物業(yè)費收費標準與法規(guī)

PAGEPAGE1物業(yè)費收費標準與法規(guī)甲方（物業(yè)公司）：____________________乙方（業(yè)主）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方提供物業(yè)管理服務，乙方支付物業(yè)費等事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)費收費標準1.1乙方應按照本協(xié)議約定的收費標準支付物業(yè)費。1.2物業(yè)費包括物業(yè)管理費、公共設施維修基金、綠化費、清潔費等。1.3物業(yè)費收費標準如下：（1）物業(yè)管理費：按建筑面積每平方米每月__元計算；（2）公共設施維修基金：按建筑面積每平方米每月__元計算；（3）綠化費：按建筑面積每平方米每月__元計算；（4）清潔費：按建筑面積每平方米每月__元計算。1.4物業(yè)費的具體收費標準可根據(jù)市場情況及甲方實際運營成本進行調整，甲方應提前一個月通知乙方。二、物業(yè)費支付方式2.1乙方應按月支付物業(yè)費，每月支付一次。2.2乙方應在每月__日前將物業(yè)費支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付物業(yè)費后，甲方應向乙方出具收費憑證。三、物業(yè)費的使用和管理3.1甲方應將物業(yè)費用于提供物業(yè)管理服務，包括但不限于小區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維修等。3.2甲方應建立健全物業(yè)費管理制度，確保物業(yè)費的使用公開、透明、合理。3.3甲方應定期向乙方公布物業(yè)費的收支情況，接受乙方的監(jiān)督。四、違約責任4.1乙方未按約定支付物業(yè)費的，應按照逾期支付金額的__%向甲方支付滯納金。4.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方履行合同義務，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自協(xié)議生效之日起計算。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（物業(yè)公司）：____________________乙方（業(yè)主）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-物業(yè)費收費標準與法規(guī)目錄一、物業(yè)費收費標準二、物業(yè)費支付方式三、物業(yè)費的使用和管理四、違約責任五、爭議解決六、其他約定七、附件甲方（物業(yè)公司）：____________________乙方（業(yè)主）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方提供物業(yè)管理服務，乙方支付物業(yè)費等事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)費收費標準1.1乙方應按照本協(xié)議約定的收費標準支付物業(yè)費。1.2物業(yè)費包括物業(yè)管理費、公共設施維修基金、綠化費、清潔費等。1.3物業(yè)費收費標準如下：（1）物業(yè)管理費：按建筑面積每平方米每月__元計算；（2）公共設施維修基金：按建筑面積每平方米每月__元計算；（3）綠化費：按建筑面積每平方米每月__元計算；（4）清潔費：按建筑面積每平方米每月__元計算。1.4物業(yè)費的具體收費標準可根據(jù)市場情況及甲方實際運營成本進行調整，甲方應提前一個月通知乙方。二、物業(yè)費支付方式2.1乙方應按月支付物業(yè)費，每月支付一次。2.2乙方應在每月__日前將物業(yè)費支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付物業(yè)費后，甲方應向乙方出具收費憑證。三、物業(yè)費的使用和管理3.1甲方應將物業(yè)費用于提供物業(yè)管理服務，包括但不限于小區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維修等。3.2甲方應建立健全物業(yè)費管理制度，確保物業(yè)費的使用公開、透明、合理。3.3甲方應定期向乙方公布物業(yè)費的收支情況，接受乙方的監(jiān)督。四、違約責任4.1乙方未按約定支付物業(yè)費的，應按照逾期支付金額的__%向甲方支付滯納金。4.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方履行合同義務，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自協(xié)議生效之日起計算。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。七、附件7.1物業(yè)費收費標準詳細說明7.2物業(yè)服務內容詳細說明甲方（物業(yè)公司）：____________________乙方（業(yè)主）：____________________簽訂日期：____________________附件列表：1.物業(yè)費收費標準詳細說明2.物業(yè)服務內容詳細說明法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的解決等方面的法律規(guī)則。2.《物業(yè)管理條例》：規(guī)定了物業(yè)管理的范圍、物業(yè)服務企業(yè)的職責、業(yè)主的權利和義務等方面的法律規(guī)則。相關問題及注意事項：1.物業(yè)費收費標準調整：甲方在調整物業(yè)費收費標準時，應提前一個月通知乙方，并在通知中說明調整的原因和具體收費標準。2.物業(yè)服務內容的變更：甲方在提供物業(yè)管理服務過程中，如需變更服務內容，應與乙方進行充分溝通，并在雙方協(xié)商一致的情況下進行變更。3.物業(yè)費的支付：乙方應在約定的時間內將物業(yè)費支付至甲方指定的賬戶，并保留支付憑證作為證據(jù)。4.物業(yè)費的使用和管理：甲方應建立健全物業(yè)費管理制度，確保物業(yè)費的使用公開、透明、合理，并定期向乙方公布物業(yè)費的收支情況。5.違約責任：如乙方未按約定支付物業(yè)費，甲方有權要求乙方支付滯納金；如甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方履行合同義務，并要求甲方支付違約金。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于物業(yè)費收費標準調整，甲方應在通知中詳細說明調整的原因和具體收費標準，并與乙方進行充分溝通，以便乙方理解和接受調整。2.對于物業(yè)服務內容的變更，甲方應與乙方進行充分溝通，并在雙方協(xié)商一致的情況下進行變更，以確保乙方的權益得到保障。3.對于物業(yè)費的支付，乙方應確保在約定的時間內將物業(yè)費支付至甲方指定的賬戶，并保留支付憑證作為證據(jù)，以避免發(fā)生糾紛。4.對于物業(yè)費的使用和管理，甲方應建立健全物業(yè)費管理制度，確保物業(yè)費的使用公開、透明、合理，并定期向乙方公布物業(yè)費的收支情況，以便乙方監(jiān)督和了解物業(yè)費的使用情況。5.對于違約責任，雙方應明確違約的具體情形和違約金的計算方式，并在合同中予以明確規(guī)定，以避免發(fā)生糾紛。