【場(chǎng)景多應(yīng)用版】團(tuán)購?fù)暾麉f(xié)議房地產(chǎn)電商

合同編號(hào)：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________鑒于：1.團(tuán)購方希望通過乙方提供的房地產(chǎn)電商平臺(tái)，以團(tuán)購方式購買房地產(chǎn)項(xiàng)目；2.房地產(chǎn)電商愿意為團(tuán)購方提供團(tuán)購服務(wù)，協(xié)助團(tuán)購方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的購買；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就團(tuán)購房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成一致意見。第一條團(tuán)購項(xiàng)目1.1團(tuán)購項(xiàng)目名稱：____________________1.2團(tuán)購項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3團(tuán)購項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4團(tuán)購項(xiàng)目開發(fā)商：____________________1.5團(tuán)購項(xiàng)目戶型及面積：____________________第二條團(tuán)購價(jià)格及支付方式2.1團(tuán)購價(jià)格：團(tuán)購方購買團(tuán)購項(xiàng)目的單價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米。2.2支付方式：（1）團(tuán)購方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付團(tuán)購定金，定金金額為團(tuán)購項(xiàng)目總價(jià)的____%；（2）團(tuán)購方應(yīng)在團(tuán)購項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售條件后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付團(tuán)購首付款，首付款金額為團(tuán)購項(xiàng)目總價(jià)的____%；（3）剩余房款（團(tuán)購項(xiàng)目總價(jià)扣除定金和首付款后的金額）的支付方式為：____。第三條團(tuán)購權(quán)益（1）團(tuán)購方有權(quán)參與團(tuán)購項(xiàng)目的選購，享有優(yōu)先選購權(quán)；（2）團(tuán)購方有權(quán)獲得團(tuán)購項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等；（3）團(tuán)購方有權(quán)參加乙方組織的團(tuán)購活動(dòng)，享受團(tuán)購優(yōu)惠；（4）團(tuán)購方有權(quán)對(duì)團(tuán)購項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和投訴。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求團(tuán)購方按照本合同的約定支付團(tuán)購款項(xiàng)；（2）乙方有權(quán)要求團(tuán)購方提供必要的聯(lián)系明和資質(zhì)證明；（3）乙方有權(quán)對(duì)團(tuán)購方的選購行為進(jìn)行審核和監(jiān)督。4.2乙方的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)確保團(tuán)購項(xiàng)目的真實(shí)性和合法性，對(duì)團(tuán)購項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和管理；（2）乙方應(yīng)向團(tuán)購方提供團(tuán)購項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息，解答團(tuán)購方的咨詢和疑問；（3）乙方應(yīng)組織團(tuán)購活動(dòng)，為團(tuán)購方提供團(tuán)購優(yōu)惠；（4）乙方應(yīng)協(xié)助團(tuán)購方辦理購房手續(xù)，提供相關(guān)服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2如團(tuán)購方未按照本合同的約定支付團(tuán)購款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求團(tuán)購方支付違約金。5.3如乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，團(tuán)購方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（團(tuán)購方）：____________________乙方（房地產(chǎn)電商）：____________________簽訂日期：____________________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：朋友或家庭團(tuán)購注意事項(xiàng)：如果是朋友或家庭團(tuán)購，可以在合同中增加一條“團(tuán)購方有權(quán)邀請(qǐng)親友參與團(tuán)購，享受同等優(yōu)惠”。團(tuán)購方之間應(yīng)協(xié)商好各自的選購權(quán)和義務(wù)，避免因選購權(quán)分配不均而產(chǎn)生糾紛。