前期物業(yè)服務(wù)合同示范文本

———二、共用部位和共用設(shè)施設(shè)備查驗(yàn)情況類型序號共用部位和共用設(shè)施名稱查驗(yàn)結(jié)果（通用性、嚴(yán)重性與數(shù)量統(tǒng)計(jì)，具體內(nèi)容詳見查驗(yàn)明細(xì)）房屋基礎(chǔ)部位1主體結(jié)構(gòu)、房屋外立面2屋面防水層、雨水污水總管、出墻管3其它共用部位1大廳、樓梯、電梯廳、樓道門和配件2照明、門窗、玻璃和配件、信報(bào)箱3其它公共區(qū)域1道路、路面、排水溝渠2交通標(biāo)識等其他物業(yè)標(biāo)識、電氣照明3其它附屬設(shè)施1圍墻柵欄、門崗室、垃圾房等建筑物2水景水泵、休閑椅、室外健身設(shè)施3其它人防設(shè)施1人防通風(fēng)系統(tǒng)、避難設(shè)施2殘疾人通道、地面、扶手3其它強(qiáng)電系統(tǒng)1供配電房設(shè)備、系統(tǒng)布線、計(jì)量表2其它弱電系統(tǒng)1電子防盜門／禁、樓宇對講（含可視）2電子防越報(bào)警、監(jiān)控?cái)z像、電子巡更3其他升降系統(tǒng)1機(jī)房、電梯、井道2其它消防系統(tǒng)1噴淋泵及控制設(shè)備、滅火設(shè)施、表具2消防監(jiān)控機(jī)房主機(jī)及相關(guān)設(shè)備3其它綠化1草坪、喬灌木、綠化標(biāo)識標(biāo)牌2其它其它應(yīng)查驗(yàn)的內(nèi)容計(jì)量數(shù)據(jù)確認(rèn)1水、電2其它備注：本項(xiàng)目各門牌幢的具體查驗(yàn)情況可自行備表核查，本表僅匯總最終檢查結(jié)果和問題。甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）：丁方（簽章）：戊方（簽章）：負(fù)責(zé)人（簽字）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：負(fù)責(zé)人（簽字）：負(fù)責(zé)人（簽字）：年月日年月日年月日年月日年月日 附件4××市物業(yè)服務(wù)合同示范文本（2023版包干制）制定部門：××市房屋管理局、××市市場監(jiān)督管理局

使

用

說

明本合同適用于采取包干制物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式的住宅以及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的物業(yè)服務(wù)的示范文本。房屋交付后加裝電梯使用過程中的相關(guān)費(fèi)用不屬于本示范合同約定范圍。合同雙方當(dāng)事人在簽約之前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本示范文本的內(nèi)容。本示范文本所稱的甲方為業(yè)主大會(huì)，乙方為物業(yè)服務(wù)人。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，可以對本示范文本的條款內(nèi)容（包括選擇內(nèi)容、填寫空格部位的內(nèi)容）進(jìn)行選擇、修改。在簽訂合同時(shí)，合同雙方應(yīng)出示簽約主體資格的證書、證明文件。4.本合同示范文本自2023年7月1日起使用，今后在未制定新的版本前，本版本延續(xù)使用。本合同條款遇法律法規(guī)、政策規(guī)定等調(diào)整的，按調(diào)整后的法律法規(guī)、政策規(guī)定等執(zhí)行。××市物業(yè)服務(wù)合同示范文本（2023版包干制）甲方（業(yè)主大會(huì)）：【備案證編號】：乙方（物業(yè)服務(wù)人）：【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《××市住宅物業(yè)管理規(guī)定》的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)類型：座落位置：_________區(qū)_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道路_______弄_______號經(jīng)區(qū)房屋行政管理部門核定的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至，西至，南至，北至，以上范圍不包括。總建筑面積：________平方米，其中住宅面積平方米，商業(yè)面積平方米，辦公面積平方米，其它類型面積平方米。物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。第二條本合同服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。本合同期限屆滿前月，甲、乙雙方就合同續(xù)期問題再行協(xié)商；乙方不同意續(xù)聘的，乙方應(yīng)當(dāng)在合同期限屆滿前九十日書面通知甲方。