住宅買賣協(xié)議書(shū)（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)住宅買賣協(xié)議書(shū)甲方：（買方）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)買方與賣方雙方自愿和協(xié)商一致的原則，就乙方擬出售的位于（詳細(xì)地址）的住宅，達(dá)成以下協(xié)議：第一條買賣房屋基本情況1.1根據(jù)房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）的房產(chǎn)證顯示，該住宅的房屋性質(zhì)為私有住宅。1.2該住宅的面積為（具體面積），屬于（公寓/別墅/平房）類型。1.3該住宅建筑年代為（建筑年代），屬于磚混結(jié)構(gòu)，樓層位于（樓層范圍）。第二條買賣房屋的價(jià)格2.1買賣房屋的總價(jià)格為人民幣（具體金額）元，買方需在簽訂協(xié)議時(shí)支付訂金人民幣（具體金額）元。訂金作為本次買賣交易的保證金，在合同簽訂后，如買方違約，該訂金將不予退還；如賣方違約，除返還訂金外，還應(yīng)支付違約金。2.2買方應(yīng)在（日期）前支付人民幣（具體金額）元，作為首付款。剩余款項(xiàng)應(yīng)在簽訂本協(xié)議日起（具體期限，一般為30日）內(nèi)支付清款。2.3收到清款后，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給買方，并出具相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)文件。第三條房屋權(quán)屬及使用情況3.1房屋權(quán)屬：賣方保證所出售的房屋為其合法擁有并享有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)，并保證其解除一切擔(dān)保物權(quán)或糾紛。3.2房屋使用情況：賣方保證房屋目前沒(méi)有正在執(zhí)行的拆遷、收購(gòu)或其他限制性法律行為，買方將即可獲得合法的居住權(quán)。第四條房屋狀況及附屬設(shè)施4.1賣方保證房屋的狀況良好，無(wú)房屋結(jié)構(gòu)的重大問(wèn)題、房屋漏水、裂縫等情況存在。如買方在購(gòu)買房屋后發(fā)現(xiàn)以上問(wèn)題，買方有權(quán)要求退款或維修。4.2房屋內(nèi)部及外部的固定裝修及設(shè)施將如實(shí)提供給買方。為保證買方獲得與賣方一致的理解和期待，買方在驗(yàn)房期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查。第五條房屋交割5.1房屋過(guò)戶：買方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付訂金，并在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)支付全款后，賣方應(yīng)協(xié)助完成房屋過(guò)戶手續(xù)并支付相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2房屋交接：雙方約定在房屋過(guò)戶完畢后，買方有權(quán)進(jìn)入房屋，并驗(yàn)收房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施、固定裝修及家具等。在驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)房屋交接完成。第六條違約責(zé)任6.1無(wú)論何方違約，違約方需向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的10%。6.2買方違約的責(zé)任：如買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付首付款或全款，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3賣方違約的責(zé)任：如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)或未支付相應(yīng)稅費(fèi)，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本協(xié)議雙方均確認(rèn)已充分、完整地了解協(xié)議條款，自愿、無(wú)任何欺騙、脅迫行為地簽訂該協(xié)議。7.2本協(xié)議及相關(guān)附件構(gòu)成雙方之間買賣房屋的完整約定，并終止或取代雙方先前的一切口頭或書(shū)面約定。7.3本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.4本協(xié)議雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交買方所在地人民法院訴訟解決。甲方（買方）：簽字：日期：乙方（賣方）：簽字：日期：住宅買賣協(xié)議書(shū)（二）住宅買賣協(xié)議書(shū)本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（賣方）：姓名：_______________________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：_________________________電話號(hào)碼：_________________________郵編：_____________________________乙方（買方）：姓名：_______________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：_______________________電話號(hào)碼：______________________郵編：_________________________鑒于甲方是以上述賣方身份擁有并合法所有的產(chǎn)權(quán)，自愿出售其所擁有的住宅；乙方是以上述買方身份愿意購(gòu)買該住宅，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條住宅描述甲方同意將其所擁有并合法所有的住宅位于（地址）________________的（住宅類型）_________________出售給乙方。第二條價(jià)格及付款方式1.甲方同意將該住宅的價(jià)格確定為人民幣（金額）________________。2.乙方同意通過(guò)以下付款方式支付購(gòu)買該住宅的款項(xiàng)：(1)在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方須向甲方支付人民幣（金額）______________作為定金，作為確認(rèn)其購(gòu)買意愿的證明。(2)乙方同意在_____年____月____日前，向甲方支付剩余的人民幣（金額）__________作為購(gòu)房款。(3)乙方同意在簽訂本協(xié)議后的_____年____月____日前，向甲方支付額外的人民幣（金額）_________作為尾款。3.如乙方未按照本條第2款的規(guī)定支付相應(yīng)款項(xiàng)，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)取回已支付的定金，并保留采取法律行動(dòng)的權(quán)利。第三條過(guò)戶及稅費(fèi)1.過(guò)戶手續(xù)(1)甲方同意在簽訂本協(xié)議后的_____年____月____日之前，辦理該住宅的所有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并辦理房屋交付手續(xù)。(2)乙方同意在本條第1款所規(guī)定的時(shí)間內(nèi)出席過(guò)戶手續(xù)，并支付相關(guān)的過(guò)戶費(fèi)用。2.稅費(fèi)(1)過(guò)戶稅、契稅、增值稅等相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方同意在簽訂本協(xié)議后的_____年____月____日前支付相關(guān)稅費(fèi)。(2)如因稅費(fèi)問(wèn)題導(dǎo)致住宅無(wú)法過(guò)戶，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)取回已支付的全部款項(xiàng)。第四條住宅狀況及保修1.甲方保證該住宅的所有權(quán)歸其所有，且該住宅沒(méi)有任何法律糾紛。2.甲方保證該住宅的土地使用權(quán)、建筑物的完整性、設(shè)施設(shè)備的正常使用及運(yùn)行狀況不受任何限制和損害。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述該住宅的狀況而導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.該住宅現(xiàn)有的房屋、設(shè)施設(shè)備以及土地的權(quán)屬證明、使用許可證等相關(guān)文件一并交付給乙方，并由乙方保管。第五條違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，拒絕履行或者無(wú)法履行本協(xié)議的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已支付款項(xiàng)總額____________的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他一切損失。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，拒絕支付剩余款項(xiàng)或不履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的定金并賠償乙方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交本協(xié)議簽訂地所在地的法院進(jìn)行裁決。第七條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜由雙方