【復(fù)合詳盡版】單位向個人房屋租賃合同范本

【復(fù)合詳盡版】單位向個人房屋租賃合同范本-PAGE【復(fù)合詳盡版】單位向個人房屋租賃合同范本-PAGE單位向個人房屋租賃合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本情況1.2租賃房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋裝修及設(shè)施設(shè)備情況為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。雙方同意繼續(xù)租賃的，應(yīng)重新簽訂書面租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為租賃期內(nèi)乙方履行本合同的保證。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并負責維修養(yǎng)護。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔因使用不當導致的損失和維修費用。5.4乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。5.5乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電氣等相關(guān)費用。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任，本合同自動終止。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。7.3乙方未按約定支付租金、保證金或相關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日特此說明：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.學生租房學生租房時，雙方應(yīng)明確租賃期限，尤其是寒暑假期間是否算入租賃期內(nèi)。學生租房一般不需要支付過高的保證金，可根據(jù)實際情況適當調(diào)整。在合同中，可增加一條：乙方（學生）在租賃期間如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方。2.職場新人租房對于剛參加工作的職場新人，可能面臨換工作、調(diào)動的可能性，因此在合同中可增加一條：乙方（職場新人）因工作原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并承擔相應(yīng)的違約責任。3.家庭租房家庭租房時，要考慮到孩子的上學問題，因此在合同中應(yīng)明確租賃房屋所屬的學區(qū)。同時，考慮到家庭生活需求，可在合同中增加一條：甲方（出租方）應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的家電、家具等設(shè)施設(shè)備齊全且處于正常使用狀態(tài)。4.商務(wù)租房商務(wù)租房一般用于辦公，因此在合同中應(yīng)明確租賃房屋的用途?？紤]到辦公需求，可在合同中增加一條：甲方（出租方）應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)、方式等辦公設(shè)施設(shè)備齊全且處于正常使用狀態(tài)。5.老人生日慶祝租房老人生日慶祝租房時，要考慮到租賃房屋的舒適度以及安全問題。在合同中，可增加一條：甲方（出租方）應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的空調(diào)、暖氣等設(shè)施設(shè)備正常使用，并在租賃期間提供必要的生活幫助。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞：在簽訂合同時，雙方應(yīng)詳細記錄房屋設(shè)施設(shè)備的情況，并拍照留存。一旦發(fā)現(xiàn)損壞，及時與出租方溝通，明確維修責任。2.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇到市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。但要注意，調(diào)整后的租金應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認。3.合同提前解除：在租賃期內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責任。同時，雙方應(yīng)協(xié)商處理好保證金、已支付租金等相關(guān)事宜。4.物業(yè)管理費、水電費等費用：在簽訂合同時，雙方應(yīng)明確物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用的支付標準及支付方式。在租賃期間，乙方（承租方）應(yīng)按時繳納相關(guān)費用。三、原始合同所需的詳細附件1.房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細記錄租賃房屋內(nèi)的家電、家具、網(wǎng)絡(luò)、方式等設(shè)施設(shè)備的情況，并拍照留存。2.房屋租賃合同補充協(xié)議：針對特殊應(yīng)用場合，雙方可在補充協(xié)議中約定相關(guān)事項，如租賃房屋的用途、租金調(diào)整、提前解除合同等。3.乙方聯(lián)系復(fù)印件：甲方（出租方）應(yīng)留存乙方（承租方）的聯(lián)系復(fù)印件，以備不時之需。4.保證金收據(jù)：甲方（出租方）在收到乙方（承租方）支付的保證金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。5.租金收據(jù)：甲方（出租方）在收到乙方（承租方）支付的租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。總之，在簽訂房屋租賃合同時，雙方要充分考慮實際需求，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。同時，在租賃過程中，雙方要相互理解、溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題，確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。出租房屋有講究，簽訂合同要留心。甲乙雙方要平等，自愿公平是原則。房屋信息要明確，地質(zhì)面積寫清楚。租賃期限要約定，起止日期別馬虎。租金支付講方式，多少時間交一次。每月幾號要付清，逾期支付有代價。保證金是保守信，多少金額要商定。合同到期無違約，保證退還不受損。甲方負責修房屋，保證居住要舒心。乙方使用要愛惜，損壞東西要賠銀。特殊情況要變更，雙方協(xié)商來解決。