土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本的（三篇）

第頁共頁土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本的【土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書】甲方（出讓方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（受讓方）：（以下簡稱“乙方”）鑒于：甲方是合法持有并具備銷售權(quán)的土地所有人；乙方愿意購買并取得甲方所持有的土地權(quán)益；甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，并根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)，制定本土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?，F(xiàn)協(xié)商約定以下事項(xiàng)：第一條土地基本信息1.甲方將其持有的位于（具體地址）的土地，土地面積為（具體面積），登記在（土地登記號(hào)）下。2.土地的使用性質(zhì)為（具體性質(zhì)），用途為（具體用途），具體規(guī)劃范圍為（具體范圍）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（具體金額，大寫）。2.乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽署之日起（具體天數(shù)）內(nèi)一次性支付全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格后的（具體天數(shù)）內(nèi)，辦理相關(guān)土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期間，乙方不得將土地用于除合同約定用途外的其他用途。第四條轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1.自甲乙雙方簽署本協(xié)議之日起，土地轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)將由乙方承擔(dān)。在此期間，如土地面臨征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致不能正常轉(zhuǎn)讓，雙方協(xié)商解決；如協(xié)商無果，乙方支付的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格將予以退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.自土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，土地風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方不承擔(dān)因乙方使用土地過程中引發(fā)的任何糾紛、責(zé)任及法律風(fēng)險(xiǎn)。第五條違約責(zé)任1.如果甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致無法完成土地轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金數(shù)額為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%，并退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.如果乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致無法完成土地轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金數(shù)額為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第六條法律適用與爭議解決1.本協(xié)議的簽署、效力、解釋以及履行適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.因本協(xié)議引起的爭議，由甲乙雙方通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效與終止1.本協(xié)議自雙方蓋章或簽字之日起生效，并在完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)后終止。2.本協(xié)議的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力，并成為本協(xié)議不可分割的部分。第八條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜另有約定的，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：______________________簽名：__________________________日期：_________________________乙方（受讓方）：______________________簽名：__________________________日期：_________________________土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本的（二）土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（出讓方）：（以下稱為甲方）身份證號(hào)碼：地址：電話：乙方（受讓方）：（以下稱為乙方）身份證號(hào)碼：地址：電話：鑒于甲方是合法土地的所有權(quán)人，擁有位于（地點(diǎn)）的土地（以下簡稱土地）；鑒于乙方有意向購買該土地，并對(duì)土地具有充分了解和認(rèn)知；甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下土地轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱本合同）：第一條買賣土地基本信息1.甲方同意將其名下的位于（地點(diǎn)），編號(hào)（地號(hào)），面積（平方米）（以下簡稱土地）出售給乙方；2.甲方保證其是土地的合法所有人，擁有土地的完全權(quán)利和處分權(quán)；3.乙方同意購買甲方所出售的土地，并支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)。第二條買賣價(jià)格及付款方式1.乙方同意支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)（金額）（以下簡稱買賣價(jià)格），買賣價(jià)格以人民幣計(jì)算；2.買賣價(jià)格分期付款，具體支付方式及支付時(shí)間如下：（列出具體的支付時(shí)間和金額，例如：首付款人民幣（金額），應(yīng)在本合同簽署后（日期）（數(shù)量）日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；其余的款項(xiàng)分（數(shù)量）次支付，在每次支付前（天數(shù)）提前通知甲方，并將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。）第三條所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方收到乙方支付的全部買賣價(jià)格后，應(yīng)立即將土地的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；2.甲方應(yīng)按照法律和相關(guān)規(guī)定辦理土地的過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條土地權(quán)益保障1.甲方保證所出售的土地沒有被查封、凍結(jié)、抵制擔(dān)保，也未受到任何第三方的糾紛和爭議，不存在任何限制其轉(zhuǎn)讓的情況；2.如有第三方對(duì)土地提出權(quán)屬主張或其他法律糾紛，甲方應(yīng)積極解決并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.對(duì)于土地在轉(zhuǎn)讓前存在的合法約定和債權(quán)債務(wù)，甲方應(yīng)與土地債權(quán)債務(wù)方進(jìn)行妥善協(xié)商，并書面通知乙方，由乙方承擔(dān)土地債權(quán)債務(wù)；4.乙方保證對(duì)于上述所述的約定和債權(quán)債務(wù)有充分的了解和認(rèn)知，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同變更和解除1.乙方一旦簽署本合同，即視為乙方同意本合同的所有條款和條件；2.本合同一經(jīng)簽署，除非雙方協(xié)商一致，不得隨意變更或解除；3.如有變更或解除，雙方應(yīng)采取書面形式進(jìn)行，并通過法律程序或其他方式獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的條款和條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償損失、違約金等；2.如因乙方原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)支付買賣價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)每日千分之（利率）的違約金，直至全額支付為止；3.雙方一致同意，如因甲方原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)完成土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)每日千分之（利率）的違約金，直至完成土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第七條爭議解決1.本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律和法規(guī)；2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至被告雙方所在地的人民法院進(jìn)行解決。第八條其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.除本合同約定外，雙方還應(yīng)簽署土地買賣補(bǔ)充合同，對(duì)不在本合同中約定的事項(xiàng)做出具體規(guī)定；3.本合同自雙方簽署之日起生效；4.本合同經(jīng)過雙方充分閱讀，對(duì)合同的每一條款內(nèi)容均已完全了解并認(rèn)可。甲方（出讓方）：簽署日期：乙方（受讓方）：簽署日期：土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本的（三）甲方：（轉(zhuǎn)讓人姓名）身份證號(hào)碼：住所地：乙方：（受讓人姓名）身份證號(hào)碼：住所地：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓乙方土地的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓的土地信息1、土地位置：2、土地面積：3、土地用途：4、土地權(quán)屬：第二條轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式1、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：2、支付方式：第三條甲方的權(quán)責(zé)1、甲方保證擁有合法的土地使用權(quán)，并享有土地使用權(quán)的權(quán)益；2、甲方保證土地轉(zhuǎn)讓的合法性，無任何糾紛；3、甲方負(fù)責(zé)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供相應(yīng)的證明文件；4、甲方保證土地不受限制，并不存在限制轉(zhuǎn)讓的情況。第四條乙方的權(quán)責(zé)1、乙方在收到土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方簽署相關(guān)的土地轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書；2、乙方需負(fù)責(zé)辦理土地轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；3、乙方需按照規(guī)定使用土地，并履行土地轉(zhuǎn)讓合同的約定；4、乙方需妥善使用土地，并維護(hù)土地的良好狀態(tài)。第五條違約責(zé)任1、如甲方未能按照約定辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)或提供虛假的證明文件，甲方應(yīng)返還乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并賠償乙方因此而遭受的損失；2、如乙方未能按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或辦理土地轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此而遭受的損失。第六條適用法律和爭議解決1、本合同適用中華人民共和國合同法，并受中華人民共和國法律管轄；2、本合同的爭議由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他事項(xiàng)1、本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效；2、本