本合同期限屆滿后，甲方?jīng)]有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人決定的且乙方繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，本合同繼續(xù)有效，但是服務(wù)期限為不定期。甲、乙雙方可以隨時(shí)解除不定期物業(yè)服務(wù)合同，但是應(yīng)當(dāng)提前六十日書面通知對方。第三條本項(xiàng)目采用包干制物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式。業(yè)主根據(jù)下述約定按照建筑面積向乙方支付物業(yè)費(fèi)：（一）業(yè)主支付1、住宅：高層元（人民幣，下同）/平方月，高層（底層）元/平方月，多層元/平方月，多層（帶電梯）元/平方月，獨(dú)棟別墅元/平方月；（可收費(fèi)物業(yè)類型）元/平方月。（可收費(fèi)物業(yè)類型）元/平方月。2、辦公用房元/平方月3、商業(yè)用房元/平方月；4、（可收費(fèi)物業(yè)類型）元/平方月；5、（可收費(fèi)物業(yè)類型）元/平方月；6、（可收費(fèi)物業(yè)類型）元/平方月；7、（可收費(fèi)物業(yè)類型）元/平方月；（二）公共收益支付甲方同意將全體業(yè)主公共收益按元/平方米·月補(bǔ)貼物業(yè)服務(wù)成本。機(jī)動(dòng)車停車位產(chǎn)權(quán)業(yè)主根據(jù)下述約定向乙方支付物業(yè)費(fèi)：（一）地下機(jī)動(dòng)車停車位元/月；（二）機(jī)械機(jī)動(dòng)車車位

元/月；本條約定的物業(yè)費(fèi)不含應(yīng)當(dāng)在專項(xiàng)維修資金中列支的物業(yè)共用部分的維修、更新和改造的費(fèi)用。第四條本合同履行過程中，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照下列第種方式按簽約年度調(diào)整：（一）自年月起，每年按照（遞增或減少）的調(diào)整：1、（可收費(fèi)物業(yè)類型）(％或元/平方月)；2、（可收費(fèi)物業(yè)類型）(％或元/平方月)；3、（可收費(fèi)物業(yè)類型）(％或元/平方月)；4、（可收費(fèi)物業(yè)類型）(％或元/平方月)；5、（可收費(fèi)物業(yè)類型）(％或元/平方月)；6、（可收費(fèi)物業(yè)類型）(％或元/平方月)；7、（可收費(fèi)物業(yè)類型）(％或元/平方月)；8、（可收費(fèi)物業(yè)類型）(％或元/平方月);（二）其它調(diào)整方式第五條本合同生效之日起發(fā)生的物業(yè)費(fèi)，由業(yè)主承擔(dān)；業(yè)主應(yīng)依照本合同第三條、第四條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主的物業(yè)費(fèi)應(yīng)按（月或季）支付。業(yè)主應(yīng)在（每次繳費(fèi)的具體時(shí)間）履行支付義務(wù)。業(yè)主逾期支付物業(yè)費(fèi)、本合同約定的其它應(yīng)付費(fèi)用的，應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金：每逾期一日，業(yè)主支付應(yīng)付未付金額的萬分之的違約金；違約金累計(jì)不超過應(yīng)付未付金額的%。業(yè)主逾期不支付上述費(fèi)用的，雙方約定按照下列第種方法處理：（一）甲方委托業(yè)主委員會(huì)督促業(yè)主支付；（二）乙方向人民法院提起訴訟；（三）乙方向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第六條乙方按包干制物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式確定物業(yè)費(fèi)，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)在調(diào)整物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)前，將經(jīng)審計(jì)的物業(yè)費(fèi)用收支情況或者經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)評估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方報(bào)告，并在本項(xiàng)目內(nèi)公告。第七條甲方向乙方提供位于路號室平方米建筑面積作為物業(yè)服務(wù)辦公用房。合同履行期間，乙方無償使用物業(yè)服務(wù)辦公用房，但不得改變其用途。第八條本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方或其指定第三方應(yīng)將承接查驗(yàn)中的相關(guān)資料、財(cái)物等移交給乙方，具體內(nèi)容詳見附件十。