租賃合同封面專題模板

租賃合同封面專題模板-PAGE租賃合同封面專題模板-PAGE租賃合同封面專題模板合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的位于_______（地質(zhì)）的房屋及其附屬設(shè)施租賃給乙方使用，乙方承租并支付租金事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方出租房屋的基本情況：房屋位于_______（地質(zhì)），建筑面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2甲方應(yīng)保證出租房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生、環(huán)保，符合國家規(guī)定的居住或商業(yè)使用標準。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人利益。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對房屋及附屬設(shè)施進行維修、保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施的完好。5.3甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。六、違約責任6.1甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金和押金。6.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：____________________==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.場所：租房給剛畢業(yè)的大學生注意事項：這些年輕人可能不太懂得照顧房子，所以在合同中要特別強調(diào)房屋的愛護和保養(yǎng)，比如不能在墻上亂涂亂畫，定期打掃衛(wèi)生等。2.場所：租房給帶小孩的家庭注意事項：有小孩的家庭可能會有更多的安全和衛(wèi)生方面的考慮，合同中要明確乙方需確保孩子的行為不會對房屋造成損害，并且要注意安全防范措施。3.場所：租房給開網(wǎng)店的創(chuàng)業(yè)者注意事項：這類租戶可能會有特殊的用電和網(wǎng)絡(luò)需求，要在合同中約定好相關(guān)的費用和設(shè)施維護責任，避免產(chǎn)生糾紛。4.場所：租房給養(yǎng)寵物的租戶注意事項：寵物可能會對房屋造成一定的損害，比如抓壞家具、弄臟地毯等，所以在合同中要明確規(guī)定乙方需承擔的寵物相關(guān)的維修和清潔責任。5.場所：短期租賃，如民宿注意事項：短期租賃可能會有更頻繁的入住和退房，合同中要明確乙方的入住和退房流程，以及甲方對房屋進行檢查的頻率和方式。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：乙方拖延支付租金解決辦法：提前和乙方溝通，了解原因，如果是忘記，可以提醒一下；如果是經(jīng)濟困難，可以商量分期付款或者適當延期。2.問題：房屋設(shè)施損壞，雙方對責任歸屬有爭議解決辦法：在合同中明確設(shè)施的正常損耗和維護責任，一旦出現(xiàn)問題，雙方可以依據(jù)合同進行責任劃分。3.問題：乙方提前退租解決辦法：在合同中明確提前退租的相關(guān)規(guī)定，比如乙方需提前多久通知甲方，是否需要支付違約金等。4.問題：甲方擅自進入乙方租住的房屋解決辦法：在合同中明確甲方進入乙方房屋的規(guī)定，比如需要提前多久通知乙方，以及在什么情況下甲方可以進入。三、詳細的附件清單1.房屋設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施和家具，以及它們的狀態(tài)，避免退房時產(chǎn)生爭議。2.租金支付憑證：每次支付租金后，乙方應(yīng)保留支付憑證，以備不時之需。3.維修和保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修和保養(yǎng)的時間和內(nèi)容，確保房屋的維護得到及時處理。4.入住和退房檢查表：在乙方入住和退房時，雙方共同對房屋進行檢查，并簽字確認，作為證據(jù)保留。5.違約處理記錄：如果一方違約，需要記錄違約的原因、處理過程和結(jié)果，以備后續(xù)可能的法律訴訟。租賃合同順口溜甲方出租房，乙方來承租，平等自愿簽，誠實守信行。地質(zhì)和面積，用途要寫清，房屋要安全，環(huán)保要先行。租期有長短，滿了可續(xù)簽，租金按時付，押金別忘交。房屋要愛護，設(shè)施要維保，甲方來監(jiān)督，乙方要配合。違約要擔責，解決靠協(xié)商，法律來保駕，合同來護航。特殊場景多，條款要細瞧，學生要愛惜，家庭要安全。創(chuàng)業(yè)網(wǎng)店鋪，電網(wǎng)要談妥，養(yǎng)寵要注意，寵物別亂跑。短租民宿多，流程要明了，入住和退房，檢查不能