二手房買賣協(xié)議書模板（二篇）

第頁共頁二手房買賣協(xié)議書模板甲方：（買方）（姓名/名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：乙方：（賣方）（姓名/名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：鑒于甲方同意購買乙方所有權(quán)屬清晰、合法的房產(chǎn)，并為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1房產(chǎn)名稱：1.2房屋所在地：1.3房屋面積：1.4房屋現(xiàn)狀：1.5房屋權(quán)證狀況：1.6房屋價(jià)格：第二條交易方式及約定2.1甲方購房方式：（一次性付款/分期付款）2.2分期付款方式：首付款：_______________元（人民幣）；分期付款時(shí)間及金額：_______________2.3交付房屋日期：自本協(xié)議生效之日起______工作日內(nèi)完成交付。2.4房屋交易過戶時(shí)間：自甲方最后一次付款完畢之日起______工作日內(nèi)完成。2.5房屋交割標(biāo)準(zhǔn)：(1)交割時(shí)甲方有權(quán)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如對房屋質(zhì)量或物品有異議，乙方應(yīng)當(dāng)盡快進(jìn)行整改。(2)房屋交割時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)證件交給甲方，甲方對房屋及相關(guān)證件進(jìn)行確認(rèn)。(3)如因乙方原因?qū)е陆桓堆诱`，應(yīng)賠償甲方按照逾期天數(shù)的1%計(jì)算的違約金。(4)如乙方無法履行交割義務(wù)的，甲方可解除本協(xié)議，并要求退還已支付的款項(xiàng)。第三條權(quán)屬及有關(guān)事項(xiàng)3.1房屋權(quán)屬：乙方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰、合法，不存在任何質(zhì)效問題。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________3.3乙方保證所出售的房屋不存在無擔(dān)保物權(quán)、查封、保全、異議、抵押、租賃、糾紛及法律糾紛等瑕疵。3.4如因乙方所權(quán)屬房屋問題導(dǎo)致乙方無法交房的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方雙倍的違約金。3.5乙方保證在本協(xié)議約定的房屋交付之前不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、擔(dān)保、出租或以任何形式占有房屋。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照約定時(shí)間支付房款或違約情形，甲方應(yīng)賠償乙方按照逾期天數(shù)的1%計(jì)算的違約金。4.2如乙方未能按照約定時(shí)間交割房屋或違約情形，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方雙倍的違約金。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各自保留一份，具有同等法律效力。5.2本協(xié)議項(xiàng)下的爭議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3本協(xié)議未約定事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.4本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并自履行完畢后終止。5.5本協(xié)議所有附件與補(bǔ)充協(xié)議，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：二手房買賣協(xié)議書模板（二）二手房買賣協(xié)議書協(xié)議書編號：XXXXX甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方均具備履行本協(xié)議的資格，并愿意就甲方按照約定出售的房屋進(jìn)行買賣，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方承諾房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛和限制。2.房屋的基本情況如下：房屋坐落地址：房屋建筑面積：房屋套內(nèi)使用面積：房屋土地使用權(quán)類型：產(chǎn)權(quán)證號：第二條買賣價(jià)格及支付方式1.乙方同意按照以下方式購買甲方所售房屋，總價(jià)款為人民幣（大寫）：￥（小寫）。2.支付方式：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起，支付定金人民幣（大寫）：￥（小寫）。（2）乙方應(yīng)在（日期）之前，支付余款人民幣（大寫）：￥（小寫）。（3）乙方應(yīng)在付款日期前將款項(xiàng)匯至以下賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：第三條過戶手續(xù)1.雙方同意辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并由乙方承擔(dān)過戶所需的費(fèi)用。2.甲方同意在乙方全額付款后，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)的房屋權(quán)屬證明材料。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)按照約定將房屋在本協(xié)議生效之日起（不超過7個(gè)工作日內(nèi)）交付乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋交接書，列明房屋的交付情況和房屋的已知瑕疵，由雙方共同確認(rèn)并簽字。第五條房屋狀況保證1.甲方保證房屋在交付之日起不存在下列情況：（1）房屋的結(jié)構(gòu)性缺陷或嚴(yán)重的安全隱患；（2）房屋存在被查封、保全、拍賣或其他限制出售的情況；（3）房屋存在重大法律糾紛或爭議；（4）房屋存在重大債務(wù)或抵押。2.如甲方違反保證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條房屋瑕疵擔(dān)保1.乙方在簽訂本協(xié)議前已對房屋進(jìn)行了合理的查驗(yàn)和檢測。2.如甲方未盡告知義務(wù)，對房屋存在與乙方購房意愿明顯不符的瑕疵，乙方有權(quán)利要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.經(jīng)乙方同意，甲方同意承擔(dān)房屋瑕疵擔(dān)保責(zé)任，對屬于賣方責(zé)任范圍內(nèi)的房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的計(jì)算原則是按照協(xié)議總價(jià)款的10%計(jì)算，但不得超過違約方實(shí)際支付的金額。2.如乙方違約，除了支付違約金外，甲方還有權(quán)利解除本協(xié)議，返還定金，并要求賠償甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第八條協(xié)議生效和解釋1.本協(xié)議