房地產(chǎn)服務(wù)協(xié)議范本

PAGEPAGE1房地產(chǎn)服務(wù)協(xié)議范本甲方（委托方）：________乙方（受托方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)顧問，向甲方提供房地產(chǎn)政策咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目策劃、招商代理、銷售代理等服務(wù)。1.2乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)和政策，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性和有效性。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.2在協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。協(xié)議到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包括固定費(fèi)用和浮動(dòng)費(fèi)用兩部分。3.2固定費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3.3浮動(dòng)費(fèi)用為房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售總額的____%，甲方應(yīng)在銷售款到賬后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目有關(guān)的真實(shí)、完整、有效的資料和數(shù)據(jù)，確保乙方順利開展工作。4.3甲方應(yīng)保證乙方在提供服務(wù)過程中所獲悉的甲方商業(yè)秘密和客戶信息不被泄露。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供與項(xiàng)目有關(guān)的真實(shí)、完整、有效的資料和數(shù)據(jù)。5.2乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密和客戶信息，不得泄露給第三方。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2乙方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日注：本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)服務(wù)協(xié)議范本目錄一、協(xié)議背景與目的二、定義與術(shù)語三、服務(wù)內(nèi)容四、服務(wù)期限五、服務(wù)費(fèi)用六、支付方式七、甲方權(quán)利與義務(wù)八、乙方權(quán)利與義務(wù)九、保密條款十、違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決十二、其他條款十三、附件正文一、協(xié)議背景與目的鑒于甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目，并希望獲得專業(yè)服務(wù)以促進(jìn)項(xiàng)目的成功實(shí)施，甲方委托乙方提供房地產(chǎn)相關(guān)服務(wù)。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。二、定義與術(shù)語在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下術(shù)語應(yīng)具有以下含義：“項(xiàng)目”指甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目?！胺?wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議向甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)服務(wù)。“附件”指本協(xié)議的組成部分，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述、費(fèi)用報(bào)價(jià)單等。三、服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方提供以下服務(wù)：3.1市場(chǎng)調(diào)研與分析3.2項(xiàng)目策劃與定位3.3招商代理與銷售代理3.4市場(chǎng)推廣與宣傳3.5其他與房地產(chǎn)相關(guān)的專業(yè)服務(wù)具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一《服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述》。四、服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包括固定費(fèi)用和浮動(dòng)費(fèi)用兩部分。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《費(fèi)用報(bào)價(jià)單》。六、支付方式6.1甲方應(yīng)按照附件二《費(fèi)用報(bào)價(jià)單》上的付款時(shí)間表向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。七、甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.2甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目有關(guān)的真實(shí)、完整、有效的資料和數(shù)據(jù)，確保乙方順利開展工作。7.3甲方應(yīng)保證乙方在提供服務(wù)過程中所獲悉的甲方商業(yè)秘密和客戶信息不被泄露。八、乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供與項(xiàng)目有關(guān)的真實(shí)、完整、有效的資料和數(shù)據(jù)。8.2乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。8.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密和客戶信息，不得泄露給第三方。九、保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和客戶信息予以嚴(yán)格保密。9.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。十、違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.2乙方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、其他條款12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、附件附件一：《服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述》附件二：《費(fèi)用報(bào)價(jià)單》甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日注：本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：《服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述》2.附件二：《費(fèi)用報(bào)價(jià)單》3.附件三：《保密協(xié)議》4.附件四：《違約行為認(rèn)定及處理辦法》5.附件五：《法律名詞及解釋》違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按時(shí)提供與項(xiàng)目有關(guān)的真實(shí)、完整、有效的資料和數(shù)據(jù)。3.甲方泄露乙方商業(yè)秘密和客戶信息。4.乙方未按約定提供服務(wù)，影響服務(wù)質(zhì)量和效果。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和客戶信息。法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密協(xié)議：指當(dāng)事人為保護(hù)商業(yè)秘密和客戶信息而簽訂的協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指合同糾紛的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.服務(wù)內(nèi)容變更：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，可能需要對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。此時(shí)，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用支付：確保按照約定的時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，避免因拖欠費(fèi)用導(dǎo)致的合同糾紛。3.信息保密：加強(qiáng)商業(yè)秘密和客戶信息的保護(hù)，簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和違約責(zé)任。4.合同解除與終止：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。在解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決：在發(fā)生合同糾紛時(shí)，首先嘗試通過友好協(xié)商解決問題。如協(xié)商不成，可依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。合同適用的所有場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托專業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目策劃、招商代理、銷售代理等服