第九條乙方提供的下列服務(wù)事項(xiàng)應(yīng)符合約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)：（一）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用管理和維護(hù)，詳見附件三；（二）物業(yè)共有綠化的維護(hù)，詳見附件四；（三）物業(yè)共有區(qū)域的保潔，詳見附件五；（四）物業(yè)共有區(qū)域的秩序維護(hù)，詳見附件六；（五）物業(yè)使用中對禁止性行為的管理措施和應(yīng)急預(yù)案，詳見附件七；（六）綜合管理服務(wù)，詳見附件八；（七）其他明示承諾內(nèi)容，詳見附件九；（八）物業(yè)承接查驗(yàn)和資料移交確認(rèn)書，詳見附件十。乙方將前述專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)委托給專業(yè)性服務(wù)組織或者其他第三人的，應(yīng)當(dāng)就該部分專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)向業(yè)主負(fù)責(zé)。第十條停車位租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別按以下約定：（一）停車位屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應(yīng)向乙方支付停車位租賃費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：地面機(jī)動(dòng)車停車位租賃費(fèi)元/月；地面非機(jī)動(dòng)車停車位租賃費(fèi)元/月；地面臨時(shí)停車費(fèi)；地下機(jī)動(dòng)車停車位租賃費(fèi)元/月；地下非機(jī)動(dòng)車停車位租賃費(fèi)元/月；地下臨時(shí)停車費(fèi)；停車位租賃費(fèi)扣除稅費(fèi)后的收益歸全體業(yè)主共有，并按本合同第十八條第四款的約定公告。（二）停車位屬于建設(shè)單位所有的，乙方受建設(shè)單位委托收取停車位租賃費(fèi)并與建設(shè)單位單獨(dú)結(jié)算。停車位租賃費(fèi)需要調(diào)整的，建設(shè)單位應(yīng)與甲方按照公平、合理的原則，通過業(yè)主大會(huì)會(huì)議協(xié)商調(diào)整停車位租賃費(fèi)，并在本項(xiàng)目內(nèi)公告。地下機(jī)動(dòng)車停車位租賃費(fèi)元/月；地下臨時(shí)停車費(fèi)；本條約定的停車位租賃費(fèi)的支付時(shí)間同本合同第五條的約定。業(yè)主或使用人對車輛有保管要求的，與乙方另行約定。第十一條本項(xiàng)目內(nèi)全體業(yè)主所有的會(huì)所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理的，經(jīng)營管理收費(fèi)約定如下：（一）健身房；（二）棋牌室；（三）網(wǎng)球場；（四）游泳池；（五）其他。前述經(jīng)營管理收入按下列方式分配。本項(xiàng)目內(nèi)建設(shè)單位或第三方所有的會(huì)所及相關(guān)設(shè)施，其經(jīng)營管理收費(fèi)由建設(shè)單位或第三方與乙方另行約定。第十二條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照以下約定籌集、使用和管理專項(xiàng)維修資金：（一）業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定補(bǔ)建或者再次籌集專項(xiàng)維修資金，詳見本物業(yè)業(yè)主大會(huì)依法通過的管理規(guī)約、專項(xiàng)維修資金管理規(guī)約；（二）專項(xiàng)維修資金的賬務(wù)由（乙方或代理記賬機(jī)構(gòu)）代管；（三）業(yè)主申請不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記或者抵押登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供已足額交納專項(xiàng)維修資金的相關(guān)憑證；（四）按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項(xiàng)維修資金。業(yè)主未按照業(yè)主大會(huì)決議交納專項(xiàng)維修資金的，甲方有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定或約定依法提起訴訟，所造成的法律后果由業(yè)主承擔(dān)。第十三條按有關(guān)規(guī)定編制的專項(xiàng)維修資金、全體公共收益使用方案，應(yīng)經(jīng)甲方同意后實(shí)施；未經(jīng)甲方同意或授權(quán)，乙方不得動(dòng)用專項(xiàng)維修資金、公共收益。