【含附件】建設(shè)工程施工框架協(xié)議

【含附件】建設(shè)工程施工框架協(xié)議-PAGE【含附件】建設(shè)工程施工框架協(xié)議-PAGE建設(shè)工程施工框架協(xié)議全稱(chēng)：____________________地質(zhì)：____________________全稱(chēng)：____________________地質(zhì)：____________________鑒于：2.承包商愿意接受業(yè)主的聘請(qǐng)，并根據(jù)業(yè)主的要求進(jìn)行施工；第一條工程范圍1.1業(yè)主委托承包商進(jìn)行工程的施工，包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等相關(guān)工作。1.2工程的具體范圍、施工內(nèi)容和技術(shù)要求等以業(yè)主提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及工程量清單為準(zhǔn)。第二條工期2.1承包商應(yīng)在業(yè)主指定的開(kāi)工日期起至業(yè)主指定的竣工日期止的工期內(nèi)完成工程。2.2若因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條工程質(zhì)量3.1承包商應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程量清單等要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主要求。3.2業(yè)主有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)在業(yè)主指定的合理期限內(nèi)整改。第四條工程價(jià)款4.1工程價(jià)款應(yīng)根據(jù)業(yè)主提供的工程量清單、施工圖紙和技術(shù)規(guī)范等進(jìn)行計(jì)算。4.2工程價(jià)款的支付方式為：預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。具體支付比例和期限雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本框架協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若因不可抗力等原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本框架協(xié)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本框架協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本框架協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本框架協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。7.3本框架協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本框架協(xié)議具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（承包商）：____________________簽訂日期：____________________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.家庭裝修場(chǎng)景：小明家的房子要裝修，找到了一家裝修公司，簽訂了建設(shè)工程施工框架協(xié)議。注意條款：在家庭裝修中，要特別注意工程范圍、工期、工程質(zhì)量、工程價(jià)款和違約責(zé)任等條款。比如，明確裝修的具體項(xiàng)目，如墻面刷漆、地板鋪設(shè)等；約定合理的工期，避免裝修公司拖延時(shí)間；明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量符合要求；約定工程價(jià)款支付方式和時(shí)間，避免裝修公司提前要求付款；明確違約責(zé)任，如裝修公司未按約定完成工程，需承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，與裝修公司充分溝通，明確各自的需求和期望；在施工過(guò)程中，密切關(guān)注工程進(jìn)度和質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與裝修公司溝通；保留相關(guān)證據(jù)，如施工圖紙、裝修材料等，以便在發(fā)生糾紛時(shí)維護(hù)自己的權(quán)益。2.企業(yè)廠(chǎng)房建設(shè)場(chǎng)景：某企業(yè)要建設(shè)新廠(chǎng)房，與建筑公司簽訂了建設(shè)工程施工框架協(xié)議。注意條款：在企業(yè)廠(chǎng)房建設(shè)中，要關(guān)注工程范圍、工程質(zhì)量、工程價(jià)款和違約責(zé)任等條款。例如，明確廠(chǎng)房的具體建設(shè)內(nèi)容，如車(chē)間、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)等；約定嚴(yán)格的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保廠(chǎng)房建設(shè)質(zhì)量；約定工程價(jià)款的支付方式和時(shí)間，避免建筑公司提前要求付款；明確違約責(zé)任，如建筑公司未按約定完成工程，需承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，與建筑公司充分溝通，明確各自的需求和期望；在施工過(guò)程中，指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與建筑公司溝通；保留相關(guān)證據(jù)，如施工圖紙、建筑材料等，以便在發(fā)生糾紛時(shí)維護(hù)企業(yè)的權(quán)益。