房地產(chǎn)服務協(xié)議范本

PAGEPAGE1房地產(chǎn)服務協(xié)議范本甲方（委托方）：________乙方（受托方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.1乙方作為甲方在房地產(chǎn)領域的專業(yè)顧問，向甲方提供房地產(chǎn)政策咨詢、市場調(diào)研、項目策劃、招商代理、銷售代理等服務。1.2乙方在提供服務過程中，應遵循國家法律法規(guī)和政策，確保服務內(nèi)容的合法性和有效性。二、服務期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。2.2在協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方應共同遵守本協(xié)議的各項約定。協(xié)議到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、服務費用3.1甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用。服務費用包括固定費用和浮動費用兩部分。3.2固定費用為人民幣____元（大寫：____元整），甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付給乙方。3.3浮動費用為房地產(chǎn)項目銷售總額的____%，甲方應在銷售款到賬后____個工作日內(nèi)支付給乙方。四、甲方權利與義務4.1甲方有權要求乙方按照約定提供服務，并對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。4.2甲方應向乙方提供與項目有關的真實、完整、有效的資料和數(shù)據(jù)，確保乙方順利開展工作。4.3甲方應保證乙方在提供服務過程中所獲悉的甲方商業(yè)秘密和客戶信息不被泄露。五、乙方權利與義務5.1乙方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲方提供與項目有關的真實、完整、有效的資料和數(shù)據(jù)。5.2乙方應按照約定提供服務，確保服務質量和效果。5.3乙方應保守甲方商業(yè)秘密和客戶信息，不得泄露給第三方。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2乙方在提供服務過程中，如因故意或重大過失導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日注：本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)服務協(xié)議范本目錄一、協(xié)議背景與目的二、定義與術語三、服務內(nèi)容四、服務期限五、服務費用六、支付方式七、甲方權利與義務八、乙方權利與義務九、保密條款十、違約責任十一、爭議解決十二、其他條款十三、附件正文一、協(xié)議背景與目的鑒于甲方擁有房地產(chǎn)項目，并希望獲得專業(yè)服務以促進項目的成功實施，甲方委托乙方提供房地產(chǎn)相關服務。本協(xié)議旨在明確雙方的權利和義務，確保服務的順利進行。二、定義與術語在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下術語應具有以下含義：“項目”指甲方擁有的房地產(chǎn)項目?！胺铡敝敢曳礁鶕?jù)本協(xié)議向甲方提供的房地產(chǎn)相關服務?！案郊敝副緟f(xié)議的組成部分，包括但不限于服務內(nèi)容詳細描述、費用報價單等。三、服務內(nèi)容乙方應向甲方提供以下服務：3.1市場調(diào)研與分析3.2項目策劃與定位3.3招商代理與銷售代理3.4市場推廣與宣傳3.5其他與房地產(chǎn)相關的專業(yè)服務具體服務內(nèi)容詳見附件一《服務內(nèi)容詳細描述》。四、服務期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、服務費用甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用。服務費用包括固定費用和浮動費用兩部分。具體費用標準詳見附件二《費用報價單》。六、支付方式6.1甲方應按照附件二《費用報價單》上的付款時間表向乙方支付服務費用。6.2甲方應將服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。七、甲方權利與義務7.1甲方有權要求乙方按照約定提供服務，并對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。7.2甲方應向乙方提供與項目有關的真實、完整、有效的資料和數(shù)據(jù)，確保乙方順利開展工作。7.3甲方應保證乙方在提供服務過程中所獲悉的甲方商業(yè)秘密和客戶信息不被泄露。八、乙方權利與義務8.1乙方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲方提供與項目有關的真實、完整、有效的資料和數(shù)據(jù)。8.2乙方應按照約定提供服務，確保服務質量和效果。8.3乙方應保守甲方商業(yè)秘密和客戶信息，不得泄露給第三方。九、保密條款9.1雙方應對在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密和客戶信息予以嚴格保密。9.2保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效。十、違約責任10.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.2乙方在提供服務過程中，如因故意或重大過失導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。十一、爭議解決11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、其他條款12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、附件附件一：《服務內(nèi)容詳細描述》附件二：《費用報價單》甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日注：本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：《服務內(nèi)容詳細描述》2.附件二：《費用報價單》3.附件三：《保密協(xié)議》4.附件四：《違約行為認定及處理辦法》5.附件五：《法律名詞及解釋》違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定支付服務費用。2.甲方未按時提供與項目有關的真實、完整、有效的資料和數(shù)據(jù)。3.甲方泄露乙方商業(yè)秘密和客戶信息。4.乙方未按約定提供服務，影響服務質量和效果。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和客戶信息。法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關系的法律規(guī)范的總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.違約責任：指當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。3.保密協(xié)議：指當事人為保護商業(yè)秘密和客戶信息而簽訂的協(xié)議。4.爭議解決：指合同糾紛的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.服務內(nèi)容變更：在項目實施過程中，可能需要對服務內(nèi)容進行調(diào)整。此時，應及時簽訂補充協(xié)議，明確新的服務內(nèi)容和費用。2.服務費用支付：確保按照約定的時間和金額支付服務費用，避免因拖欠費用導致的合同糾紛。3.信息保密：加強商業(yè)秘密和客戶信息的保護，簽訂保密協(xié)議，明確保密義務和違約責任。4.合同解除與終止：如一方違約，另一方有權解除合同。在解除合同時，應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。5.爭議解決：在發(fā)生合同糾紛時，首先嘗試通過友好協(xié)商解決問題。如協(xié)商不成，可依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。合同適用的所有場景：本合同適用于以下場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托專業(yè)房地產(chǎn)服務機構提供項目策劃、招商代理、銷售代理等服