【復(fù)合附件版】農(nóng)村房屋建設(shè)施工合同范本

合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村房屋建設(shè)施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、給排水、電氣、暖通等工程。1.4工程面積：_______1.5工程造價(jià)：_______第二條工程期限2.1工程期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程無法按期完成，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況延長工程期限。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行建筑法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙和變更通知書進(jìn)行施工，如有疑問，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通確認(rèn)。3.3工程質(zhì)量應(yīng)符合_______等標(biāo)準(zhǔn)。第四條工程款項(xiàng)4.1工程款項(xiàng)包括工程款、材料款、勞務(wù)款等。4.2甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度支付乙方相應(yīng)款項(xiàng)，具體支付方式和時(shí)間如下：（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方工程總造價(jià)的_______%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：甲方根據(jù)工程進(jìn)度支付乙方已完工程量的_______%作為進(jìn)度款；（3）尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余工程款項(xiàng)。4.3乙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票予甲方。第五條工程變更5.1在施工過程中，如甲方要求變更施工內(nèi)容、材料等，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價(jià)款和工期。5.2乙方應(yīng)按照變更協(xié)議進(jìn)行施工，如因變更導(dǎo)致工程延期，工期相應(yīng)順延。第六條工程驗(yàn)收6.1工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽署竣工驗(yàn)收合格證書。6.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)整改完畢，并重新通知甲方驗(yàn)收。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金；（2）甲方擅自變更施工內(nèi)容、材料等，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)予以賠償。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期完工天數(shù)的_______%作為違約金；（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)返工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場合：自家建房注意事項(xiàng)：自家建房時(shí)，要特別注意工程期限和質(zhì)量條款。在合同中明確寫出具體的開工和竣工時(shí)間，以及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。要關(guān)注款項(xiàng)支付方式，避免出現(xiàn)拖欠工程款導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤的情況。2.應(yīng)用場合：代建房屋注意事項(xiàng)：代建房屋需在合同中明確雙方權(quán)責(zé)，特別是關(guān)于房屋建設(shè)面積、層數(shù)、風(fēng)格等方面的要求。同時(shí)，要關(guān)注工程變更條款，以便在施工過程中根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整。3.應(yīng)用場合：合作建房注意事項(xiàng)：合作建房時(shí)，要在合同中明確合作雙方的權(quán)益分配，如房屋面積、產(chǎn)權(quán)歸屬等。還要關(guān)注工程驗(yàn)收條款，確保房屋質(zhì)量符合雙方要求。4.應(yīng)用場合：舊房改造注意事項(xiàng)：舊房改造項(xiàng)目需在合同中明確改造范圍、材料選擇、工期等方面的內(nèi)容。同時(shí)，要關(guān)注工程變更條款，以便在施工過程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.應(yīng)用場合：房地產(chǎn)開發(fā)注意事項(xiàng)：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目涉及的工程量較大，合同條款需更加詳細(xì)。要關(guān)注工程質(zhì)量、款項(xiàng)支付、工程變更等方面的內(nèi)容，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：工程延期解決辦法：在合同中明確工程期限，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未按期完工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問題：工程質(zhì)量不符合要求解決辦法：在合同中約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并明確驗(yàn)收條款。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至達(dá)到甲方要求。3.問題：款項(xiàng)支付不及時(shí)解決辦法：在合同中約定款項(xiàng)支付方式和時(shí)間，并明確逾期付款的違約責(zé)任。如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：工程變更導(dǎo)致糾紛解決辦法：在合同中約定工程變更條款，明確變更內(nèi)容、價(jià)款和工期。如有變更需求，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，避免糾紛。5.問題：合同爭議解決困難解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再采取訴訟等方式。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.施工圖紙：包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工。2.工程預(yù)算表：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。3.工程進(jìn)度表：記錄工程各階段的完成情況，便于甲方監(jiān)督施工進(jìn)度。4.材料清單：列出施工所需的各種材料，包括品牌、規(guī)格、數(shù)量等。5.勞務(wù)合同：與施工人員簽訂的勞務(wù)合同，明確雙方權(quán)責(zé)。6.變更通知書：施工過程中如有變更，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。7.驗(yàn)收報(bào)告：工程竣工后，甲乙雙方簽署的驗(yàn)收合格證書。8.維修保養(yǎng)手冊：房屋交付后，乙方提供的維修保養(yǎng)指南。總之，在簽訂農(nóng)村房屋建設(shè)施工合同時(shí)，要根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的合同范本，并關(guān)注重點(diǎn)條款。在實(shí)際操作過程中，要注意工程期限、質(zhì)量、款項(xiàng)支付等方面的問題，并采取相應(yīng)措施加以解決。同時(shí)，備齊相關(guān)附件，以確保合同的有效執(zhí)行。如有需要，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。施工合同真重要，條款內(nèi)容要看好。甲方乙方要平等，自愿公平來簽訂。工程位置和面積，清清楚楚寫明白。造價(jià)工期要約定，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不能少。預(yù)付款和進(jìn)度款，支付方式和時(shí)間定。工程變更要協(xié)商，書面協(xié)議要簽字。竣工之后要驗(yàn)收，合格證書要辦好。逾期付款有責(zé)任，違約金要支付清。遇到問題別著急，友好協(xié)商來解決。爭議解決有多種，訴訟和解。附件資料要齊全，施工過程更順利。合同簽訂要謹(jǐn)慎，