3.公共設(shè)施建設(shè)場(chǎng)景：某市政府要修建一座公園，與建筑公司簽訂了建設(shè)工程施工框架協(xié)議。注意條款：在公共設(shè)施建設(shè)中，要關(guān)注工程范圍、工程質(zhì)量、工程價(jià)款和違約責(zé)任等條款。例如，明確公園的具體建設(shè)內(nèi)容，如綠化、游樂(lè)設(shè)施、道路等；約定嚴(yán)格的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保公園建設(shè)質(zhì)量；約定工程價(jià)款的支付方式和時(shí)間，避免建筑公司提前要求付款；明確違約責(zé)任，如建筑公司未按約定完成工程，需承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，與建筑公司充分溝通，明確各自的需求和期望；在施工過(guò)程中，指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與建筑公司溝通；保留相關(guān)證據(jù)，如施工圖紙、建筑材料等，以便在發(fā)生糾紛時(shí)維護(hù)政府的權(quán)益。4.舊房改造場(chǎng)景：某小區(qū)要進(jìn)行舊房改造，與建筑公司簽訂了建設(shè)工程施工框架協(xié)議。注意條款：在舊房改造中，要關(guān)注工程范圍、工程質(zhì)量、工程價(jià)款和違約責(zé)任等條款。例如，明確改造的具體項(xiàng)目，如外墻粉刷、樓道翻新等；約定嚴(yán)格的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保改造質(zhì)量；約定工程價(jià)款的支付方式和時(shí)間，避免建筑公司提前要求付款；明確違約責(zé)任，如建筑公司未按約定完成工程，需承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，與建筑公司充分溝通，明確各自的需求和期望；在施工過(guò)程中，指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與建筑公司溝通；保留相關(guān)證據(jù)，如施工圖紙、建筑材料等，以便在發(fā)生糾紛時(shí)維護(hù)小區(qū)居民的權(quán)益。5.商業(yè)綜合體建設(shè)場(chǎng)景：某開(kāi)發(fā)商要建設(shè)一座商業(yè)綜合體，與建筑公司簽訂了建設(shè)工程施工框架協(xié)議。注意條款：在商業(yè)綜合體建設(shè)中，要關(guān)注工程范圍、工程質(zhì)量、工程價(jià)款和違約責(zé)任等條款。例如，明確商業(yè)綜合體的具體建設(shè)內(nèi)容，如商場(chǎng)、酒店、辦公樓等；約定嚴(yán)格的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保商業(yè)綜合體建設(shè)質(zhì)量；約定工程價(jià)款的支付方式和時(shí)間，避免建筑公司提前要求付款；明確違約責(zé)任，如建筑公司未按約定完成工程，需承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，與建筑公司充分溝通，明確各自的需求和期望；在施工過(guò)程中，指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與建筑公司溝通；保留相關(guān)證據(jù)，如施工圖紙、建筑材料等，以便在發(fā)生糾紛時(shí)維護(hù)開(kāi)發(fā)商的權(quán)益。二、實(shí)際操作過(guò)程中需要注意的問(wèn)題及解決辦法1.溝通不暢：在簽訂協(xié)議前，與對(duì)方充分溝通，明確各自的需求和期望，避免因溝通不暢導(dǎo)致糾紛。2.工期延誤：在施工過(guò)程中，密切關(guān)注工程進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與對(duì)方溝通，協(xié)商解決。3.質(zhì)量問(wèn)題：在施工過(guò)程中，指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與對(duì)方溝通，要求整改。4.價(jià)款支付：按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行付款，避免提前或延遲付款導(dǎo)致的糾紛。5.違約責(zé)任：在簽訂協(xié)議時(shí)，明確違約責(zé)任條款，以便在發(fā)生違約時(shí)維護(hù)自己的權(quán)益。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.施工圖紙：明確工程的具體施工內(nèi)容和技術(shù)要求。2.技術(shù)規(guī)范：施工合同順口溜施工合同要記牢，條款內(nèi)容真不少。工程范圍第一條，施工內(nèi)容要寫(xiě)好。工期延誤別急躁，協(xié)商解決才有效。工程質(zhì)量很重要，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)到。工程價(jià)款別亂跑，支付方式要商討。