【含特殊條款】建筑工程分包合同范本

【含特殊條款】建筑工程分包合同范本-PAGE【含特殊條款】建筑工程分包合同范本-PAGE建筑工程分包合同范本合同編號(hào)：_______甲方（承包方）：_______乙方（分包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將本工程項(xiàng)目部分工程分包給乙方施工的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：_______1.4工程內(nèi)容：_______第二條分包范圍及內(nèi)容2.1甲方同意將本工程項(xiàng)目的_______工程分包給乙方施工，具體分包范圍及內(nèi)容詳見附件《分包工程量清單》。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案、施工規(guī)范及國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，并接受甲方的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。第三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)確保分包工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。3.2分包工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到竣工資料后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格，雙方簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。3.3分包工程如未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，直至達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。返工期間的損失由乙方自行承擔(dān)。第四條工程價(jià)款及支付4.1分包工程價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），具體價(jià)款詳見附件《分包工程量清單》。4.2甲方根據(jù)分包工程的進(jìn)度及質(zhì)量，按月支付乙方工程進(jìn)度款。每月_______日前，乙方應(yīng)向甲方提交上月完成的工程量報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后_______日內(nèi)進(jìn)行審核，并支付相應(yīng)工程進(jìn)度款。4.3分包工程全部竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的完整竣工資料及發(fā)票后_______日內(nèi)支付剩余工程價(jià)款。第五條工程期限5.1本工程總工期為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2乙方應(yīng)按照甲方制定的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方有權(quán)隨時(shí)檢查乙方的施工進(jìn)度及質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方整改不力的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.小區(qū)綠化工程分包應(yīng)用場(chǎng)合：小區(qū)物業(yè)公司想對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行改造，找專業(yè)分包公司進(jìn)行施工。注意事項(xiàng)：在合同中明確綠化工程的具體范圍，如樹木、草坪、花卉等，以及施工過程中的環(huán)保要求。2.辦公樓裝修分包應(yīng)用場(chǎng)合：一家公司計(jì)劃裝修辦公樓，將部分工程分包給專業(yè)裝修公司。注意事項(xiàng)：明確裝修工程的材料、工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，以及施工過程中的安全防護(hù)措施。3.校園設(shè)施維修分包應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)校需要對(duì)校園內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修，如操場(chǎng)、籃球場(chǎng)等，找專業(yè)分包公司進(jìn)行施工。注意事項(xiàng)：在合同中明確維修工程的具體內(nèi)容，如材料、施工工藝等，以及施工過程中的安全措施。4.道路修復(fù)工程分包應(yīng)用場(chǎng)合：地方政府部門對(duì)城市道路進(jìn)行修復(fù)，將部分工程分包給專業(yè)分包公司。注意事項(xiàng)：明確道路修復(fù)工程的施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求，以及施工過程中的交通疏導(dǎo)措施。5.工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)分包應(yīng)用場(chǎng)合：工業(yè)園區(qū)需要進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如供水、供電、排水等，找專業(yè)分包公司進(jìn)行施工。注意事項(xiàng)：在合同中明確基礎(chǔ)設(shè)施的具體內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求，以及施工過程中的安全管理措施。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方的施工監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出整改要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工期延誤解決辦法：甲方應(yīng)與乙方共同制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并密切關(guān)注施工進(jìn)度。乙方應(yīng)合理安排施工人員、設(shè)備，確保按期完成工程。3.工程款項(xiàng)支付糾紛解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合要求。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.施工過程中的安全事故解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全防護(hù)措施。一旦發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。5.合同解除或終止解決辦法：在合同中明確約定解除或終止合同的條件、程序及責(zé)任。一旦出現(xiàn)解除或終止合同的情況，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.分包工程量清單：詳細(xì)列出分包工程的具體內(nèi)容、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。2.施工圖紙：包括分包工程的施工圖紙、設(shè)計(jì)圖紙等。3.施工方案：包括分包工程的施工方法、工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確分包工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法。5.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出分包工程的施工進(jìn)度計(jì)劃及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。6.安全防護(hù)措施：包括分包工程施工過程中的安全防護(hù)措施及應(yīng)急預(yù)案。7.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括分包工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間、結(jié)果等。8.工程款項(xiàng)支付申請(qǐng)：乙方按照合同約定提交的工程款項(xiàng)支付申請(qǐng)。9.變更簽證：包括分包工程變更的內(nèi)容、原因、費(fèi)用等。10.解除或終止合同協(xié)議：如合同提前解除或終止，雙方簽訂的解除或終止合同協(xié)議。合同分包知多少，聽我給你唱一唱，建筑項(xiàng)目要分包，質(zhì)量進(jìn)度擺第一。甲方乙方要協(xié)商，工程范圍要寫清，圖紙方案和標(biāo)準(zhǔn)，一樣都不能少。綠化裝修和維修，校園道路工業(yè)園，具體情況具體定，合同內(nèi)容要分明。環(huán)保安全要重視，工期延誤要避免，款項(xiàng)支付要按時(shí)