全新施工合同示范文本【特殊條款】

全新施工合同示范文本【特殊條款】全新施工合同示范文本【特殊條款】全新施工合同示范文本【特殊條款】2024全新2024施工合同示范文本合同編號：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于業(yè)主擬對位于_______的工程項(xiàng)目進(jìn)行施工，承包商愿意承擔(dān)該工程項(xiàng)目的施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程范圍：_______第二條合同價格2.1合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價格包括但不限于承包商完成本合同約定范圍內(nèi)的全部工程所需的勞務(wù)、材料、設(shè)備、施工機(jī)具、臨時設(shè)施、運(yùn)輸、管理、稅金等一切費(fèi)用。第三條工期3.1工程總工期為_______天，自雙方簽訂合同之日起計算。3.2工期如因不可抗力、業(yè)主原因或其他非承包商原因?qū)е卵诱`，工期相應(yīng)順延。第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程質(zhì)量不合格，承包商應(yīng)無條件返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條付款方式5.1業(yè)主應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度向承包商支付工程款。5.2工程進(jìn)度款支付比例為完成工程量的_______%。5.3工程完工驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付至合同總價款的_______%。5.4工程保修期滿且無質(zhì)量問題，業(yè)主支付剩余合同總價款的_______%。第六條工程變更6.1業(yè)主有權(quán)根據(jù)工程需要對工程范圍、工程量、工程進(jìn)度等進(jìn)行變更。6.2承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主的變更通知，及時調(diào)整施工方案和進(jìn)度計劃。6.3變更導(dǎo)致的合同價格調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第七條工程保修7.1承包商應(yīng)對本工程提供_______年的質(zhì)保期，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。7.2質(zhì)保期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，承包商應(yīng)免費(fèi)修復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價款的_______%作為違約金。8.2承包商未按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付合同總價款的_______%作為違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程保修期滿之日止。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______附件：_______（無）一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.家庭裝修家庭裝修是合同的一大應(yīng)用場合。在簽訂合同時，要特別注意工期、質(zhì)量和付款方式這三個條款。工期要明確具體，以免裝修公司拖延時間。質(zhì)量方面，要約定好驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量達(dá)標(biāo)。付款方式建議分期支付，避免一次性支付導(dǎo)致主動權(quán)喪失。2.公共設(shè)施建設(shè)公共設(shè)施建設(shè)如公園、道路等，需要關(guān)注的質(zhì)量和工程范圍。明確工程范圍，避免施工過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。質(zhì)量方面，要嚴(yán)格要求，確保公共設(shè)施的安全和美觀。3.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，要關(guān)注工期、質(zhì)量和付款方式。工期要合理，避免影響投資回報。質(zhì)量方面，要符合商業(yè)地產(chǎn)的高標(biāo)準(zhǔn)。付款方式可以與工程進(jìn)度掛鉤，確保施工進(jìn)度。4.舊房改造舊房改造項(xiàng)目中，要關(guān)注工程范圍、質(zhì)量和付款方式。明確改造范圍，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用。質(zhì)量方面，要保證改造后的房屋安全、實(shí)用。付款方式可以分期支付，確保雙方權(quán)益。5.綠化工程綠化工程項(xiàng)目中，要關(guān)注工程范圍、質(zhì)量和后期維護(hù)。明確綠化范圍和標(biāo)準(zhǔn)，避免施工過程中產(chǎn)生糾紛。質(zhì)量方面，要確保綠化效果。后期維護(hù)要約定好責(zé)任方，確保綠化效果的持續(xù)性。二、實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.工期延誤：在施工過程中，可能會遇到工期延誤的問題。解決辦法是提前規(guī)劃，預(yù)留一定的時間緩沖，并在合同中明確工期延誤的責(zé)任和賠償。2.質(zhì)量糾紛：施工過程中，可能會出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法是嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并留存相關(guān)證據(jù)，如照片、驗(yàn)收報告等。3.付款糾紛：付款過程中，可能會出現(xiàn)付款不及時或金額不符的情況。解決辦法是按照合同約定的付款方式和時間進(jìn)行付款，并及時溝通解決糾紛。4.工程變更：施工過程中，可能會遇到工程變更的情況。解決辦法是及時溝通，就變更事宜達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.合同解除：在施工過程中，可能會遇到需要解除合同的情況。解決辦法是提前溝通，就解除合同的事宜達(dá)成一致，并簽訂書面解除協(xié)議。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.工程施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于明確工程范圍和施工細(xì)節(jié)。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備和人工等，用于計算合同價格。3.工程進(jìn)度計劃：明確各施工階段的起止時間，用于監(jiān)控工程進(jìn)度。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量的要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，用于確保工程質(zhì)量。5.付款計劃：明確各階段付款的比例和時間，用于規(guī)范付款流程。6.變更協(xié)議：用于記錄工程變更的內(nèi)容和影響，作為合同修改的依據(jù)。7.解除協(xié)議：用于記錄合同解除的事宜和責(zé)任劃分，作為合同終止的依據(jù)。施工合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，工程項(xiàng)目別搞混。工期進(jìn)度要合理，拖延完工可不行。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)標(biāo)，驗(yàn)收合格才算好。付款方式要協(xié)商，分期付款較安心。工程變更要備案，白紙黑字寫清楚。質(zhì)量保證要年限，出了問題找對人。違約責(zé)任要分明，賠償金額寫清楚。爭議解決要合法，友好協(xié)商是首選。特殊場合要留意，合同條款要微調(diào)。家