2.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)團(tuán)購注意事項(xiàng)：企業(yè)團(tuán)購時(shí)，可以在合同中增加一條“團(tuán)購方有權(quán)指定團(tuán)購項(xiàng)目的用途，如用于員工福利、投資等”。同時(shí)，企業(yè)團(tuán)購方應(yīng)確保所購買的團(tuán)購項(xiàng)目符合企業(yè)需求和規(guī)定。3.應(yīng)用場(chǎng)合：限時(shí)團(tuán)購注意事項(xiàng)：限時(shí)團(tuán)購時(shí)，應(yīng)在合同中明確團(tuán)購活動(dòng)的開始和結(jié)束時(shí)間，以及團(tuán)購價(jià)格的時(shí)效。團(tuán)購方應(yīng)密切關(guān)注團(tuán)購活動(dòng)的時(shí)間，以免錯(cuò)過優(yōu)惠。4.應(yīng)用場(chǎng)合：跨區(qū)域團(tuán)購注意事項(xiàng)：跨區(qū)域團(tuán)購時(shí)，團(tuán)購方應(yīng)了解并遵守購房政策，如限購、限貸等。同時(shí)，團(tuán)購方應(yīng)關(guān)注購房手續(xù)的辦理流程，確保購房過程中順利進(jìn)行。5.應(yīng)用場(chǎng)合：團(tuán)購項(xiàng)目變更注意事項(xiàng)：如團(tuán)購項(xiàng)目發(fā)生變更，如開發(fā)商更換、項(xiàng)目規(guī)模調(diào)整等，團(tuán)購方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付款項(xiàng)。團(tuán)購方應(yīng)密切關(guān)注團(tuán)購項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)，以便及時(shí)應(yīng)對(duì)變更。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：團(tuán)購方未按時(shí)支付團(tuán)購款項(xiàng)解決辦法：團(tuán)購方應(yīng)提前準(zhǔn)備好支付款項(xiàng)，確保在約定時(shí)間內(nèi)完成支付。如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，尋求延期支付的可能性。2.問題：團(tuán)購方對(duì)團(tuán)購項(xiàng)目不滿意解決辦法：團(tuán)購方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)團(tuán)購項(xiàng)目進(jìn)行充分了解和考察。如有不滿意之處，應(yīng)在選購過程中提出，與乙方協(xié)商解決。3.問題：團(tuán)購方選購權(quán)爭(zhēng)議解決辦法：團(tuán)購方在簽訂合同前，應(yīng)明確各自的選購權(quán)。如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決。4.問題：團(tuán)購項(xiàng)目質(zhì)量或進(jìn)度問題解決辦法：團(tuán)購方應(yīng)密切關(guān)注團(tuán)購項(xiàng)目的質(zhì)量或進(jìn)度，如有問題，應(yīng)及時(shí)向乙方提出，要求乙方進(jìn)行整改或賠償。5.問題：團(tuán)購合同解除解決辦法：如團(tuán)購方需解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理。如有爭(zhēng)議，可通過友好協(xié)商或法律途徑解決。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.團(tuán)購項(xiàng)目介紹：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、開發(fā)商、戶型及面積等。2.團(tuán)購項(xiàng)目?jī)r(jià)格表：詳細(xì)列出團(tuán)購項(xiàng)目的單價(jià)、總價(jià)及付款方式。3.團(tuán)購活動(dòng)說明：包括團(tuán)購活動(dòng)的開始和結(jié)束時(shí)間、優(yōu)惠幅度等。4.購房政策說明：包括購房政策、限購、限貸等。5.購房手續(xù)辦理流程：詳細(xì)說明購房手續(xù)的辦理流程及所需材料。6.團(tuán)購方聯(lián)系明：包括聯(lián)系、戶口本等。7.團(tuán)購方資質(zhì)證明：如企業(yè)團(tuán)購，需提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。8.補(bǔ)充協(xié)議：如雙方有特殊約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議?？偨Y(jié)：本合同以人性化的語言和百姓的口吻，針對(duì)五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合進(jìn)行了總結(jié)和注意事項(xiàng)的說明。在實(shí)際操作過程中，團(tuán)購方可能會(huì)遇到一些問題，但通過提前了解和溝通，可以找到解決辦法。同時(shí)，為了確保合同的順利履行，需要準(zhǔn)備一些詳細(xì)的附件。希望這份總結(jié)能幫助大家更好地理解和運(yùn)用團(tuán)購合同。團(tuán)購合同真?zhèn)ゴ螅I房?jī)?yōu)惠又不怕。甲方乙方要團(tuán)結(jié)，平等自愿別吵架。項(xiàng)目信息要清楚，地點(diǎn)規(guī)模別馬虎。價(jià)格付款要分明，團(tuán)購權(quán)益要記心。定金首