專項(xiàng)維修資金使用方案經(jīng)甲方同意后，乙方未按專項(xiàng)維修資金使用方案實(shí)施的，應(yīng)賠償甲方所受經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十四條當(dāng)本項(xiàng)目發(fā)生非房屋質(zhì)量問題引發(fā)的下列危及房屋安全等緊急情況，乙方應(yīng)當(dāng)立即采取應(yīng)急防范措施。需要對建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、更新的，由乙方持相關(guān)材料向業(yè)主委員會(huì)提出列支專項(xiàng)維修資金的申請，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核同意后組織實(shí)施。業(yè)主委員會(huì)對緊急維修申請未在七日內(nèi)審核同意的，乙方可先予實(shí)施維修。維修費(fèi)用經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的審價(jià)機(jī)構(gòu)核定后，費(fèi)用由甲方或相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)。（一）水泵、水箱（池）故障，影響正常使用的（二次供水設(shè)施已移交供水企業(yè)的除外）；（二）電梯故障，電梯專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具整改通知書要求停運(yùn)的；（三）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)損壞，消防部門出具整改通知書的；（四）外墻墻面、建筑附屬構(gòu)件有脫落危險(xiǎn)，經(jīng)有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具證明的；（五）屋頂或外墻滲漏等情況，嚴(yán)重影響房屋使用，經(jīng)有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具證明的。第十五條利用本項(xiàng)目全體共有部分獲取的收入扣除稅費(fèi)后的公共收益（包括但不限于廣告收益、房屋租賃收益），歸全體業(yè)主所有，由全體業(yè)主決定用于按季度補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金、物業(yè)管理活動(dòng)的審計(jì)費(fèi)用、甲方及其業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)或者物業(yè)服務(wù)方面的其他需要。全體公共收益分配詳見本項(xiàng)目業(yè)主大會(huì)依法通過的管理規(guī)約、專項(xiàng)維修資金管理規(guī)約。第十六條物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí)，業(yè)主、使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、使用人承擔(dān)。第十七條甲方的權(quán)利義務(wù)：（一）監(jiān)督業(yè)主、使用人遵守管理規(guī)約中業(yè)主的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)、公共收益收支管理制度，專項(xiàng)維修資金籌集及緊急維修等事項(xiàng)；（二）監(jiān)督業(yè)主、使用人遵守管理規(guī)約中房屋裝飾裝修管理要求、按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)等事項(xiàng)；對業(yè)主、使用人違反管理規(guī)約的行為予以勸阻、制止；（三）審查和批準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)方案、年度服務(wù)計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，監(jiān)督、檢查乙方各項(xiàng)方案和計(jì)劃的實(shí)施；（四）甲方及業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)配合乙方執(zhí)行政府依法實(shí)施的突發(fā)公共衛(wèi)生、公共安全等事件的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，并應(yīng)承擔(dān)由此增加的必要費(fèi)用；（五）授權(quán)乙方對業(yè)主、使用人違反管理規(guī)約的行為，依照管理規(guī)約的約定進(jìn)行勸阻、制止；（六）。第十八條乙方的權(quán)利義務(wù)：（一）委派項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)本物業(yè)日常物業(yè)服務(wù)，并委派符合下列崗位條件的人員履行本合同；1.

；2.

