【適用復(fù)雜情況】拆除工程合同書

【適用復(fù)雜情況】拆除工程合同書-PAGE【適用復(fù)雜情況】拆除工程合同書-PAGE拆除工程合同書合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行拆除工程事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備設(shè)施、管道線路等的拆除、清運(yùn)、場(chǎng)地平整等工作。第二條工程期限2.1工程期限為_(kāi)______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)按照約定的工程期限完成工程，如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改，直至達(dá)到甲方要求。第四條工程價(jià)款4.1工程價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2甲方支付工程價(jià)款的方式如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方完成工程進(jìn)度的_______%時(shí)，甲方支付乙方工程價(jià)款的_______%；（3）尾款：工程驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付乙方剩余工程價(jià)款。第五條材料供應(yīng)5.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)工程所需的材料、設(shè)備、機(jī)械等費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)確保所使用的材料、設(shè)備、機(jī)械等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條工程變更6.1在工程實(shí)施過(guò)程中，如甲方要求變更工程內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更工程的內(nèi)容、價(jià)款、期限等事項(xiàng)。6.2因工程變更導(dǎo)致乙方發(fā)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)予以補(bǔ)償。第七條工程驗(yàn)收7.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽訂工程驗(yàn)收合格證書。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2乙方未按照約定完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方工程價(jià)款的_______%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.舊房改造項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)需要對(duì)老舊房屋進(jìn)行拆除，以便進(jìn)行新的建設(shè)項(xiàng)目時(shí)。注意事項(xiàng)：條款1.1中，應(yīng)明確工程名稱為“舊房改造項(xiàng)目拆除工程”。條款2.1中，應(yīng)考慮到老舊房屋可能存在的安全隱患，適當(dāng)延長(zhǎng)工程期限。條款3.1中，乙方在施工過(guò)程中要注意安全，避免對(duì)周圍居民生活造成影響。2.工業(yè)設(shè)備拆除應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)進(jìn)行設(shè)備更新，需要對(duì)原有設(shè)備進(jìn)行拆除。注意事項(xiàng)：條款1.1中，應(yīng)明確工程名稱為“工業(yè)設(shè)備拆除工程”。條款4.1中，應(yīng)考慮到設(shè)備拆除可能涉及的特殊材料處理費(fèi)用，適當(dāng)調(diào)整工程價(jià)款。條款5.1中，乙方應(yīng)確保設(shè)備拆除過(guò)程中符合環(huán)保要求。3.建筑物拆除應(yīng)用場(chǎng)合：城市更新項(xiàng)目，需要對(duì)原有建筑物進(jìn)行拆除。注意事項(xiàng)：條款1.1中，應(yīng)明確工程名稱為“建筑物拆除工程”。條款2.1中，應(yīng)考慮到建筑物拆除可能對(duì)周邊交通和居民生活的影響，適當(dāng)延長(zhǎng)工程期限。條款3.1中，乙方在施工過(guò)程中要注意安全，確保建筑物拆除過(guò)程中不對(duì)周邊建筑造成損害。4.拆除后的垃圾清運(yùn)應(yīng)用場(chǎng)合：拆除工程完成后，需要對(duì)產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行清運(yùn)。注意事項(xiàng)：條款1.1中，應(yīng)明確工程名稱為“拆除工程垃圾清運(yùn)”。條款4.1中，應(yīng)考慮到垃圾清運(yùn)可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，適當(dāng)調(diào)整工程價(jià)款。條款5.1中，乙方應(yīng)確保垃圾清運(yùn)過(guò)程中符合環(huán)保要求。5.拆除后的場(chǎng)地平整應(yīng)用場(chǎng)合：拆除工程完成后，需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行平整以便進(jìn)行新的建設(shè)項(xiàng)目。注意事項(xiàng)：條款1.1中，應(yīng)明確工程名稱為“拆除工程場(chǎng)地平整”。條款2.1中，應(yīng)考慮到場(chǎng)地平整可能受到天氣等因素的影響，適當(dāng)延長(zhǎng)工程期限。條款3.1中，乙方在施工過(guò)程中要注意場(chǎng)地排水等問(wèn)題，確保場(chǎng)地平整符合建設(shè)要求。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)未知障礙物問(wèn)題：在拆除工程進(jìn)行過(guò)程中，可能會(huì)遇到未知的障礙物，如地下管線、遺留建筑物等。解決辦法：遇到此類問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)立即溝通，協(xié)商解決方案。如需調(diào)整工程價(jià)款和期限，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.施工過(guò)程中發(fā)生安全事故問(wèn)題：在拆除工程進(jìn)行過(guò)程中，可能會(huì)發(fā)生安全事故，如建筑物坍塌、設(shè)備故障等。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)向甲方報(bào)告。雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理事故，確保施工安全。3.施工過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境造成污染問(wèn)題：在拆除工程進(jìn)行過(guò)程中，可能會(huì)產(chǎn)生噪音、粉塵等污染，對(duì)周邊環(huán)境和居民生活造成影響。解決辦法：乙方應(yīng)采取有效措施減少污染，如設(shè)置圍擋、灑水降塵等。同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前告知周邊居民施工情況，爭(zhēng)取居民的理解和支持。4.工程驗(yàn)收不合格問(wèn)題：工程完成后，甲方對(duì)工程質(zhì)量不滿意，要求乙方整改。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方滿意。如因乙方原因?qū)е鹿こ舔?yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.工程圖紙：包括拆除工程的具體范圍、建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。2.工程量清單：詳細(xì)列出拆除工程所需的人工、材料、設(shè)備等。3.工程進(jìn)度計(jì)劃：明確拆除工程的各個(gè)階段和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.安全施工方案：包括乙方在施工過(guò)程中采取的安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。5.環(huán)保措施方案：包括乙方在施工過(guò)程中采取的減少污染、保護(hù)環(huán)境的措施。6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確甲方對(duì)工程質(zhì)量的要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.變更協(xié)議：如工程過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙雙方簽訂的書面變更協(xié)議。8.違約責(zé)任書：明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方簽訂的書面爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。拆房拆樓拆設(shè)備，合同條款要記牢，甲方乙方要平等，自愿公平別急躁。工程期限要明確，不可抗力可延長(zhǎng)，質(zhì)量安全是關(guān)鍵，甲方監(jiān)督要放行。預(yù)付款和進(jìn)度款，尾款支付要按時(shí)，材料供應(yīng)乙方管，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不能低。工程變更要協(xié)商，書面協(xié)議要補(bǔ)齊，逾期竣工要罰款，每日按價(jià)來(lái)扣除。爭(zhēng)議解決要依法，協(xié)商不成法院找，合同兩份要簽好，生效日期要記牢。遇到問(wèn)題別慌張，甲乙雙