完整版本商品房買賣合同樣式合集3篇

完整版本商品房買賣合同樣式(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。托付代理人：****國籍法定代表人：***身份證(護照)營業(yè)執(zhí)照號碼：***地址：****XX編碼：****聯(lián)系方式：****依據(jù)(XX民法典)、(XX**市房地產(chǎn)管理法)、(**市商品房管理條例)、(**市房屋權(quán)屬登記條例)等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠懇信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達成如下條款：第一條商品房狀況該商品房銷售許可證號：****商品房座落：****區(qū)、****縣路、****道、****街。設(shè)計用途，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為***層。建筑面積****平方米，其中：套內(nèi)建筑面積****平方米，公共部位分攤建筑面積****平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等狀況見附件二。商品房土地來源為：****。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為*年，自****年**月**日至****年**月**日止。其次條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種：****)，價款為元(幣種：****)，計(大寫****)。第三條商品房交付及交付日期商品房竣工，閱歷收合格后，方可交付；未閱歷收或驗收不合格的，不得交付。甲方于****年**月**日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不行抗力，不能履行合同的，按下列第*種方式處理：1、變更合同。2、解除合同。第四條乙方付款形式及付款時間雙方商定，乙方按下列第*種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付商品房，逾期在**日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述商定期限的，乙方有權(quán)根據(jù)下列第*種商定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的‰。向乙方支付違約金。解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自2、同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的‰。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在*日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述商定期限的，甲方有權(quán)根據(jù)下列第*種商定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同商定的應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的‰。向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房價款的‰。向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋全部權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過177;3%(包括177;3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過177;3%的，雙方商定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。在乙方正常使用狀況下，甲方應(yīng)根據(jù)(**市商品住宅質(zhì)量保證書)的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運行的商定下列配套設(shè)施運行日期商定如下：1、上水。2、下水。3、供電。4、燃氣(氣源種類)。5、暖氣。上述配套設(shè)施未按商定日期運行的，甲方應(yīng)在*日內(nèi)實行補救措施，并賠償乙方損失；超過上述商定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的*%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計變更的商定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的39;，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的*%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，供應(yīng)(**市商品住宅質(zhì)量保證書)和(**市商品住宅使用說明書)，交接房屋鑰匙。第十二條商品房權(quán)屬登記雙方商定，在下列第*種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬登記：1、自初始登記完畢之日起日。2、訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起**日；訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起**日。由于甲方的緣由，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記的，按下列第*種商定處理：1、合同連續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房價款的*%向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的*%向乙方支付違約金。第十三條前期物業(yè)管理甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的(**市前期物業(yè)管理服務(wù)合同)及(業(yè)主公約)，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認，并承諾遵守。第十四條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的商定甲方保證在交付商品房時，無權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十五條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第*種方式處理：1、向仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不行分割的部分，具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有商定的，從其商定。甲方：****乙方：********年**月**日****年**月**日托付代理人：****托付代理人：********年**月**日****年**月**日附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖；分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。附件二：*****商品房抵押、租賃等狀況附件三：商品房質(zhì)量、設(shè)備等狀況附件四：商品房房屋設(shè)計、環(huán)境布局等狀況附件五：補充合同合同登記備案欄經(jīng)辦人：****年**月**日完整版本商品房買賣合同樣式(第二篇)完整版本商品房買賣合同買賣合同編號：____________本合同由以下雙方訂立：賣方：姓名/名稱：________________地址：____________________電話：____________________買方：姓名/名稱：________________地址：____________________電話：____________________在本合同中，買方和賣方合稱為“雙方”，分別稱為“一方”。摘要：本合同旨在確認雙方就商品房的買賣事宜達成協(xié)議，并約定相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。為了保證雙方權(quán)益，請在簽訂合同前仔細閱讀合同的所有條款和附加文件。一、商品房基本情況1.1房屋信息：房屋坐落：________________________建筑面積：________________________房屋格局：________________________權(quán)屬證書編號：____________________土地使用權(quán)證書編號：________________1.2房屋交付時間：賣方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附件交付給買方。二、房屋價格及付款方式2.1房屋總價：本房屋的總價為人民幣________________元。2.2付款方式：買方應(yīng)按照以下方式支付購房款項：1）在合同生效之日起______個工作日內(nèi)，支付房屋定金人民幣__________元。2）在房屋交付之前的_____個工作日內(nèi)，支付房屋尾款人民幣_______元。三、房屋交付和驗收3.1房屋交付：賣方應(yīng)確保房屋于合同約定的時間交付買方，并交付房屋的相關(guān)附件。3.2房屋驗收：買方應(yīng)在房屋交付之日起_____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，買方有權(quán)提起異議，并要求賣方負責(zé)修繕或者退換。四、房屋權(quán)屬和優(yōu)先權(quán)4.1房屋權(quán)屬：賣方應(yīng)在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)，將房屋的權(quán)屬證書以及土地使用權(quán)證書交付給買方。4.2優(yōu)先權(quán)：買方享有本房屋的優(yōu)先購買權(quán)，當(dāng)賣方有意轉(zhuǎn)讓房屋時，買方有權(quán)在______個工作日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如買方?jīng)Q定行使該權(quán)利，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理房屋的過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?.2如因某一方原因?qū)е沦I賣合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償相應(yīng)損失。六、爭議解決6.1本合同的解釋與執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國法律。6.2雙方因本合同發(fā)生的爭議應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院訴訟解決。七、附則7.1本合同正本一式____份，買方和賣方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至最后一項條款履行完畢。購房買賣雙方確認并保證以自己的真實意愿簽訂本合同，并認真閱讀了合同的所有內(nèi)容。雙方對本合同的所有條款和附加文件均無異議，達成一致意見并簽署于____年____月____日。買方簽章/蓋章：________________賣方簽章/蓋章：________________(合同內(nèi)容僅為范文，實際內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況進行調(diào)整。)完整版本商品房買賣合同樣式(第三篇)合同編號：[合同編號]甲方：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號]住所：[賣方住址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號]住所：[買方住址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方是商品房的合法所有人，乙方有意購買該商品房，并經(jīng)甲方同意，雙方本著平等、自愿、公平的原則，就商品房的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房信息1.1名稱：[商品房名稱]1.2地址：[商品房地址]1.3面積：[商品房建筑面積]1.4房屋類型：[商品房類型]1.5房屋權(quán)屬證號：[商品房權(quán)證號]第二條交付與交款2.1根據(jù)雙方協(xié)議，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[XX]天內(nèi)支付全部房款。2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款、稅費、抵押款項后[XX]天內(nèi)辦理商品房過戶手續(xù)并交付乙方。第三條房屋權(quán)屬3.1甲方保證所出售的商品房是合法擁有的、無任何抵押、查封、糾紛等權(quán)屬糾紛。3.2乙方在收到商品房的全部權(quán)屬證明文件后,即視為商品房的所有權(quán)歸屬乙方。第四條房屋瑕疵與維修責(zé)任4.1甲方保證所出售的商品房在交付時處于正常使用狀態(tài)，無嚴重結(jié)構(gòu)、設(shè)備等瑕疵。4.2若甲方向乙方隱瞞了商品房的瑕疵情況，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的賠償責(zé)任。4.3商品房自乙方收到之日起，乙方負責(zé)維護和修繕商品房，包括但不限于日常維護、裝修及維修。第五條違約責(zé)任5.1若一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為合同總價款的[百分比]。5.2若一方違約嚴重影響買賣交易的完成，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)額外的損害賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，雙方如發(fā)生爭議應(yīng)通過