。（二）遵守相關(guān)法律、法規(guī)及政策，自覺接受房屋行政管理部門和其他行政管理部門的監(jiān)督管理，不得侵害業(yè)主、使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益；（三）根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)費(fèi)的問題；（四）定期將服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及履行情況在本項(xiàng)目內(nèi)公告并向甲方、業(yè)主委員會(huì)報(bào)告；（五）結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，編制物業(yè)服務(wù)方案、年度服務(wù)計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃；（六）及時(shí)向業(yè)主報(bào)告本項(xiàng)目內(nèi)重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)；每個(gè)月公布一次專項(xiàng)維修資金收支賬目；每個(gè)月公布一次公共收益收支賬目；每年公布專項(xiàng)維修資金、公共收益的收支情況和業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)年度審計(jì)結(jié)果；（七）按規(guī)定履行裝修管理職責(zé)，主動(dòng)、及時(shí)與業(yè)主、裝修實(shí)施單位簽訂符合管理規(guī)約的裝飾裝修管理協(xié)議；（八）對違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施勸阻并向有關(guān)行政管理部門報(bào)告并協(xié)助處理；（九）按照物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，提供與物業(yè)費(fèi)相符的服務(wù)質(zhì)量；（十）。第十九條本合同履行期間，甲方依照法定程序提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前九十日書面通知乙方；因甲方提前解除合同造成乙方損失的，除不可歸責(zé)于業(yè)主的事由外，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方損失。第二十條本合同終止之后、新的物業(yè)服務(wù)人接管本項(xiàng)目之前，乙方有義務(wù)繼續(xù)為甲方處理物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，甲方、業(yè)主、使用人也應(yīng)繼續(xù)按本合同第三、四條支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)。第二十一條本合同依據(jù)約定或法律法規(guī)規(guī)定終止的，乙方應(yīng)當(dāng)至遲于新的物業(yè)服務(wù)人接管本項(xiàng)目之后日內(nèi)，將物業(yè)及全部檔案資料、物品（詳見附件十）移交給業(yè)主委員會(huì)或甲方選聘的物業(yè)服務(wù)人；乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方做好物業(yè)服務(wù)的承接查驗(yàn)移交和善后工作，否則乙方應(yīng)當(dāng)按照每日元支付違約金。第二十二條本合同期限內(nèi)，任何一方擅自解除合同的，違約方應(yīng)當(dāng)支付守約方元作為賠償金。第二十三條甲方違反本合同約定，致使乙方的服務(wù)無法達(dá)到本合同第九條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決。甲方逾期未解決且造成本項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)虧損等后果的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。第二十四條在物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔(dān)責(zé)任：（一）因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)中斷的；（二）乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因本項(xiàng)目本身固有瑕疵造成損失的；（三）因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主、使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；（四）非因乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的；非因乙方責(zé)任且乙方已盡安全保障義務(wù)的，出現(xiàn)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備老化、腐朽、損毀、脫落、墜落等造成人身財(cái)產(chǎn)損失的，乙方持有關(guān)材料向業(yè)主委員會(huì)提出列支專項(xiàng)維修資金使用申請，而業(yè)主委員會(huì)未審核同意的；（五）。第二十五條發(fā)生漏電、火災(zāi)、煤氣泄露、水管破裂、救助傷患、協(xié)助公務(wù)執(zhí)行等緊急情況的，乙方因采取必要措施造成財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第二十六條乙方提供的服務(wù)事項(xiàng)不符合本合同第九條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方承擔(dān)下列第種方式的違約責(zé)任：（一）退還或減免違約事項(xiàng)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)；（二）甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失；（三）。第二十七條乙方和項(xiàng)目經(jīng)理因本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)過程中違規(guī)違約行為導(dǎo)致失信信息絕對分值之和達(dá)到分的，甲方有權(quán)解除本合同。第二十八條乙方違反本合同約定擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，對超出標(biāo)準(zhǔn)的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付；已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方倍返還。第二十九條違約責(zé)任的其他約定：（一）；（二）；（三）；（四）；（五）。第三十條甲、乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以雙方確認(rèn)的地址或通訊方式以郵寄、email或遞送方式送達(dá)至雙方的以下地址。如一方聯(lián)系方式發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方。甲方地址收件人郵編傳真email乙方地址收件人郵編傳真email第三十一條甲方就本合同準(zhǔn)備的招標(biāo)文件、乙方投標(biāo)文件及明示承諾等響應(yīng)均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三十二條本合同中下列詞語的定義是：（一