要